Location Commerce 72 m²33700 Merignac

Loyer : 2 310 € HT-HC/mois
385 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 20 000 €
Charges locatives : 216 € HT/an
Taxe foncière : 1 008 €/an

A CEDER - LOCAL COMMERCIAL 72 M²

Advenis Bordeaux vous propose une cession de bail d'un local commercial de 72 m² sur l'avenue John Fitzgerald Kennedy à Mérignac.
Visibilité exceptionnelle, plus de 35 000 véhicules/jour. La cellule comporte un espace de vente d'environ 50 m² et d'une réserve de 22 m² environ.
Idéal pour petit commerce de détail ou de service à la personne.
Disponible immédiatement.
Droit Au Bail : 20 000 € HT.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-B53997L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
72m²385.00€3.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Restaurants à proximité
Classification ERP
Entrée indépendante
Chauffage électrique
Parking public à proximité
Façade commerciale
Visibilité commerciale
Vitrine
35 000 véhicules/jour devant la cellule
Visibilité exceptionnelle

Emplacement

Merignac 33700
A 15 min de Bordeaux Centre
Proximité du Centre Commercial de Mérignac Soleil
Bus 34 arrêt "Les Pins"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ANTOINE GRAND

1 Rue Albert Einstein
33700 Mérignac
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bordeaux, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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