Location Commerce 523 m²28 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux

15 417 € HT-HC/mois
354 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 520 € HT/an
Taxe foncière : 11 100 €/an

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX

À LOUER – IMMEUBLE INDÉPENDANT D’EXCEPTION – 28 ALLÉES DE TOURNY, BORDEAUX de 523 m2
Emplacement prestigieux – Visibilité remarquable – Sans droit d’entrée
Situé sur l’une des adresses les plus emblématiques de Bordeaux, Allées de Tourny, cet immeuble en angle, indépendant de 522 m² est proposé à la location sans droit d’entrée — une opportunité rare sur ce secteur ultra-recherché.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 523 m² répartis sur 4 niveaux :
Sous-sol aménagé : 118 m²
Rez-de-chaussée de 148 m² avec vitrine : espace commercial lumineux
1er étage : 126 m²
2e étage : 130 m²
Immeuble d’angle : visibilité exceptionnelle
Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
Climatisation réversible
État irréprochable : prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir
Un cadre idéal pour une activité de prestige
Ce bien rare est parfaitement adapté pour :
Une maison de luxe, une galerie d’art
Un cabinet de conseil, étude notariale, ou siège social
Un espace de réception ou showroom haut de gamme
Adresse stratégique au cœur du Triangle d’Or
Pas de restauration
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4876-110276252
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 149 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Sol : Parquet
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme
  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

28 Allées de TournyBordeaux 33000

Transports en commun

Grand Théâtre

206 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Quinconces

225 m (soit 3 min à pied)

TramwayBCD

Gambetta - Madd

379 m (soit 5 min à pied)

TramwayB

Jardin Public

416 m (soit 6 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

24 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
49 Restaurants

Services

3 Banques

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

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LABERNEDE

57 Cours Pasteur
33000 Bordeaux

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