ORALIA LAPIERRE DES DEUX RIVES

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL PRESTIGIEUX – TRIANGLE D’OR – BORDEAUX
Adresse : 43 Cours Georges Clemenceau, Bordeaux 33000
Surface : 139,82 m²
Disponibilité : Immédiate
Droit d’entrée : Aucun

Offrez à votre marque une adresse emblématique dans le Triangle d’Or de Bordeaux, secteur prisé pour son élégance, sa fréquentation haut de gamme et son dynamisme commercial. Situé à deux pas du Cours de l’Intendance, de la Place Tourny et du Jardin Public, ce local bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité exceptionnelle.

Ce local de caractère, situé en rez-de-chaussée avec étage, se distingue par son cachet architectural, ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une activité de prestige :

Boutique lumineuse en façade (47,80 m²)
Deux réserves fonctionnelles (15,47 m² et 21,04 m²)
Cuisine équipée et deux sanitaires
Showroom à l’étage (43,32 m²) avec belle hauteur sous plafond
Climatisation réversible (PAC air/air) – confort été/hiver
Accès indépendant, vitrine sur rue passante

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble de très bon standing, ce local professionnel en rez-de-chaussée offre une surface de 53,08 m² parfaitement agencée. Il se compose :

D’une entrée accueillante (5,63 m²)
D’un WC indépendant (1,02 m²)
D’une salle d’attente confortable (10,66 m²)
D’un espace principal de 21,15 m², idéal pour un cabinet ou un bureau
Et d’une cour privative de 13,95 m², rare et précieuse en centre-ville

Idéalement situés à proximité de la rocade (sortie 25) et du tramway, ces bureaux de 122 m² au 1er étage sont en excellent état et prêts à accueillir votre activité.

Disponibilité : Immédiate

Caractéristiques :

Bureaux cloisonnés pour une organisation optimale de l'espace

Immeuble fibré pour une connexion internet rapide et fiable

Climatisation pour un confort optimal toute l'année

Ces locaux offrent un environnement de travail agréable et bien desservi, idéal pour développer votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous vous proposons un local commercial / d'activité spacieux de 255 m2, idéalement situé à Eysines.

Ce bien est parfait pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour développer leurs activités.

Caractéristiques du bien:

- Superficie de 255 m2 offrant un espace généreux pour vos opérations

- Une belle vitrine assurant une visibilité optimale pour votre activité

- Accès facile avec des places de stationnement disponibles pour vos clients et employés

Atouts de l'emplacement

- Emplacement stratégique dans une zone dynamique d'Eysines, bénéficiant d'un fort passage

- Accessibilité: bien desservi par les transports en commun facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs

- Commodité à proximité de commerces et autres services

Nous proposons à la location un local professionnel/bureau de 37 m², idéal pour une profession libérale, situé au 1er étage. Ce bureau, en bon état, offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il comprend :

- Une salle d'attente : Parfaite pour accueillir vos clients dans un espace confortable.

- Une grande pièce principale : Lumineuse et spacieuse, idéale pour aménager votre espace de travail selon vos besoins.

- Des sanitaires privatifs

Ce local est idéalement situé, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Il est parfait pour les professionnels cherchant un espace de travail pratique et bien situé.

- Loyer mensuel HT = 600.00 € soit 720.00 € TTC

- Charges mensuelles HT= 36.25 € soit 43.50 € TTC

- Dépôt de garantie= 1 200.00 €

- Taxes foncières et ordures ménagères/an HT= 610.00 € soit 732.00 €TTC

- Honoraires location, rédaction bail = 1 440.00 HT soit 1 728.00 € TTC

- Honoraires état des lieux= 98.00 € TTC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bureau et de répondre à toutes vos questions.

Bordeaux, bureaux de standing de 170 m2

Installez votre entreprise dans un environnement professionnel haut de gamme, au sein d’un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à Bordeaux. Ces bureaux, situés au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrent une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.

Répartition des espaces :
Entrée / accueil : 17 m²
4 bureaux indépendants :
Bureau 1 : 21,95 m²
Bureau 2 : 20,15 m²
Bureau 3 : 16,05 m²
Bureau 4 : 14 m²
Salle de réunion / open space : 49 m²
Cuisine équipée : 13,08 m²
2 WC indépendants
Salle d’eau
Cellier / local technique
Balcon filant accessible depuis plusieurs pièces
Prestations et équipements :
Ascenseur
Climatisation réversible
Fibre optique
2 places de parking sécurisées
Très bon état général
Immeuble exclusivement tertiaire
Ces bureaux sont parfaitement adaptés pour des professions libérales, cabinets, start-ups ou entreprises souhaitant allier image de marque, confort de travail et accessibilité.

Local professionnel à louer – Bordeaux, 20 rue de la Faïencerie

Ce local de 75,45 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et bien situé, idéal pour une activité tertiaire.

Caractéristiques :

Trois bureaux : espaces indépendants pour le travail en équipe ou individuel.
Espace accueil : pour recevoir vos visiteurs dans de bonnes conditions.
Salle de réunion : adaptée aux échanges professionnels et présentations.
Deux sanitaires et une douche : confort pour les collaborateurs.
Deux places de parking : incluses, un avantage rare en centre-ville.
Locaux en très bon état : aucun travaux à prévoir.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez un espace de bureaux unique, idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Bordeaux. Cet emplacement de choix vous offre une visibilité et un accès incomparables, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

Immeuble de prestige avec ascenseur, offrant un cadre professionnel et élégant

3 très grands bureaux lumineux, parfaits pour accueillir vos équipes et vos clients

Sanitaire privatif pour plus de confort et de commodité

Balcon offrant une vue imprenable sur le quartier

Ce local a été entièrement refait à neuf, alliant modernité et cachet historique. Profitez d'un cadre de travail exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

loyer mensuel 2 500.00 €/mois

charges mensuelles 315.00 €/mois (chauffage inclus)

Louer : Local Commercial de 41,40 m² en RDC à Bordeaux

Adresse : 77 rue du Loup, Bordeaux (RDC)

Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux. Ce local de 41,40 m² se compose de :

Un local sur rue de 25,75 m², offrant une belle visibilité et un espace lumineux.

Un bureau de 14,52 m² donnant sur cour, parfait pour un espace de travail calme et privé.

Un sanitaire privatif de 1,13 m².

local non soumis à TVA.

Pas de restauration.

Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien situé.