ERIC LABOURE IMMOBILIER

Situé dans le stratégique quartier MONTFLEURY ,à la fois résidentiel et proche du centre urbain de la ville de Cannes , avec pour voisinage immédiat un parking public ,le complexe tennis et piscine "MONTFLEURY",l'école Sainte-Marie et à proximité immédiate du haut de la rue d'Antibes ,projet de réhabilitation et de réaménagement de l'ancien hotel MONTFLEURY construction datant des années 1970 se développant en R+5

Le niveau rez-de-chaussée ,le niveau rez-de-jardin ainsi que le niveau mezzanine comprennent 7 locaux développant une superficie de 3808,17m² de commerces,locaux professionnels,bureaux et locaux de stockage divisibles à partir de 227m².Chaque local bénéficie à la fois d'un accès indépendant et d'un accès PMR par l'immeuble .Les locaux seront livrés brut de décoffrage en octobre 2026 avec l'ensemble des parties communes achevées.
Le local lot n°2 a une superficie totale de 846m² dont 423,98m² au rez-de-chaussée et 421,67m² en rez-de-jardin . Il est livré avec deux parkings en sous-sol . A vendre 3 161 586 € dont 6% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Situé dans le stratégique quartier MONTFLEURY ,à la fois résidentiel et proche du centre urbain de la ville de Cannes , avec pour voisinage immédiat un parking public ,le complexe tennis et piscine "MONTFLEURY",l'école Sainte-Marie et à proximité immédiate du haut de la rue d'Antibes ,projet de réhabilitation et de réaménagement de l'ancien hotel MONTFLEURY construction datant des années 1970 se développant en R+5

Le niveau rez-de-chaussée ,le niveau rez-de-jardin ainsi que le niveau mezzanine comprennent 7 locaux développant une superficie de 3808,17m² de commerces,locaux professionnels,bureaux et locaux de stockage divisibles à partir de 227m².Chaque local bénéficie à la fois d'un accès indépendant et d'un accès PMR par l'immeuble .Les locaux seront livrés brut de décoffrage en octobre 2026 avec l'ensemble des parties communes achevées.
Le local lot n°3 a une superficie de 527m² au rez-de-chaussée ,il st livré avec un parking en sous-sol . a VENDRE 2972 601€ dont 6% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

A proximité immédiate de la rue d'Antibes ,du rond point DUBOYS D'ANGERS, et de nombreuses enseignes dédiées à l"équipement de la maison et l'équipement de la personne ,local commercial d'angle d'une superficie loi carrez de 93,49m² bénéficiant de 6 vitrines et deux portes d'entrée .Les prestations sont de belles qualités .Le loyer actuel est de 3607€ ht/mois +provisions sur charges :100€ht/mois +provisions sur taxe foncière :195€ht/mois .Bail datant de juin 2022.
Le droit-au-bail est à céder:42 960 € commission comprise de 3620€ ttc à la charge de l'acquéreur.

Située en plein coeur de la "BANANE"dans une rue très commerçante avec un voisinage d'enseignes haut de gamme de prêt-à-porter,bijoux,maillots ,chaussures, lunettes ,etc ,boutique d'une superficie de 38m² y compris l'arrière-magasin et le W-C ,avec une vitrine toute hauteur
A louer en location pure en bail commercial:22 500€ht/trimestre+provisions sur charges et sur taxe foncière:1487,50€/trimestre

Disponible à partir du 1er Juillet 2025.

Sortie autoroute Mandelieu,en zone d'activité ,se situe ce local avec charpente isolée d'une superficie au sol de 375m² avec porte de livraison automatisée grande hauteur , comprenant un bureau d'accueil avec porte pièton indépendante +une mezzanine bois accessible par deux escaliers d'une superficie d'environ 190m²+bureaux et sanitaires à l'étage d'une superficie d'environ 52m². Hauteur:5,80m.6Pks privatifs.
Disponible sous un délai de 30 jours à compter d'un accord.Pas d'activités de garage ou carrosserie .

A louer en bail commercial(3/6/9) ou en bail dérogatoire d'une durée maximum de 36 mois :11 940 €ht/trimestre+provisions sur charges: 720€ht/trimestre +provisions sur taxe foncière:870€ht/trimestre

Cannes La Bocca , situé,proche de l'avenue Francis Tonner et du bord de mer,dans un immeuble récent exclusivement à usage professionnel et commercial , aux normes PMR ,au 1 ER étage avec ascenceur locaux d' angle ,de standing à usage de bureaux ou locaux professionnels auparavant exploités par un centre dentaire , d'une superficie de 346,52m² composés de 5 lots distincts chacun avec une porte d'entrée indépendante
+5 parkings en sous-sol
+6 parkings extèrieurs
A vendre en totalité :1 019 000€ ht

Possibilité de vente à la découpe :-bureaux de 209,27m² +3 parkings en sous-sol+2 parkings extèrieurs moyennant
:659 000€ hors taxe commission comprise .
-bureaux d'une superficie de 137,25m²+2parkings en sous-sol +3 parkings extèrieurs moyennant 433 000€ht commission comprise .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mouans-Sartoux,sortie pénétrante,dans un immeuble exclusivement à usage commercial et bureaux bénéficiant de la fibre très haut débit ,au 1er étage ,accessible par sol naturel sans visibilité de ,un local d'une superficie de 66 m² environ avec porte double battant vitrée ,protégée par un rideau métallique ,avec climatisation+ 2PKS extèrieurs privatifs situés devant le local .A LOUER en bail commercial :3/6/9 3300€ht/trimestre + provisions sur charges 135€ht/trimestre (comprenant les frais d'entretien des sanitaires communs)+provisions sur taxe foncière 312€ht/trimestre .Disponible immédiatement.

A proximité immédiate de la Gare,du Palais des Festivals situé au pont CARNOT ,avec un flux voitures et piétons très important ,local commercial accessible PMR , d'une superficie de 126 m² exploité auparavant par une clinique esthétique équipé de climatisation réversible. Les lieux sont composés d'un vaste accueil trois cabines avec points d'eau ,un W-C ,un vaste hall d'attente ,un bureau de consultation ,une réserve et un placard technique .A louer en bail commercial 3/6/9 ou en bail professionnel d'une durée de 6ans:7800€/trimestre+provisions sur charges et sur taxe foncière:1224€/trimestre.
Disponible immédiatement.

Belle et Unique Opportunité: Fonds de commerce de Fleuriste à vendre 45 000 €. Idéalement implanté sur un axe très passant avec un emplacement n°1. Ce charmant fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commerçant dynamique. Marque connue localement.

Le local de plain-pied de 60 m² environ comprend, une belle vitrine, un espace de vente chaleureux, une chambre froide d'environ 5 m2, une réserve et un WC. Loyer attractif, clientèle fidèle, départ pour cause de retraite: une opportunité clé en main pour se lancer ou développer une activité florissante. En plus de l'excellent-emplacement, le BtoB a également bien été développé.

A l'extérieur, un parking pour la clientèle plus une place dédiée.

Bail commerciale jusqu'à 2034.
Loyer mensuel de 1000€ HT.
Charge 80€/mois.

Internet Haut Débit, WC, réserve, climatisation réversible, proche des accès voie rapide.

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Honoraires Agence preneur 4000€ HT.