Location Bureaux 125 m²49100 Angers

1 650 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 5 400 € HT
Dépôt de garantie : 3 000 € HT
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

123m2 de BUREAUX - Angers secteur Gare

Bénéficiez de bureaux spacieux et lumineux, au premier étage d'un immeuble en copropriété, un plateau d'environ 123m2 comprenant : 4 bureaux, une salle d'eau, une cuisine, WC.
Proximité immédiate gare et tous commerces.
Prises RJ45 - fibre
Electricité + chauffage gaz individuel
Accès PMR : NON
Parking : Public gratuit 1h à proximité immédiate (MARENGO)
État du bien : TRES BON
Charges locatives : 150EUR net / mois
Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 2 200EUR net / an
Disponibilité : immédiate
Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
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Honoraires agence à la charge du preneur : 4500EUR HT soit 5400EUR TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : AB1449
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 0
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GUILBEAU & CHAMEROY

BONET Audrey

20 Rue du Maine
49100 Angers
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels à Angers, centre-ville et périphérie, l’agence Guilbeau & Chameroy Commerces et Locaux pro répond à tous types de transactions (achat, vente, location, investissement…) pour tous types de biens professionnels : commerces, fonds de commerce, droit au bail, bureaux, murs, locaux d’activités, industriels et logistiques ou terrains en Pays de la Loire.
L’agence vous conseille tout au long de l’avancée de votre projet d’investissement professionnel, étape par étape, pour répondre au mieux à votre requête.
Guilbeau & Chameroy travaille en collaboration avec de nombreux partenaires incontournables : comptables, banquiers, notaires, avocats, courtiers, CCI, artisans, agenceurs, graphistes, etc. Grâce à plus de dix années d’expérience dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, l’équipe de l’agence Guilbeau & Chameroy vous propose des locaux professionnels qui répondent à la fois à vos besoins et à vos envies.
Découvrez de nombreuses offres pour les professionnels sur notre site internet : achat ou location de bureaux professionnels, des locaux commerciaux et industriels, des investissements immobiliers ainsi que des terrains en zone industrielle et artisanale.
Pour toute question ou toute demande, n’hésitez pas à contacter nos conseillers en immobilier à Angers et dans le département du Maine-et-Loire.

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