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Location Bureaux 538 m² à 4 756 m²100-101 TERRASSE BOIELDIEU, 92800 Puteaux La Defense

À partir de
11 207 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 6 449 136 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

4 756 m² de bureaux à louer ou à vendre au 12ème étage de la Tour Franklin, div. à partir de 843 m²

Bureaux à louer - La Défense
Cushman & Wakefield vous propose à la location un étage entier de bureaux situé au 12e étage de la prestigieuse tour Franklin, au coeur du quartier d'affaires de La Défense.
La Tour Franklin a été construite en 1973. Le bâtiment est situé sur la commune de Puteaux dans le quartier de la Défense. La tour est dédiée à un usage de bureaux. La tour Franklin présente une hauteur de 116.6 mètres, elle est donc classée Immeuble de Grande Hauteur (IGH W2).
Sa surface de plancher (SDP) de 71 128 m° est répartie sur 32 niveaux de superstructure et 9 niveaux d'infrastructure.
Les locaux sont classés ERP type W intégré dans un IGH W2.
Les travaux bailleur en RDC et R+1 prévoient des accés indépendants aux locaux côté Terrasse Boieldieu.
Grace à la création des dégagements supplémentaires, le capacitaire des locaux est de:
800 personnes au RDC
500 personnes au R+1
Soit un total de 1 300 personnes sur l'ensemble de la surface.
A titre indicatif, le ratio actuel de la Tour Franklin est de l personne/10m²
Au 12e les bureaux offrent une vue imprenable sur le quartier et une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées, créant un environnement de travail inspirant et dynamique. Les espaces sont modulables et peuvent être aménagés pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise. L'immeuble dispose de nombreux services et d'un accès direct aux transports, facilitant les déplacements de vos collaborateurs. Une opportunité unique d'installer vos bureaux dans un cadre iconique et stratégique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 186094-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-7Arch./Reser.147,4
-7Arch./Reser.49,1
-4Arch./Reser.115,2
-4Arch./Reser.90,2
RdCBureaux843
1Bureaux1 947
12Bureaux983
12Bureaux983
Total5 157,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Étage : 12

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
La Tour franklin est un immeuble de grande hauteur au coeur de La Défense et à proximité immédiate du parvis
Climatisation
GTC/GTB
18 ascenseurs divisés en 3 batteries de 6 ascenseurs (haute, moyenne et basse)
2 monte-charges
Accès PMR
2 halls d'accueil rénovés avec hôtesses
RIE rénové (750 places)
Salles de réunion mutualisées au dernier étage
Conciergerie et infirmerie
Espace détente - Douches/vestiaires
PC de sécurité et un gardiennage fonctionnant 24h / 24h
Aire de livraison
Nombreux emplacements de parking à proximité répartis sur 8 niveaux de sous-sols (1 660 places)
Surfaces livrées rénovées
Plateau de bureaux disposant d'une grande flexibilité d'aménagement en bureaux cloisonnés et / ou open space
Parkings en sous-sol possibles
Surface ERP 2
Surface RDC : 843 m²

Emplacement

100-101 TERRASSE BOIELDIEUPuteaux La Defense 92800
Métro La Défense - Grande Arche (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A, E)
SNCF La Défense (Ligne L, U)
Tram La Défense - Grande Arche (T 2)
Bus Lignes 72-73-141-144-159-174-178-258-275-276-278-360
Accès routier A13-A14-A86-Bd périphérique

Transports en commun

La Défense

258 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 1
rerLigne A
tramLigne T2
transilienLigne LLigne U
À proximité (moins de 300 m)

Services

9 Banques

Alimentation

1 Superette / Supermarché
13 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Pierre-Jean BERTOGLI

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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