Location Bureaux 213 m²94350 Villiers-sur-Marne

3 177 € HT-HC/mois
179 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 531 € HT
Charges locatives : 6 390 € HT/an
Taxe foncière : 7 881 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
7 parkings à louer pour ce lot (100€ / HT / mois / unité)

À Louer – Bureau de 213 m² dans l'immeuble "Le River"

📍 Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l’immeuble de bureaux Le River, ce lot de 213 m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d’un environnement dynamique et accessible.
Les points forts du bureau :
✅ Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
✅ Nombre de places de parkings disponibles à la location important
✅ Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
✅ Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
✅ Bornes de recharge électrique disponibles installées
✅ Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité & transports :
🚗 Accès routiers : N104, A86, A4 – à 15 min de la Porte de Bercy
🚆 Transports en commun :
RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 – arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l’immeuble
Temps de trajet depuis "The River"
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l’Aéroport d’Orly, 35 min des Champs-Élysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
👉 Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
📩 Contact commercialisation :
📞 Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
📞 Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/03/2025
Référence : ref-509-3820917075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1990
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Vous recherchez un espace de travail lumineux, moderne et fonctionnel ? Découvrez ce lot de 213 m², situé dans l'immeuble de bureaux The River, offrant un cadre idéal pour vos équipes.

Les atouts du bureau :
✅ Luminosité exceptionnelle pour un cadre de travail agréable
✅ Sol de qualité, moderne et soigné
✅ Coin cuisine avec douche pour plus de confort
✅ Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une connectivité optimale
✅ Bornes de recharge électrique disponibles pour les parkings
✅ Peinture neuve avant votre installation

Ce bureau combine fonctionnalité et bien-être pour offrir un environnement de travail productif et agréable.

📍 Localisation : L’immeuble The River bénéficie d’un emplacement stratégique, accessible facilement en transports et proche des commodités.

👉 Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Emplacement

Villiers-sur-Marne 94350
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORCHESTRAS IMMOBILIER

Clement Balcerzak

20 Boulevard du General de Gaulle
77400 Lagny sur Marne
Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3.
Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier.
ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées).
ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée.
ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts.
ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports.
ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement.
ORCHESTRAS vous propose 4 Missions :
Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs.
Mission TEMPO : Recherche rapide de biens
Mission CONCERTO : Commercialisation proactive
Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" .
ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.

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