Location Bureaux 221 m² à 4 999 m²101-109 RUE JEAN JAURES, 92300 Levallois Perret

À partir de
6 078 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 199 916 € HT/an
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A LOUER, ALLURE

Bureaux à louer / Possibilité Plug & Play - Levallois Perret - Proche So Ouest.
Dans un immeuble restructuré en 2016 et entièrement rénové en 2022/2023, Cushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à louer.
A toute proximité du centre commercial So Ouest, accès périphérique et Gare Sncf à 5 minutes à pied, l'immeuble dispose des certifications : BBC Effinergie Rénovation PEQA - BREEAM GOOD.
Le hall d'accueil a été rénové, les parties communes également.
Les bureaux en étages sont lumineux avec possibilité de conserver les aménagements et le mobilier de très bonne qualité.
Terrasses privatives.
Vous disposez également de nombreux emplacements de parking en sous sol.
Bail 3.6.9 ans.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 174336-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux1 222,9Immédiate
2Plateau CBureaux555,3Janvier 2026
2Plateau BBureaux262,5Janvier 2026
2Plateau ABureaux221,1Janvier 2026
4Plateau BBureaux554,3Immédiate
4Plateau ABureaux223,1Immédiate
5Bureaux1 036,3Immédiate
6Bureaux924,4Immédiate
Parkings-Immédiate
2 rouesParkings-Immédiate
Parkings-Janvier 2026
Total4 999,9 m²
43 Parking(s) en sous-sol3 Parking(s) moto18 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeuble en R+8 restructuré en 2016
RIE possible à proximité
Hall d'accueil rénové spacieux et lumineux avec un espace d'attente
Parties communes rénovées
Hyper-connecté, écoresponsable et étonnamment flexible
Traitement thermique des bureaux par des ventilo-convecteurs 2 tubes - 2 fils réversibles chaud / froid
2 batteries d'ascenseurs
Monte-charge
Service de conciergerie dématérialisé
Contrôle d'accès par badge
Vidéo surveillance
GTB
Contrats multi-technique (éléctricité, plomberie, climatisation, GTB)
Salle de réunion et cafétéria mutualisés
Possibilité de conserver les aménagements de qualité ainsi que le mobilier
Un grand rooftop au R+8
4ème étage rénové
Lumière naturelle
HSP : 2.5 m avec poutres apparentes
Aménagement flexible
Open space ou espaces cloisonnés
Faux plafond
Fenêtres ouvrantes
Archives
Le RdC pourrait être transformé en ERP type R (établissement d'enseignement) catégorie 5 (moins de 200 pers.) sous réserve des démarches administratives et travaux nécessaires
Surface RDC : 1222,9 m²

Emplacement

101-109 RUE JEAN JAURESLevallois Perret 92300
Métro Louise Michel (ligne 3)
SNCF Gare de Clichy-Levallois à 5' à pied
Bus Lignes 53-94
Accès routier BP Porte d'Asnières à 200 m
velib 152 rue Aristide Briand

Transports en commun

Trezel

69 m (soit 1 min à pied)

bus17494

Clichy - Levallois

163 m (soit 2 min à pied)

transilienLigne JLigne L
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Pierre-Jean BERTOGLI

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest

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