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Location Bureaux 143 m² à 8 824 m²Place Renault, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
3 456 € HT-HC/mois
290 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 511 833 € HT/an

A LOUER - Bureaux Rueil-Malmaison proche gare

CSI vous propose, à la location, des bureaux à partir de 143 m² à Rueil-Malmaison, au pied du RER A.
Surfaces neuves composées d'un atrium central dans un ensemble moderne aux portes de Paris.
Immeuble tertiaire en R+6
Restructuré en 2019 / Code du Travail
Architecte : JP Viguier
Deux Labels Construction : HQE Construction très performant & BREEAM
Very Good
-----------------
Prestations Immeuble :
. PC sécurité et mainteneur technique sur site (Engie) 24h/7j
. Vaste hall d'excellent standing avec borne d'accueil / atrium aménagé avec cafétéria
. Patio extérieur
. Ascenseurs triplex panoramique
. Monte Charge - ascenseur dédié aux parkings (3 niveaux de sous-sol)
. Air de livraison
. Vaste RIE de 300 places (opéré par Serenest - Cuisine entièrement sur place) : «Work Café» en dehors des horaires de service avec des espaces équipés en salle de réunions
. Salle de Fitness / Wellness prévue (cours de sport à venir)
. Vestiaires avec douches au 1er sous-sol
. Animations d'Hospitality (à venir) : conciergerie, wellness, pressing, casiers connectés etc.
. Contrôle d'accès (à venir)
. Capacitaire actuel par plateau : 60 (bât 1) 80 (bât 2)
. Capacitaire maximal si ajout de sanitaires : 110 personnes par compartiment
Prestations Plateaux :
. Open space entièrement rénovés - cloisonnement selon souhait
. Stores électriques et thermostats commandés
. Climatisation
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PARKINGS :
Loyer : 1 400 euros/U/an
. 114 places sur le -2
. 70 places sur le -3 (dont 5 électriques)
Surface RDC : 579,4 m²
Situation/Transports :
Bus Rueil-Malmaison RER (BUS-244, BUS-144, BUS-367, BUS-467, BUS-241, BUS-158, BUS-N153), Gare de Rueil-Malmaison (BUS-27, BUS-1, BUS-B)
RER RUEIL-MALMAISON (RER A)
Transilien Rueil-Malmaison (TRAIN-RER A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1252176-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1SSAGORA 1Archives90,8
1SSAGORA 1Archives83,2
RdcAGORA 1 LOT 07Bureaux262,8Immédiate
RdcAGORA 1 LOT 01Bureaux173Immédiate
RdcAGORA 1 LOT 06Bureaux143,6Immédiate
1AGORA 1 LOT 13Bureaux817,1Immédiate
2AGORA 1 LOT 20Bureaux814,2Immédiate
3AGORA 1 LOT 30Bureaux809,8Immédiate
4AGORA 1 LOT 40Bureaux815Immédiate
1AGORA 2 LOT 14Bureaux994,1Immédiate
2AGORA 2 LOT 21Bureaux996Immédiate
3AGORA 2 LOT 31Bureaux996,3Immédiate
4AGORA 2 LOT 41Bureaux996,4Immédiate
5AGORA 2 LOT 51Bureaux1 006,4Immédiate
Total8 998,7 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Loyer parking : 1 400 euros /U/an HT HC

FRAIS DE REDACTION D'ACTE :
0 à 1000 M² : 1 800 euros HT à la charge du preneur
+ de 2 500 M² : 3 000 euros HT
A LA CHARGE DU PRENEUR.

Emplacement

Place RenaultRueil Malmaison 92500

Transports en commun

Rueil-Malmaison

170 m (soit 2 min à pied)

rerLigne A

Édouard Belin

176 m (soit 2 min à pied)

bus367
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
19 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CSI

Florent LEIBENGUT

25 Boulevard de la Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI Entreprise (Conseil et Services Immobiliers) est une société de conseil en immobilier d'entreprise créée en 1993 et installée :
- à St Germain en Laye, 25 boulevard de la Paix,
- et à Versailles, 4 avenue de Sceaux.
Sa spécialité : la commercialisation à la vente et/ou à la location de bureaux, d'entrepôts, de locaux d'activités, l'investissement locatif et un conseil avisé sur le marché de l'immobilier de bureaux.
Ses clients : les institutionnels, les SCPI, les propriétaires privés, les communautés d'agglomérations, les régions, les start-up...
En 2012, Eric Robiez (alors collaborateur chez CSI depuis 2008), propose à Thomas HEE de le rejoindre et de s'associer pour racheter CSI.
8 ans plus tard, l'équipe se compose de 6 personnes et d’une nouvelle activité : La gestion locative d’immeubles de bureaux.
Très actif sur l'axe Versailles/Saint-Germain-en-Laye/Cergy Pontoise, CSI participe activement à l'implantation de sociétés dans ces secteurs.
Dans notre métier, nous nous trouvons confronté à des demandes diverses et variés, allant de l'artisan recherchant un local de 10 m² à la multinationale recherchant plusieurs milliers de m².
Les challenges sont bien différents et nous nous devons de toujours trouver une solution.
CSI est l’interlocuteur indispensable pour vos projets en immobilier d'entreprise et plus particulièrement dans les Yvelines et le Val d’Oise

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