Location Local d'activités 6 302 m²83460 Les Arcs

35 911 € HT-HC/mois
68 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 208 € HT/an
Taxe foncière : 34 661 €/an

A LOUER - ENTREPÔT/LOCAL D'ACTIVITÉ - 6300 M2 - PARC DES BREGUIERES

À louer - Cellule logistique de 6.300 m² au sein du Parc des Bréguières - Les Arcs-sur-Argens (83)
Disponible à partir du 1er janvier 2026, cette cellule de 6.300 m² (dont 5.868 m² de stockage, 284 m² de bureaux et locaux sociaux, 132 m² de local de charge) est située dans le bâtiment A du Parc des Bréguières, un site multimodal de référence dans le sud-est de la France.
Ce parc bénéficie d'un accès direct à la RD555, se trouve à 5 minutes de l'A8, de la gare TGV Fret des Arcs-Draguignan et de son embranchement ferroviaire, et à seulement 50 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur.
La cellule offre des caractéristiques techniques de haut niveau :
Hauteur libre sous poutre de 10,5 m,8 quais de chargement équipés de niveleurs hydrauliques,Résistance au sol de 5T/m²,Système sprinkler ESFR-K25,Chauffage hors gel,Clôture périmétrique avec portail sécurisé,Aire de manoeuvre de 35 m.
Loyer annuel HT HC : 430.930 €, soit 68,38 €/m²/an, avec des charges estimées à 10,5 €/m²/an (entretien, assurance, taxe foncière).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous directement.
Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026
Référence : 06-01070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT/HCDisponibilité
CELLULE DE STOCKAGE5 868 M2381 420,00€01/01/2026
BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX284 M239 760,00€01/01/2026
LOCAL DE CHARGE DE LOCAUX TECHNI132 M29 750,00€01/01/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Quais de chargement : 8
  • Parking
- Accès PL
- Aire de retournement PL
- Bureaux aménagés
- Chaussée lourde
- Dallage industriel
- Hauteur sous plafond importante
- Locaux sociaux
- Parkings
- Quai(s) de dechargement
- Site clôturé
- Site sécurisé

Emplacement

Les Arcs 83460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kylian LEMOINE

1503 Route Des Dolines "Le Thélème"
06560 SOPHIA ANTIPOLIS
Créée en 2011, Locopro Entreprises compte à son actif la commercialisation, en location ou en vente, de plusieurs centaines de milliers de mètres carrés, dans la région des Alpes Maritimes et du Var Est, en bureaux, locaux d’activités ou commerciaux, plateforme logistique, ou en vente à investisseurs.
En septembre 2018, Locopro Entreprises voit son second cabinet ouvrir ses portes dans les Bouches du Rhône.
Partenaire exclusif sur le département des Alpes-Maritimes de JLL (Jones Lang LaSalle), leader mondial en immobilier d'entreprise. La force d'un tel réseau vient donner une dimension nationale et internationale au cabinet Locopro Entreprises.
Société indépendante depuis plusieurs années, les associés et collaborateurs de Locopro Entreprises ont tous su développer un relationnel personnel important. Tous investis dans de nombreuses activités sociétales, ils sont au cœur des réseaux décisionnaires des Alpes Maritimes et du Var Est ; leur présence dans les équipes de commercialisation de Locopro Entreprises peut permettre la détection très précise de demandes immédiates qui ne seraient pas encore sur le marché.
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