Location Commerce 44 m²Rue de l'Église, 33200 Bordeaux

1 300 € HT-HC/mois
355 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 600 € HT
Charges locatives : 240 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 44 m2 ENTIEREMENT RÉNOVÉ – BORDEAUX-CAUDÉRAN CENTRE

Emplacement privilégié, au cœur du centre-ville de Bordeaux Caudéran, à deux pas de l’église, sur un axe passant avec stationnement en façade.
Ce local entièrement rénové offre un cadre idéal pour toute activité commerciale, de services ou de bureaux. Il bénéficie d’une belle visibilité, dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien :
Local propre, lumineux et rénové
Surface fonctionnelle avec espace principal + grande réserve ou bureau
Sanitaires
Accès facile et visibilité directe depuis la rue
Stationnement disponible devant le local
✅ D'autres détails qui rendent ce bien unique :
Environnement commerçant et de services (proximité immédiate de commerces de bouche, services médicaux, etc.)
Quartier résidentiel dynamique et recherché
Local prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir
Idéal professions libérales, services de proximité, agence, showroom ou commerce
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Disponibilité : Immédiate
Référence : BdxCauderan 001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 44 m²
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Fibre optique
Ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux-Caudéran, dans un environnement commerçant dynamique et recherché. Entièrement rénové, il permet une installation immédiate sans travaux. Il offre une visibilité optimale sur un axe passant, un stationnement pratique devant le local, et surtout un loyer attractif, très compétitif pour le secteur. Une opportunité idéale pour développer une activité dans d’excellentes conditions économiques et de visibilité.

Emplacement

Rue de l'ÉgliseBordeaux 33200

Transports en commun

Courbet

1387 m (soit 18 min à pied)

TramwayD

Barrière du Médoc

1529 m (soit 20 min à pied)

TramwayD

Caudéran-Mérignac

1538 m (soit 21 min à pied)

42

Calypso

1610 m (soit 21 min à pied)

TramwayD

Mairie du Bouscat

1940 m (soit 26 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Christophe MERY

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
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