CAPIFRANCE SAINT JEAN

OUVREZ VOS PORTES, ÉCRIVEZ VOTRE HISTOIRE !
Proche Toulouse Sud (31) : Le rêve d'un restaurant prêt à vous recevoir

Professionnels de la restauration, vous cherchez l'opportunité idéale pour régaler vos convives tout en savourant une qualité de vie ? Ce fonds de commerce exclusif est taillé sur mesure pour vous, idéal pour un duo complice ou un solo ambitieux avec une équipe en place.

LE CADRE : UNE SCÈNE BIEN RÔDÉE
60 couverts en salle pour une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
Terrasse extérieure : 40 places pour captiver vos clients aux beaux jours.
Parking gratuit : pas de stress, juste du plaisir !

UNE CLIENTÈLE ​​À CROQUER
Midi : une clientèle active fidèle, toujours au rendez-vous.
Soir : les locaux, gourmands et prêts à se laisser surprendre.
ticket moyen : 25 € le midi, 40 € le soir.

LE PLUS ? UN CHEZ-VOUS INCLUS !
Logement de fonction T3 avec entrée séparée – parfait pour savourer votre succès après une journée bien remplie.
avec un loyer à 1 900 euros HT.
LES CHIFFRES QUI PARLENT
CA HT (décembre 2024) : 284 000 €
EBE : 101 000 € sur année 2024– un potentiel à booster selon vos envies (grill, pizzeria, cuisine traditionnelle… c'est VOUS le chef).
Licence Grande Restauration incluse, pour des possibilités infinies.

LES + DE L'AFFAIRE
Fermé samedi midi, dimanche et lundi – pour vous, la vie ne s'arrête pas à la cuisine.
Bail récent et au prix du marché – l'esprit tranquille, c'est garanti.
Accompagnement expert : de l'agrément aux démarches bancaires, on vous guide jusqu'au bout.

Vous êtes prêts à franchiser le pas ?
Contactez nous dès maintenant pour obtenir un dossier complet (bilan et photos). Signature d'une fiche de confidentialité obligatoire et apportée justifiée avant visite.

Devenez l'âme de cet établissement qui n'attend que vous.

L'occasion de votre vie professionnelle est là – saisissez là !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.897241

DUO DE CHOC EN RECONVERSION OU SOLO BIEN ENTOURÉ, ON A CE QU'IL VOUS FAUT !

Si vous cherchez un job plan-plan... passez votre chemin !
Mais si vous rêvez de bosser pour vous, de vibrer au rythme d'un commerce ultra dynamique et rentable, alors lisez bien ce qui suit :

Imaginez : Un Tabac/Presse/Loto en pleine expansion, à quelques minutes de Toulouse Sud-Est, prêt à vous offrir une nouvelle vie pro... et pourquoi pas perso aussi ?

Le terrain de jeu ?
Un local de 40 m² sur un axe méga passant (traduction : des clients en continu !)
Un business clé en main, hyper bien rodé, zéro salarié à reprendre = plus de flexibilité
Un bail renouvelé récemment, donc tranquillité assurée
Un EBE de 237 000 €, oui oui, de quoi voir l'avenir sereinement avec une marge brute de 280 588 euros

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Stationnement facile = plus de clients, moins de stress
Des outils modernes (Strator & Co) = gestion fluide et efficace
Commissions nettes de 144 800 €, histoire de joindre l'utile à l'agréable
Un loyer riquiqui de 843 €/mois = rentabilité maximisée
Un accompagnement 360° : on vous guide sur tout (formation, financements, agréments... on ne vous lâche pas dans la nature !)

VOUS VOUS RECONNAISSEZ ?

Vous rêvez d'être votre propre patron et de donner un sens (rentable) à votre quotidien ?

Vous êtes un duo plein d'énergie ou un solo motivé avec du soutien ?

Vous cherchez une affaire qui tourne et qui a encore du potentiel à exploiter ?

Alors ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez-nous et on vous montre pourquoi ce commerce est fait pour vous.

Nouvelle vie, nouveaux défis, nouvelles opportunités : et si c'était votre tour ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.899265

Le Cyrano à Lourdes : Une Opportunité Unique à Saisir Rapidement !

Lourdes, Haut Lieu Spirituel et Touristique – Une Adresse Stratégique et Privilégiée !
EXCLUSIVITÉ à ne pas manquer ! Vous cherchez une affaire prête à l'emploi dans une ville à fort potentiel ? Le Cyrano, bar tabac presse incontournable, vous ouvre ses portes avec une offre exceptionnelle :

Ce que vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : Un bar tabac accueillant, le lieu préféré des locaux et des visiteurs.

Des chiffres solides pour une affaire rentable :
Rentabilité : 8.23 %, une excellente opportunité pour les investisseurs.
Loyer commercial compétitif au prix du marché
Taxe foncière raisonnable : 1300 €, à charge preneur.
Un détail important : Ce bien est vendu indissociablement avec le fonds de commerce (réf. 888 722, proposé à 200 000 € HAI - prix en sus des murs commerciaux).
Vous reprenez les murs et l'activité, un pack clé en main qui vous permet de démarrer immédiatement.

