Location Bureaux 121 m²63 AVENUE DU GENERAL LECLERC, 92340 Bourg La Reine

1 818 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 534 € HT/an
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A LOUER, Immeuble de standing, proche commerces et RER

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : des bureaux à louer en plein coeur du centre ville de Bourg la Reine, totalisant 3 328 m² et divisibles à partir de 37m².
Une surface de 121 m² au 3ème étage qui sera disponible en janvier 2026.
Idéalement situés, ces espaces offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel, parfait pour accueillir votre entreprise.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'équipements de qualité, ces bureaux sauront répondre à tous vos besoins professionnels.
Beau hall d'accueil, sécurisé, sanitaires en parties communes.
Plateaux accessibles via une batterie de deux ascenseurs.
les plateaux sont livrés en open space, moquette, faux plafonds avec luminaires LED, et faux planchers techniques.
Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un environnement dynamique et attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité sur mesure pour votre activité.
Des parkings en sous sol complètent ce bien, ainsi que de deux locaux d'archives situés en sous sol de 22 et 49 m².
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : janvier 2026
Référence : 13978490X-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
2SSCENTRALISArchives22
1SSCENTRALISArchives49Immédiate
3CENTRALIS LOT 13Bureaux121,21er janvier 2026
SSCENTRALISParkings-Immédiate
Total192,2 m²
67 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de bureaux de grand standing
. 2 Ascenseurs
. Accès sécurisé par interphone et badges
. Parties communes de qualité
. Sanitaires en parties communes et accessibles PMR
. Plateaux de bureaux livrés rénovés en open space
. Double entrée sur le plateau
. Double exposition
. Lumineux et traversant
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Sol PVC et ou moquette
. Climatisation réversible
Pour le lot de 368 m², cloisonnement amovible, local informatique, pré câblage informatique, cuisine aménagée.

Emplacement

63 AVENUE DU GENERAL LECLERCBourg La Reine 92340
Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans

Transports en commun

Institut Notre-Dame

85 m (soit 1 min à pied)

bus172192

Bourg-la-Reine

370 m (soit 5 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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