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ORCHESTRAS IMMOBILIER

20 Boulevard du General de Gaulle, 77400 Lagny sur Marne
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Lundi : 7h à 21hMardi : 7h à 21hMercredi : 7h à 21hJeudi : 7h à 21hVendredi : 7h à 21hSamedi : 7h à 21h

Stéphane BALCERZAK, professionnel de l'immobilier d'entreprise depuis 1992. s'engage à partir de 2003 dans la construction et la rénovation écoresponsable en créant le label Eco3.
Convaincu que les implantations immobilières peuvent devenir vertueuses, Il crée en 2004 la société ORCHESTRAS immobilier.
ORCHESTRAS, intervient comme véritable "Chef d’Orchestre Immobilier" au service de ses clients : entreprises, investisseurs, bailleurs et promoteurs (+ de 450 missions confiées).
ORCHESTRAS offre ses services exclusifs de Direction Immobilières Externalisée.
ORCHESTRAS garanti à ses clients une qualité de service irréprochable par l'absence totale de conflits d’intérêts.
ORCHESTRAS refuse toutes nouvelles missions qui pourraient rentrer en concurrence avec celles qui lui sont déjà confiées. ORCHESTRAS s'engage à garantir l’exclusivité, l’impartialité et l’honnêteté dans ses rapports.
ORCHESTRAS défend ses valeurs à travers son "PACTE « : Partage, Audace, Confiance, Transparence, Engagement.
ORCHESTRAS vous propose 4 Missions :
Mission ALTO : Asset Management dédiée à la valorisation d'actifs.
Mission TEMPO : Recherche rapide de biens
Mission CONCERTO : Commercialisation proactive
Mission PRESTO : Construction ou Rénovation Ecologiques "Eco3" .
ORCHESTRAS immobilier est le partenaire idéal pour réaliser à 360° vos projets d'immobiliers.
Expériences et compétences de + de 20 années dans la commercialisation, la construction et la rénovation d’immeubles.
+ de 350 missions confiées depuis sa création .
Références et témoignages accessibles sur demandes.

Nos valeurs :
Honnêteté, exigences, transparence, excellence garantissent l’harmonie des relations avec nos clients.

«Se réunir est un début, rester ensemble est un progrès, travailler ensemble est la réussite »
Henri Ford 1863-1947

Orchestrez votre projet immobilier, vos exigences deviennent les nôtres !
    10 annonces
    Location Bureaux 192 m²

    Location Bureaux 192 m²

    23 Boulevard Georges Méliès, 94350 Villiers-sur-Marne
    📍 Emplacement stratégique aux portes de Paris !

    Dans l’immeuble de bureaux Le River, un plateau de 191 m² (lot 45) est disponible immédiatement.

    Idéal pour une entreprise cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris.

    Points forts

    Espaces lumineux (parquet chêne massif).

    Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.

    Connexion haut débit & câblage RJ45.

    Bornes de recharge électrique.

    Immeuble gardienné 24/7.

    Parkings possibles (cf. conditions en pièce jointe).

    Accessibilité

    Accès routiers : A4 – A86 – N104 (≈15 min Porte de Bercy).

    RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.

    Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈15 min.

    Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

    Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Aéroport Orly • 35 min Champs-Élysées.

    En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

    🎯 Offre spéciale Location – Lot 45 (191 m²)

    Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :

    96 €/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus.

    À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC, parkings 100 €/place/mois.

    💼 Vente – Lot 45 (191 m²)

    Prix de vente : 315 150 € (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus).

    Parkings disponibles en option (cf. conditions en pièce jointe).

    Contact commercialisation

    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr

    – 01 49 30 13 02

    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr

    – 06 13 45 53 89
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    1 536 €/mois

    Vente Bureaux 172 m²

    23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand
    📍 Emplacement stratégique aux portes de Paris !

    Dans l’immeuble de bureaux Le River, un plateau de 172 m² (lot 45) est disponible immédiatement à la vente.
    Idéal pour une entreprise recherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris.

    Points forts

    Espaces lumineux.

    Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.

    Connexion haut débit & câblage RJ45.

    Bornes de recharge électrique.

    Immeuble gardienné 24/7.

    Parkings possibles (cf. conditions en pièce jointe).

    Accessibilité

    Accès routiers : A4 – A86 – N104 (≈15 min Porte de Bercy).

    RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.

    Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈15 min.

    Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

    Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Aéroport Orly • 35 min Champs-Élysées.
    En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

    💼 Vente – Lot 45 (172 m²)

    Prix de vente : 283 800 € (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus).

    Parkings disponibles en option (cf. conditions en pièce jointe).

    Contact commercialisation
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr
    – 01 49 30 13 02
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr
    – 06 13 45 53 89
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    283 800 €

    Location Bureaux 192 m²

    23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand
    📍 Emplacement stratégique aux portes de Paris !

