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Location Bureaux 193 m²7 Impasse Franchemont, 75011 Paris

9 000 € HT-HC/mois
560 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 27 000 € HT
Charges locatives : 28 € HT/an
Taxe foncière : 3 614 €/an
Taxes bureaux : 20 €/m²/an
Assujetti à la TVA

A LOUER, BUREAUX LUMINEUX Charonne

Proche des métros Charonne et Faidherbe dans le 11ème arrondissement, nous vous proposons en direct la location de bureaux de 193m2 au calme au 7 impasse Franchemont.
Les locaux avec double accès peuvent être aménagés en bureaux avec une capacité entre 20 et 35 personnes ou en studio photo. Ils se composent de :
- Open space / studio photo de 49m2 sous verrière
- Pièce de 26m2 donnant sur l'impasse
- Cuisine ouverte et aménagée de 13m2
- Salle d'archive 9m2
- Bureau de 12m2
- Salle de réunion de 27m2
- Un toilette et une salle d'eau
A l'étage :
Bureau de 15m2
Bureau de 17,5m2
Salle de bain et toilette
Situation/Transports :
Métro Charonne 350m
Métro Faidherbe - Chaligny 500m
Depot de garantie : 3 mois de loyer
Disponibilité : 1er avril
Loyer : 10000€/mois HT HC
Charges : 28 m²/an HT
Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2025
Référence : ref-9738-1412950097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
  • Chauffage : Au sol
  • Sol : Parquet en bois

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

7 Impasse FranchemontParis 75011

Transports en commun

Charonne - Chanzy / Faidherbe

126 m (soit 2 min à pied)

bus4676

Charonne

168 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 9

Faidherbe - Chaligny

429 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 8

Rue des Boulets

451 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

40 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
9 Boulangeries / Pâtisseries
76 Restaurants

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

6 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sophie Benarab

30 rue des vignerons
94300 Vincennes

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