Location Bureaux 1 802 m²27-29 ROUGET DE LISLE, 94400 Vitry Sur Seine

34 538 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A LOUER, BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à VITRY SUR SEINE : des bureaux et activités de 1 802 m² non divisibles à louer. Ces locaux neufs, idéalement situés à proximité des transports en commun et de l'A86, sont équipés d'un monte-charge et d'une zone de déchargement. Parfaits pour une société de recherche et développement, une start-up ou toute entreprise à la recherche d'un espace moderne et confortable, ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond, des places de parking, une belle luminosité, une isolation thermique de qualité et du double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique au pied du tramway de VITRY SUR SEINE avec IMMPROVE.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 12631980BX-0007L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+2206Activités2742e Trimestre 2026
R+2210Activités2612e Trimestre 2026
R+2208Activités2272e Trimestre 2026
R+2207Activités1922e Trimestre 2026
R+2209Activités1732e Trimestre 2026
R+2202Activités1612e Trimestre 2026
R+2204Activités992e Trimestre 2026
R+5502Bureaux2212e Trimestre 2026
R+5503Bureaux972e Trimestre 2026
R+5504Bureaux972e Trimestre 2026
SSParkings-2e Trimestre 2026
Total1 802 m²
70

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d'accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles
. Locaux d'activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute - ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
Surface terrain : 0

Emplacement

27-29 ROUGET DE LISLEVitry Sur Seine 94400
Métro Ligne 7 : Porte de Choisy
Métro Future ligne 15 SUD : Les Ardoines
Bus Watteau - Rondenay (BUS-382)
Bus Les Plâtrières (BUS-N31)
Tram Watteau - Rondenay (TRAMWAY-9)
RER Les Ardoines (RER C)
Route Boulevard Périphérique : accès direct D5
Autoroute A86
Aéroport Aéroport d'Orly

Transports en commun

Watteau - Rondenay

240 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T9

Trois Communes

350 m (soit 5 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(27 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.

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