Une vente urgente pour une opportunité rare !
La vente est accélérée en raison de la situation personnelle de la propriétaire, qui cède à la fois les murs et le fonds de commerce. C'est le moment ou jamais de concrétiser vos projets dans un cadre idéal !

Dossier complet (bilan, photos et bien plus) disponible sur demande.
Cependant, nous privilégions une première rencontre, une signature de confidentialité et une preuve de sérieux, car ici, on ne joue pas à moitié.

Un accompagnement personnalisé :
Nos experts en commerce et financement vous accompagnent de A à Z : démarches administratives, montage bancaire, récupération de TVA… Vous êtes guidé par des professionnels certifiés et expérimentés.

Pour qui ?
Entrepreneurs motivés, investisseurs malins : ce bien est fait pour vous.
Déjà décidé à devenir le prochain propriétaire de ce commerce ? Félicitations, c'est une affaire gagnante !
Prêt(e) à saisir cette chance ?
Contactez nous dès aujourd'hui pour concrétiser cette opportunité exceptionnelle. Faites vite : les ventes urgentes comme celle-ci disparaissent rapidement !

Appelez nous sans attendre, avant qu'une autre opportunité ne détourne votre attention ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 164€ soit 13€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888723

Proche de TOULOUSE (31) Emplacement stratégique près de la future ligne métroc C - station Parc du canal
PLONGEZ DANS UNE AVENTURE ENTREPRENEURIALE !

Vous êtes un(e) sportif(ve) passionné(e) ou un(e) manager bienveillant(e) avec un solide profil commercial et technique ? Vous cherchez un projet qui allie business et passion ? Cette opportunité unique est pour vous !

L'ENTREPRISE :
Magasin d'articles de plongée reconnu sur le plan interrégional, avec une activité diversifiée :

Vente en magasin et en ligne : Équipements et accessoires de plongée.
Formation : Du baptême de plongée aux stages de perfectionnement.
Voyages thématiques : Organisation de séjours autour de la plongée sportive.
UN ATOUT UNIQUE :
Le site dispose d'une fosse de plongée de 12 mètres de profondeur, conçue spécialement pour :

Les baptêmes de plongée en toute sécurité.
Les entraînements techniques et les formations spécialisées.
CHIFFRES CLÉS :

Chiffre d'affaires 2023 : 2 194 000 € HT
EBE : 196 000 €
Modalité de vente : Cession en parts sociales de l'entreprise
Cession des murs d'une surface de 980 m² avec un parking gratuit privé dont 760 m² de surface commerciale, 67 m² de bureau commercial et technique SAV, et d'une zone technique de 153 m² ( fosse piscine et local technique).

LE PROFIL RECHERCHÉ :
Nous recherchons un repreneur capable de :

Déployer ses compétences commerciales pour dynamiser et pérenniser l'activité.
Exploiter ses connaissances techniques dans l'univers de la plongée.
Assurer un management bienveillant pour maintenir la fidélité d'une équipe passionnée de 12 personnes
LES + DE CETTE OPPORTUNITÉ :

Sourcing (approvisionnement et fournisseur spécifiques)avec une logistique déjà établie pour une reprise sereine.
Accompagnement du dirigeant avec le repreneur. Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et d'agréments.
Agent expérimenté en commerce, inscrit à l'ORIAS (N°14001709) et formé en Opération de Banque Niveau 3.
Récupération possible de la TVA sur les honoraires de transaction.
LES CONDITIONS D'ACCÈS AU DOSSIER :

Dossier complet (bilan et photos) transmis après un entretien préalable et la signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.

Apport demandé et justifié avant toute visite du site.
PRÊT(E) À FAIRE LE GRAND SAUT ?
Contactez nous pour transformer cette belle aventure en une véritable réussite entrepreneuriale !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.895088

À SAISIR : BAR TABAC LOTO-PRESSE – LOURDES (65)
Un trésor à votre portée, prêt à écrire une nouvelle histoire !

Vous rêvez d'un projet professionnel stimulant dans un cadre idéal ? Ce Bar Tabac Loto-Presse (les 100 titres) au cœur d'un quartier résidentiel dynamique et sur un axe stratégique très fréquenté n'attend que vous !

Les points forts :

Chiffres solides : Commissions à 93 000 € et un EBE de 80 000 €.
Un lieu aux normes et clé en main : Belle salle accueillante et parfaitement visible.
Emploi du temps confortable : Fermé samedi après-midi, dimanche, 3 semaines par an, et les jours fériés.
Murs et fonds de commerce :

Prix des murs : 134 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus), prix en sus.
Possibilité de vente des murs à un investisseur si l'acquéreur du fonds se désengage de leur achat lors de la mutation.
Idéal pour un duo ambitieux : Ce commerce est parfait pour deux professionnels prêts à reprendre les rênes et booster son potentiel !

