Location Commerce 604 m²59300 Valenciennes

Loyer : 9 167 € HT-HC/mois
182 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A CEDER LOCAL COMMERCIAL RUE ERNEST MACAREZ

A louer local commercial de restauration de 600 M² - Valenciennes
Sur la ville de Valenciennes, un local commercial de 604 m2 environ dont 437 m2 en rez-de-chaussée, 137 m2 en mezzanine et 85 m2 de terrasse, à louer. Parking extérieur public.
Dans un environnement commercial où vous pourrez retrouver des enseignes telles que Louise, Biocoop, Métro mais aussi de nombreux complexe sportif.
idéalement situé sur une zone commerciale de valenciennes en pleine expansion, offrant un environnement mêlant bureaux, commerces, boulangerie, alimentaire, et habitations.
La zone se trouve à 10mn du centre-ville de Valenciennes et bénéfice d'un parking et d'un environnement commercial dense.
La rue Macarez est le quartier de Valenciennes où se construisent le plus de logements actuellement, de nombreux programmes d'habitation voient en effet le jour.
Le local proposé est un local de 600M², avec une grande terrasse extérieure et une belle visibilité.
Le restaurant comprend :
- salle de réception décorée
- Cuisine professionnelle complète
- Mobilier
Bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Loyer annuel : 110.000 €HT Hors charges
Taxe foncière : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel de référence Hors taxes Hors charges
Rédaction de bail : à la charge du preneur Prestations : Grande terrasse
Cuisine professionnelle complète
Référence : 21720
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 604 m²

Services

  • Cuisine
  • Parking
Grande terrasse
Cuisine professionnelle complète

Emplacement

Valenciennes 59300
La zone se trouve à 10mn du centre-ville, idéalement situé sur une zone commerciale en pleine expansion.
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NICOLAS HENON

31 rue Haddock
59650 VILLENEUVE d'ASCQ
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
Concernant vos recherches de locaux commerciaux, nos équipes savent également vous accompagner dans le cadre de vos besoins sur ¼ Nord de la France voir sur le territoire nationale selon le niveau de la mission et confiance donnée.
Nos atouts reposent sur la parfaite connaissance du marché de l’immobilier d’entreprise et de ses valeurs. Nos équipes d’experts, spécialisées chacunes dans leur domaine (une équipe en immobilier d’entreprise et une équipe en immobilier commercial) vous offre une prestation complète axée sur un conseil qualitatif et dans le respect de votre budget. Notre objectif est de vous proposer un conseil clé en main en vous accompagnant dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que vous soyez utilisateurs, propriétaires, ou investisseurs.
L’immobilier d’entreprise dans les Hauts-De-France (Nord-Pas-De-Calais/Picardie) : à chaque problématique sa solution clé en main.
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Et ce, que vous soyez :
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Et comme chaque projet immobilier nécessite une attention particulière, nous nous engageons à répondre à toutes demandes sous 24 heures et à vous faire bénéficier d’un interlocuteur privilégié.
ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
Grâce à notre équipe à taille humaine, à la fois jeune et expérimentée, dynamique, empreinte d’humilité et de sympathie, notre société ENTERPRISE Immobilier d’entreprise conjugue savoir-faire avec savoir-être.
Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
Ainsi, en combinant les aptitudes de nos partenaires à notre maîtrise de l’immobilier d’entreprise, locaux tertiaires, locaux d’activités, entrepôts logistiques et locaux commerciaux sur la Picardie, nous avons la capacité de détecter les meilleures opportunités foncières, de développer des projets immobiliers à valeur ajoutée, de valoriser des terrains ou locaux, et de vous accompagner de A à Z dans la commercialisation d’actifs en immobilier d’entreprise.

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