    Dans l’immeuble de bureaux Le River, un plateau de 191 m² (lot 45) est disponible immédiatement.
    Idéal pour une entreprise cherchant un environnement professionnel accessible, sécurisé et évolutif à l’Est de Paris.

    Points forts

    Espaces lumineux (parquet chêne massif).

    Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.

    Connexion haut débit & câblage RJ45.

    Bornes de recharge électrique.

    Immeuble gardienné 24/7.

    Parkings possibles (cf. conditions en pièce jointe).

    Accessibilité

    Accès routiers : A4 – A86 – N104 (≈15 min Porte de Bercy).

    RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.

    Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈15 min.

    Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

    Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Aéroport Orly • 35 min Champs-Élysées.
    En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

    🎯 Offre spéciale Location – Lot 45 (191 m²)

    Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :

    96 €/m²/an HT-HC pendant 3 ans, parkings inclus.

    À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC, parkings 100 €/place/mois.

    💼 Vente – Lot 45 (191 m²)

    Prix de vente : 315 150 € (hors droits / sans parkings / frais de notaire inclus).

    Parkings disponibles en option (cf. conditions en pièce jointe).

    Contact commercialisation
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr
    – 01 49 30 13 02
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr
    – 06 13 45 53 89
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    1 536 €/mois

    Location Bureaux 426 m²

    23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand
    Dans l’immeuble de bureaux Le River, deux plateaux de 213 m² chacun (lots 49 et 50) sont disponibles immédiatement.
    Possibilité de réunion pour former un grand plateau d’environ 426 m². Chaque lot inclut 4 places de parking (jusqu’à 8 possibles selon disponibilités).

    Points forts

    Espaces lumineux (parquet chêne massif).

    Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.

    Connexion haut débit & câblage RJ45.

    Bornes de recharge électrique.

    Immeuble gardienné 24/7.

    Parkings possibles/complémentaires selon conditions.

    Accessibilité

    Accès routiers : A4 – A86 – N104 (≈15 min Porte de Bercy).

    RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.

    Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈15 min.

    Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

    Temps indicatifs : 15 min Gare de Lyon • 25 min Orly • 35 min Champs-Élysées.
    En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

    🎯 Offre Location – Lots 49 & 50 (213 m² chacun)

    Bail commercial 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96 €/m²/an HT-HC, parkings inclus (soit 20 448 € HT/an par lot).

    À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC ; parkings 100 €/place/mois.

    Repères financiers (cf. PJ) : provisions charges 27 €/m²/an, taxe foncière 25 €/m²/an, TSB 11,37 €/m²/an, chauffage 4 €/m²/an, TSB parkings 70 €/place/an.

    Contact commercialisation
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr
    – 01 49 30 13 02
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr
    – 06 13 45 53 89
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    3 408 €/mois

    Location Bureaux 213 m²

    23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand
    Un plateau de 213 m² – Lot 50 est disponible immédiatement à l’Est de Paris, dans un immeuble sécurisé et bien desservi. Idéal pour une entreprise recherchant un espace fonctionnel et évolutif.

    Points forts

    Espaces lumineux (parquet chêne massif).

    Possibilité d’aménager coin cuisine, douche & sanitaires privatifs.

    Connexion haut débit & câblage RJ45.

    Bornes de recharge pour véhicules électriques.

    Immeuble gardienné 24/7.

    Parkings possibles (cf. conditions / disponibilités en PJ).

    Accessibilité

    Accès : A4 – A86 – N104 (≈ 15 min Porte de Bercy).

    RER A Noisy-le-Grand Mont d’Est à proximité.

    Gare TGV Marne-la-Vallée Chessy ≈ 15 min.

    Bus 210 (Georges Méliès) + arrêt Transval devant l’immeuble.

    Repères : 15 min Gare de Lyon • 25 min Orly • 35 min Champs-Élysées.

    En transports : 25 min Châtelet-Les Halles • 40 min La Défense.

    🎯 Offre Location – Lot 50 (213 m²)

    Bail 3-6-9 avec remise exceptionnelle 1er triennat : 96 €/m²/an HT-HC, parkings inclus
    → soit 20 448 € HT/an (≈ 1 704 € HT/mois).

    À partir du 2ᵉ triennat : 120 €/m²/an HT-HC ; parkings 100 €/place/mois
    → soit 25 560 € HT/an (≈ 2 130 € HT/mois).

    (Charges, TF, TSB, etc. : cf. PJ.)

    Contact commercialisation
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr
    – 01 49 30 13 02
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr
    – 06 13 45 53 89
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    1 704 €/mois

    Vente Bureaux 191 m²

    23 Rue Georges Méliès, 93160 Noisy-le-Grand
    À Vendre – Bureau de 194 m² dans l'immeuble "Le River"
    Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

    📍 Un emplacement stratégique aux portes de Paris, à la frontière entre Villiers-sur-Marne et Noisy-le-Grand.

