Location Commerce 41 m²77 Rue du Loup, 33000 Bordeaux

850 € HT-HC/mois
249 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 360 € HT/an
Taxe foncière : 550 €/an

À Louer : Local Commercial en RDC de 41,40 m² à Bordeaux

À Louer : Local Commercial de 41,40 m² en RDC à Bordeaux
Adresse : 77 rue du Loup, Bordeaux (RDC)
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en rez-de-chaussée, au cœur de Bordeaux. Ce local de 41,40 m² se compose de :
Un grand bureau sur rue de 25,75 m², offrant une belle visibilité et un espace lumineux.
Un bureau de 14,52 m² donnant sur cour, parfait pour un espace de travail calme et privé.
Un sanitaire privatif de 1,13 m².
local non soumis à TVA.
Pas de restauration.
Ce local est parfait pour une activité professionnelle nécessitant un espace de travail fonctionnel et bien situé.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : ref-4876-1894486425
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 41 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

77 Rue du LoupBordeaux 33000

Transports en commun

Hôtel de Ville

161 m (soit 2 min à pied)

TramwayAB

Sainte-Catherine

164 m (soit 2 min à pied)

TramwayA

Musée d'Aquitaine

342 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Gambetta - Madd

377 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Grand Théâtre

454 m (soit 6 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

17 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
58 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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57 Cours Pasteur
33000 Bordeaux

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