Location Bureaux 990 m² à 4 899 m²233-257 AVENUE LE JOUR SE LEVE, 92100 Boulogne Billancourt

À partir de
45 372 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
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A LOUER, ALBA

Nous vous proposons à la location aux portes de Paris, à Boulogne, environ 6 000 m² de bureaux divisibles à partir de 1 900 m² avec 785 m² d'espaces extérieurs
Alba, un immeuble de bureaux s'articulant autour d'un atrium, véritable Oasis au sein du bâtiment invitant à la détente et à la contemplation.
De nombreux services s'articulent autour de l'Atrium : 500 m² d'espaces de réunion, 300 m² de food lab/epicerie fine avec une production 100% sur place avec des produits frais et locaux, et en son centre une offre barista.
Au 7eme étage l'immeuble proposera une vraie brasserie parisienne avec un service « au comptoir » pour une atmosphère conviviale et dynamique, parfaitement adaptée à l'heure du déjeuner.
L'office traiteur alimentera également le rooftop du R+8 pour des événements ajoutant une dimension polyvalente à l'ensemble du concept.
Enfin à son sommet au 8eme étage, le roof top d'Alba vous surprendra de par ses incroyables vues sur Paris et sur l'Ouest parisien...
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 180019-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux1 924
2Bureaux1 985
3Bureaux990
Parkings-
Total4 899 m²
66

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeuble en cours de restructuration avec une façade vivante, véritable acteur de biophilie
Capacitaire : 10 m²/personne
Climatisation/chauffage : pompes à chaleur 4 tubes air/eau
Désenfumage mixte
GTB
Triplex d'ascenseurs
Monte-charge
HSP : entre 2,6 et 2,8 m
Faux plafonds
Terrasses au R+7 et rooftop au R+8 communs à l'ensemble des utilisateurs
Un hall d'accueil principal et 2 halls secondaires
Un atrium monumental couvert par une verrière accueillant un espace de 500 m² et offrant plusieurs configurations possibles d'espaces de rencontre et de travail alternatifs
Des salles de réunion autour de l'atrium
Un bar central dans l'atrium avec une offre barista
Un espace de restauration rapide en click and collect de 300 m² : figital foodlab / épicerie fine (production 100 % sur place avec produits frais et locaux)
Un restaurant et un espace office traiteur au R+7
Plateau courant : 20% de salles de réunion possibles en tout point du plateau
Contrôle d'accès avec logique de zonage du site et de hiérarchisation des droits d'accès
Objectif DT 2040
BREEAM International New Construction 2021,V6 niveau Excellent / WiredScore - Silver / BBCA Rénovation, Niveau Performant / Biodivercity

Emplacement

233-257 AVENUE LE JOUR SE LEVEBoulogne Billancourt 92100
Métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) à 500 m
RER Issy-Val de Seine (RER C) à 700 m
Bus Ligne 189
Accès routier Pte de St-Cloud à proximité immédiate et quais de Seine

Transports en commun

Abel Gance / Voie Lactée / le Jour Se Lève

130 m (soit 2 min à pied)

bus189

Porte de Saint-Cloud

408 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
1 Boulangerie / Pâtisserie
13 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD GRANDS COMPTES

Sophie GIULIANI

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Grands Projets Cushman and Wakefield vous accompagne dans toutes les étapes de votre stratégie immobilière.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, ainsi nous adaptons chacune des solutions que vous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, transactions, développement... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension, commercialisation de surfaces vacantes, une opération en cours de développement, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir-faire et ouverture internationale nous permet de vous proposer des solutions immobilières innovantes correspondant au plus près de besoins. Que vous soyez propriétaires, utilisateurs ou investisseurs, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes de votre projet immobilier.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Grands Projets vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Thierry Laborderie
Directeur Grands Projets | Cushman and Wakefield

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