Vente Bureaux 566 m²74540 Alby Sur Cheran

1 495 000 €

74- LOCAL POLYVALENT DE 600M²

À vendre - Local mixte 600 m² à Alby-sur-Chéran
Découvrez ce local polyvalent de 650 m², idéal pour un usage mixte (habitation/bureaux/showroom) ou entièrement professionnel. Situé sur une parcelle de 2 900 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.
Extérieurs et Accessibilité:
Accès sécurisé par portail électrique
Grand parking (10 à 20 véhicules) avec potentiel d'agrandissement
Possibilité d'extension du bâtiment existant
Équipements et Confort:
2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Piscine, grande terrasse et jacuzzi
Superficie du terrain : 2 950 m² (dont 450 m² construits et 2 150 m² d'espace vert)
Environ 350 m² de parking
Espace stockage:
Hauteur sous plafond de 6,5 m avec porte existante pour une mezzanine
Surface à confirmer (plans en attente)
Actuellement utilisé pour du stockage, adaptable selon vos besoins
Équipements techniques:
Éclairage LED
Pompe à chaleur eau
Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble du local
Convecteur
Partie habitation (transformable en bureaux/showroom)
Rez-de-chaussée:
Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct au local de stockage depuis le salon
Grande baie vitrée avec vue sur le Semnoz, ouvrant sur la piscine et le jardin
Buanderie et toilettes
Étage:
Ancien espace bureau de secrétariat
Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque
Deux bureaux + une chambre (transformable en bureau)
Suite avec dressing, double vasque et douche
Possibilités d'aménagement:
Création de 4 bureaux + une réception
Aménagement d'un showroom en optimisant les espaces
Transformation totale en local professionnel
DPE: Classe C
GES: A Ref : 4623
Référence : 4623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Alby Sur Cheran 74540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CABINET HERMES ANNECY

17bis Avenue d'Aléry
74000 Annecy
Historique
Créé en 1980 et implanté au cœur de la métropole lyonnaise, le groupe Cabinet Hermès est, depuis plus de 40 ans spécialiste des transactions immobilières en B to B. Afin d’être au plus près des préoccupations du marché, et d’offrir un service optimal, le groupe Cabinet Hermès s’est enrichi de trois nouvelles agences : Valence, Clermont-Ferrand, Annecy.
Fort d’un maillage régional étendu et reconnu, le groupe Cabinet Hermès prend, après 38 ans d’existence, son indépendance et de nouvelles dimensions.
Le groupe Cabinet Hèrmes est aujourd’hui reconnu comme leader dans la transaction d’immobilier professionnel et commercial. Il s’enrichit de nouvelles expertises, en s’entourant de spécialistes des marchés expérimentés : commerces (locaux commerciaux, droit au bail, boutiques etc.), fonds de commerces (bar, brasserie, hôtel, restaurant, tabac-presse, boulangerie, pâtisserie etc.), immobiliser investissement (loué) et vente PME/PMI et locaux d’activités et terrains.
Le groupe Cabinet Hermès se place comme le meilleur intermédiaire en matière de transactions immobilières : projets d’achat, de vente, de location ou d’investissement.
Le groupe Cabinet Hermès s’engage à :
Trouver le lieu idéal pour implanter votre projet
Saisir les meilleures opportunités d’investissement
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