    Ce plateau de bureaux de 191m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

    🚀 Pourquoi cette offre est unique :
    ✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
    L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
    Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

    ✅ Risk reversal total :
    Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

    ✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
    • Parquet en chêne massif
    • Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
    • Coin cuisine, douche & sanitaires privatifs
    • Bornes de recharge pour véhicules électriques
    • Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
    • Nombreuses places de stationnement disponibles à la location

    🧭 Accès direct A4 /A86
    • 15 min Porte de Bercy
    • 25 min Aéroport d’Orly

    🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est - Bus 210 – arrêt au pied de l'immeuble
    • Gare TGV Chessy à 15 min

    👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
    📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

    📩 Contacts commercialisation :
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

    🔑 Agences mandatées :
    Advenis Conseil · Karea · Sergic
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    320 000 €

    Vente Bureaux 385 m²

    93160 Noisy-le-Grand
    À Vendre – Bureau de 385 m² dans l'immeuble "Le River"
    Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

    📍 Ce plateau de bureaux de 385 m² (composé de deux lots de 191 m² et 194 m², divisibles) est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

    🚀 Pourquoi cette offre est unique :
    ✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
    L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
    Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

    ✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
    • Parquet en chêne massif
    • Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
    • Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
    • Bornes de recharge pour véhicules électriques
    • Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
    • Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

    🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
    🚗 En voiture : 15 min Paris / Bercy et 25 min Aéroport d’Orly

    🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
    • Bus 210 – Gare TGV Chessy à 15 min

    👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
    📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

    📩 Contacts commercialisation :
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

    🔑 Agences mandatées :
    Advenis Conseil · Karea · Sergic
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    635 150 €

    Vente Bureaux 191 m²

    23 Boulevard Georges Méliès, 94350 Villiers-sur-Marne
    À Vendre – Bureau de 385 m² dans l'immeuble "Le River"
    Réduisez vos charges jusqu’à 75 % dès la première année – ou on vous rembourse la différence.

    📍 Ce plateau de bureaux de 191 m² est une opportunité rare à la vente : idéal pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

    🚀 Pourquoi cette offre est unique :
    ✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
    L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.
    Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.

    ✅ Risk reversal total :
    Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

    ✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
    • Parquet en chêne massif
    • Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
    • Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
    • Bornes de recharge pour véhicules électriques
    • Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
    • Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

    🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
    🚗 15 min Paris / Bercy
    • 25 min Aéroport d’Orly

    🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
    • Bus 210 – au pied de l'immeuble
    • Gare TGV Chessy à 15 min

    👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
    📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

    📩 Contacts commercialisation :
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

    🔑 Agences mandatées :
    Advenis Conseil · Karea · Sergic
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    315 150 €

    Vente Bureaux 385 m²

    5 Boulevard Georges Méliès, 94350 Villiers-sur-Marne
    Unique ! Bureau éco-responsable de 385 m² au "River"

    📍 Ce plateau de bureaux de 191 m² est une véritable opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final souhaitant optimiser ses coûts d’exploitation tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.

    🚀 Pourquoi cette offre est unique :
    ✅ Jusqu’à 75 % d’économies d’énergie grâce à un dossier énergie clé en main :
    L’installation de pompes à chaleur et de panneaux solaires a été entièrement préparée pour permettre une réduction massive des dépenses énergétiques.

    Et si vous ne réalisez pas ces économies la première année, nous vous remboursons la différence.
    ✅ Risk reversal total :
    Achetez en toute sérénité. Si vous n’occupez pas les lieux, nous vous accompagnons gratuitement à la mise en location, à condition d’acheter avant le 1er octobre 2025.

    ✅ Des bureaux prêts à l’emploi :
    • Parquet en chêne massif
    • Câblage RJ45 – Fibre optique haut débit
    • Coin cuisine, douche, sanitaires privatifs
    • Bornes de recharge pour véhicules électriques
    • Immeuble sécurisé avec gardiennage 24/7
    • Nombreuses places de stationnement disponibles si besoin

    🧭 Accès directs A4 / A86 / N104
    🚗 15 min Paris / Bercy
    • 25 min Aéroport d’Orly
    🚆 RER A – Noisy-le-Grand Mont d’Est
    • Bus 210 – au pied de l'immeuble
    • Gare TGV Chessy à 15 min

    👉 Disponible immédiatement – visites sur rendez-vous
    📈 Offre d’accompagnement locatif valable uniquement jusqu’au 1er octobre 2025

    📩 Contacts commercialisation :
    Stéphane Balcerzak – s.balcerzak@orchestras.fr – 01 49 301 302
    Clément Balcerzak – c.balcerzak@orchestras.fr – 06 13 45 53 89

    🔑 Agences mandatées : Advenis Conseil · Karea · Sergic
    ORCHESTRAS IMMOBILIER
    635 150 €

    1 – 9 sur 10 Annonces

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