Location Commerce 104 m²2 Chemin de Barbicadge, 33610 Canéjan

1 390 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 € HT/an
Taxe foncière : 710 €/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – Local commercial ou bureaux – CANÉJAN CENTRE-VILLE

Emplacement de choix – Idéal profession libérale, commerce ou activité tertiaire
Nous vous proposons à la location un local professionnel de 104 m², situé en plein centre de Canéjan, à proximité immédiate de la mairie et de nombreux commerces de proximité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 104 m² environ
Loyer mensuel: 1 390 € HT (+TVA) payable par trimestre
Charges : très faibles
Type de bien : Local commercial ou professionnel
Disponibilité : immédiate
Accès PMR : oui
Équipements et prestations :
Très lumineux – grandes vitrines en façade
Climatisation réversible
Baie de brassage informatique
Coin Cuisine
Sanitaires
Réserve / pièce d’archives
Facilement aménageable selon activité (bureaux, cabinet, boutique…)
🚗 Stationnement :
Nombreuses places de parking gratuites devant le local
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Disponibilité : Immédiate
Référence : CANEJAN001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2000
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : Parquet en bois
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Avantages :

Environnement commerçant dynamique

Emplacement central, proche services et mairie

Belle visibilité sur axe passant

Linéaire vitrines important

Emplacement

2 Chemin de BarbicadgeCanéjan 33610

Transports en commun

Mairie

109 m (soit 1 min à pied)

Bus413

Hôpital Haut-Lévêque

2660 m (soit 35 min à pied)

TramwayB

Cap Métiers

2745 m (soit 37 min à pied)

TramwayB

Gare Pessac Alouette

3330 m (soit 44 min à pied)

TramwayB

Châtaigneraie

3349 m (soit 45 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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PARALLEL IMMO

Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
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