L'agence M-IMMOPRO, experte en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise dans les Alpes-Maritimes et le Var, vous propose à la location un immeuble indépendant de 655 m2, situé en bordure de la RN7, offrant une excellente accessibilité et visibilité.
Idéal pour entreprise, activité tertiaire ou mixte
Situé sur un terrain clos de 1 000 m2, cet immeuble dispose de deux accès :
un accès principal sur la route nationale,
un accès secondaire à l'arrière du bâtiment (pratique pour livraisons ou personnel).
Composition du bâtiment :
RDC : 152,97 m2 de bureaux/activité avec accès piéton + 3 rideaux motorisés permettant une hauteur de passage de 3,30 m
R+1 : 99,94 m2 de bureaux
R+2 : 100,44 m2 de bureaux
Sous-sol : 300,74 m2 de stockage avec hauteur de 3,20 m et accès pour petits camions
Ascenseur desservant tous les niveaux
Bureaux entièrement climatisés
20 places de stationnement privatives
Conditions locatives :
Loyer : 12 000 EUR HT / mois (paiement trimestriel et d'avance)
Charges : 0 EUR
Provision sur taxe foncière : 5 500 EUR HT / an
Dépôt de garantie : 36 000 EUR (un terme de loyer HT hors charge , soit 3 mois de loyer HT)
Honoraires d'agence : 20% HT du montant du loyer annuel Ht soit 28 800 EUR HT (34 560 EUR TTC),
Un bien rare, idéal pour centraliser vos bureaux et stocker dans un même lieu, avec une visibilité stratégique sur un axe très fréquenté.
Contact visite & dossier
Charles BEDEL 06 65 51 80 61charles@m-immopro.fr
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Mentions légales obligatoires :
Agence M IMMOPRO Les Sorbiers, 67 Boulevard Carnot 06400 Cannes Immatriculée au RCS de Cannes le 19/09/2018 SIREN 842 463 846 SIRET 842 463 846 00019 Carte Professionnelle no CPI 0605 2018 000 037 142, délivrée par la CCI Nice Côte d'Azur le 24/10/2024 Mention : Transaction sur immeubles et fonds de commerce Mentions : « Non-détention de fonds » « Absence de garantie financière » Assurance RCP souscrite auprès de GENERALI, police no AR381160 Zone d'intervention : France entière TVA intracommunautaire : FR 96 842 463 846 Acte rédigé par Charles BEDEL, pour le compte de l'établissement.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
