Location Bureaux 280 m²7 bis Rue de Monceau, 75008 Paris

12 927 € HT-HC/mois
554 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 200 € HT/an
Taxe foncière : 7 281 €/an
Taxes bureaux : 7 216 €/m²/an
inclus 3 parkings et 1 cave

280m² de bureaux angle Friedland Haussmann Monceau

Exlusivité
Dans un bel immeuble haussmannien situé 7bis rue de Monceau à l’angle de la rue de Monceau, du boulevard Haussmann, de l’avenue de Friedland et de la rue du Faubourg Saint Honoré, bureaux de standing en très bon état disposant du charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3m30, très joli parquet peint, grandes fenêtres, moulures et cheminées.
Les locaux sont traversants sur rue et cour et dispose d’une superficie de 280 m² répartie comme suit :
- 8 grands bureaux de 15 m² à 34 m²
- 1 espace accueil de plus de 27 m² équipé d’une banque d’accueil
- 1 cuisine dinatoire de 25 m²
- 1 local informatique et reprographie, 2 locaux archives
- 3 toilettes indépendants + possibilité d’installer une douche (en lieu et place d’un local archives)
Les bureaux sont offerts à la location avec 3 places de parkings (une grande et deux petites) et une cave, inclus dans le prix de la location.
Grâce à ses faibles charges de fonctionnement, les bureaux sont très compétitifs.
Conditions financières
Loyer annuel HC-HT : 155.000 € HC HC soit 554 €/m² (parking inclus)
Charges : 9.200 € soit 33 €/m²
Taxe foncière (2024) : 7.281 €
Taxe bureau (2025) : 7.216 €
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/06/2025
Référence : ref-1786-1855054042
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • État du bien : État d'usage
  • Haussmannien
  • Étage : 1

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Dans un bel immeuble haussmannien situé 7bis rue de Monceau à l’angle de la rue de Monceau, du boulevard Haussmann, de l’avenue de Friedland et de la rue du Faubourg Saint Honoré, bureaux de standing en très bon état disposant du charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3m30, très joli parquet peint, grandes fenêtres, moulures et cheminées.

Les locaux sont traversants sur rue et cour et dispose d’une superficie de 280 m² répartie comme suit :
- 8 grands bureaux de 15 m² à 34 m²
- 1 espace accueil de plus de 27 m² équipé d’une banque d’accueil
- 1 cuisine dinatoire de 25 m²
- 1 local informatique et reprographie, 2 locaux archives
- 3 toilettes indépendants + possibilité d’installer une douche (en lieu et place d’un local archives)

Les bureaux sont offerts à la location avec 3 places de parkings (une grande et deux petites) et une cave, inclus dans le prix.

Grâce à ses faibles charges de fonctionnement, les bureaux sont très compétitifs.

Disponibilité : 1er août 2025

Emplacement

7 bis Rue de MonceauParis 75008

Transports en commun

Friedland - Haussmann

101 m (soit 1 min à pied)

bus224352

Saint-Philippe-du-Roule

441 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 9

Courcelles

472 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
9 Superettes / Supermarchés
3 Boulangeries / Pâtisseries
63 Restaurants

Services

5 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 31 à 60 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

STRATOS

170 bld Haussmann
75008 PARIS

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