Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hyères - 6 annonces

Local activités, situé à proximité immédiate de l'autoroute A570, proposant 375 m² env. de bureaux cloisonnés et en partie climatisés en étage, 60 m² env. d'ateliers en RDC et 1 388 m² de terrain clos et privatif.
Divisibilité possible de la surface de bureaux en trois lots : 141, 74 ou 159 m²

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux.
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A Hyères, dans zone artisanale,
Bâtiment d'une surface globale de 1013m2,
Excellent état
Au RDC: stockage ou atelier de 560m2 + bureaux en open space et tisanerie 103 m2,
Au R+1: stockage et bureaux d'une surface de 350 m2,
Stationnements privatifs et cloturés,
Loyer : 7000EUR/HT/mois.
Dépot de garantie: 3 mois de loyer
Charges à définir.
Taxe foncière à la charge du locataire.
Honoraire d'agence 15% HT du loyer annuel HT.

Idéalement situé dans une zone d'activité à Hyeres à 2 minutes de l'autoroute A570, je vous propose un local d'activité de 2 985 m² à louer.

Localisation :
Hyeres
Autoroute A570 à 2 minutes
Zone artisanale

Caractéristiques techniques :
2 024 m² d'entrepôt de plein pied
960 m² de bureaux en R+1
Hauteur libre sous poutre : de 8,00 m à 6,00 m
Portes sectionnelles
Place de parking VL : 56
Accès : super lourd
Matériaux de construction : métallique
Année de construction : 2025
Cour : 590 m²

Condition financière :
Loyer : 447 800 € HT/HC/an, soit 37 300 € HT/HC/mois
Charges locatives : 8 000 € /an, soit 666 € /mois
Taxe foncière : exonéré la 1er année
Type de bail : commercial
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 2026

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 89 560 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 111 951 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose des locaux mixtes de 485m2 à VENDRE.

Situé en plein coeur du centre ville de Hyères. Dans une zone commerciale DYNAMIQUE. TRES BON EMPLACEMENT AVEC DU PARKING.

IDÉAL INVESTISSEUR.

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SCAMAC-IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose des locaux mixtes d'environ 180m2 à louer sur la commune de HYERES.

Locaux NEUFS, RDC entrepôt avec bureaux à l'étage, batiment indépendant sécurisé avec du parking.

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