Bonus :

Vente indissociable murs et fonds de commerce : Une opportunité d'investissement complète.
Accompagnement personnalisé pour toutes les démarches administratives et bancaires.
Pourquoi maintenant ?
La gérante, pour des raisons personnelles, souhaite céder rapidement ce petit bijou à des repreneurs motivés. L'opportunité parfaite pour démarrer ou développer votre activité dans des conditions idéales.

Vous êtes prêts ? Contactez nous vite et donnez vie à votre projet !

(Annonce exclusive – Mandat de vente des murs commerciaux N° 888 723 – TVA récupérable sur les honoraires de transaction.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888722

DONNEVILLE (31) PROCHE TOULOUSE SUD EST Transformez votre vie avec ce Tabac/Presse/Loto en pleine expansion près de Toulouse Sud Est!
Prêt(e) à sauter le pas vers une reconversion qui allie autonomie, dynamisme et rentabilité ?
Ce commerce clé en main de 95 m², idéalement situé sur un axe ultra fréquenté, est la perle rare pour un buraliste en reconversion ou un duo à la recherche d'une nouvelle aventure professionnelle. Bail renouvelé à la mutation.

Pourquoi ce commerce est fait pour vous :
Un cadre idéal pour réussir : Emplacement de premier choix avec stationnement facile, pour des clients ravis et fidèles.

Une rentabilité séduisante : Avec un EBE de 148 000 €, vos efforts seront récompensés dès le départ, tout en profitant de roulements et d'une équipe déjà en place. Commissions nettes: 149 294 euros

Une gestion simplifiée : Terminal Bimédia, outils modernes, et accompagnement complet pour vous lancer sereinement.

Un lieu agréable : Travailler dans un environnement convivial et dynamique, c'est possible !

Côté pratique :
Bail récent, loyer imbattable : Seulement 1 255 €/mois.
Accompagnement 360° : Formation, agréments, financements – un expert à vos côtés pour chaque étape.
Dossier complet : Comptes, photos, tout ce qu'il vous faut après signature d'une fiche de confidentialité.

Vous êtes fait(e) pour ce projet si :
Vous rêvez de changer de vie et d'être votre propre patron.
Vous êtes un(e) battant(e) prêt(e) à conquérir un secteur en pleine croissance.
Vous recherchez un commerce clé en main, avec un potentiel énorme et des bases solides.
Ne laissez pas passer cette chance unique !
Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité qui pourrait changer votre vie.
Il est temps d'écrire un nouveau chapitre de votre carrière, et ce commerce est la première page d'une success story.

Reconversion rime avec succès – saisissez cette pépite avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.887438

**Bar Tabac Loto à Reprendre - Proche Toulouse (31)**
Vous rêvez de changer de vie ? De reprendre une affaire solide tout en profitant d'une qualité de vie agréable ? Ne cherchez plus !

L'Affaire :

Bar Tabac Loto idéalement situé dans un cœur de bourg sur un axe très passant.
EBE confortable : 150 000 € .
Grande salle conforme aux normes avec accès direct à une jolie terrasse.
Logement de fonction T1 inclus, parfait pour s'installer sereinement.
Un potentiel de développement :

L'établissement est aux normes pour la restauration.
Avant le Covid, la restauration fonctionnait bien : à vous de relancer cette activité ou pas !
Le profil idéal :

Un duo de repreneurs dynamiques (buralistes, commerçants ou en reconversion).
Possibilité de créer une équipe si vous développez la restauration.
Qualité de vie préservée :

Fermé le dimanche.
3 semaines de congés annuels + ponts + jours fériés.
Les plus :

Bail neuf avec un loyer conforme au marché.
Visibilité maximale et affaire bien portée dans la commune.
Pourquoi cette opportunité ?
Le propriétaire cède pour un nouveau projet professionnel.

Contactez nous pour découvrir cette belle affaire clé en main !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.894496

Opportunité RARE en secteur rural – Investisseurs avisés, à vous de jouer ! rendement 8.49%

À deux pas de Brive (19), un bijou d'investissement vous attend : murs commerciaux d'un supermarché de 1020 m² avec station essence, et un bail sécurisé jusqu'en décembre 2030.

Loyer confortable : 77 360 € HT/an (+ foncier de 4 336 € à charge preneur).

Pourquoi c'est un deal en or ?
Aucune concurrence directe – un marché captif et fidèle !
Potentiel d'extension pour booster encore la rentabilité.
Reprise clé en main : dossier solide, accompagnement bancaire, et transmission fluide.
Investissement stratégique : cession motivée par un recentrage d'actifs, pas par un problème d'exploitation.

Accès au dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et entretien.
Apport demandé à la visite – investisseurs sérieux only.

Envie d'en savoir plus ? Contactez moi et voyons si ce projet peut être votre prochaine belle opération !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.894407