Location Bureaux 302 m² à 994 m²PLACE MAGELLAN, 44800 Saint Herblain

À partir de
2 390 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 383 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX DANS LA ZONE COMMERCIALE ATLANTIS

SAINT-HERBLAIN / ATLANTIS - IMMPROVE vous propose une offre de bureaux : 994 m² d'espaces modulables, divisibles à partir de 302 m², idéalement situés pour accueillir votre entreprise. Profitez d'un environnement professionnel de qualité, proche des commodités (proximité immédiate du Centre commercial Atlantis) et des axes de communication. Nombreuses places de stationnement.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces locaux.
. Immeuble ancien
. Etat d'usage
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Faux plafond(s) : Dalles fibres minérales
. Plinthe(s) technique(s) périphérique(s)
. Luminaires encastré(s
. Aménagement(s) de(s) bureau(x) : Cloisonné(s)
. Sol(s) bureau(x) : Moquette
. Clim réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 353,32 m²
Situation/Transports :
SNCF à 25 minutes
Tram T1, 600m Arrêt Schoelcher à 8 minutes
Aéroport 9 kms à 10 minutes
Route Porte D'ARMOR
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13953110-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCHBureaux302,64Immédiate
RDCHBureaux50,689 janvier 2026
1Bureaux48,96Immédiate
2Bureaux592,34Immédiate
Parkings-Immédiate
Total994,62 m²
57 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Montant de la prime d'assurances 2024 : 1,39 euros HT/m²/an

Emplacement

PLACE MAGELLANSaint Herblain 44800

Transports en commun

Tourmaline

310 m (soit 4 min à pied)

Tramway1

Schoelcher

409 m (soit 5 min à pied)

Tramway1
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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