Location Bureaux 676 m² à 14 153 m²94500 Champigny Sur Marne

À partir de
9 013 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 406 191 €/an

A Louer Bureaux - Progarmme indpépendant - Les Bords de Marne - Centre ville - Metro 15

ADVENIS CONSEIL vous propose en EXCLUSIVITE à la location au sein d'un environnement calme et qualitatif, plusieurs surfaces de bureau divisibles dès 757 m². Ce programme immobilier de standing se compose de 3 bâtiments pour une superficie totale de 14 153 m².
Ces bureaux se situent à proximité du Centre-ville (commerces, services) et des Bords de Marne et proche des transports en commun (RER A) et de la ligne 15 Sud et Est. Accessibilité routière (A4).
Chaque plateau dispose d'un faux plancher technique et de la climatisation réversible. 2 ascenseurs, de sanitaires privatifs et PMR. Fibre optique présente sur le site. Nombreux emplacements de parking disponibles sur le site. Espace « restaurant » exploitable sur site.
Disponibilité : immédiate.
Prestations :
Site gardienné, barrière d'accès
Bâtiments sécurisés par contrôle d'accès
Plateau en open-space
Accès PMR
Fibre optique
2 ascenseurs par bâtiment
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs et PMR
Places de parking en sous-sol
Parkings 363 unités dont 146 en sous-sol
Lot à usage de restaurant
Référence : BL-Q1583L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
757m²160.00€
676m²160.00€
788m²160.00€
836m²160.00€
788m²160.00€
837m²160.00€
9471m²160.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Site gardienné, barrière d'accès
Bâtiments sécurisés par contrôle d'accès
Plateau en open-space
Accès PMR
Fibre optique
2 ascenseurs par bâtiment
Climatisation réversible
Sanitaires privatifs et PMR
Places de parking en sous-sol
Parkings 363 unités dont 146 en sous-sol
Lot à usage de restaurant

Emplacement

Champigny Sur Marne 94500
A 8 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champigny"
RER A stations "Champigny" ou "Joinville"
Gare du Grand Paris Express "Champigny Centre"
Lignes 15 Sud Champs-Pont de Sèvres (2025) et 15 Est St Denis-Pleyel (2030)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SABRINA BRANJONNEAU

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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