Vente Fonds de Commerce 70 m²31000 Toulouse

[OPPORTUNITÉ RARE] – Un commerce à forte rentabilité aux portes de Toulouse
À quelques minutes de Toulouse, découvrez un commerce de tabac-presse exceptionnel, à la rentabilité prouvée, situé sur un emplacement stratégique en zone périurbaine dynamique.
Périphérie Toulousaine (31) – Axe très fréquenté, dans une commune à fort pouvoir d'achat (CSP+).
Clientèle fidèle, flux quotidien constant, visibilité optimale.
Activité complète et performante :
Tabac, Presse, FDJ, Loto, PMU
2 terminaux Strator
700 à 800 clients par jour en semaine, jusqu'à 1 000 le week-end
Parking gratuit devant le commerce
Surface : 70 m² optimisés
EBE retraité 2024 : 485 000 €
Commissions nettes : 404 000 €, dont 234 651 € sur le seul tabac
Marge brute globale : 645 000 €
Une affaire clé en main
Convient parfaitement à un couple, une famille ou deux associés souhaitant s'investir dans une activité stable, soutenue par une équipe existante et organisée.
Le + :
Potentiel de développement avec l'ajout de relais colis, offre de type Nickel, papeterie ou petite restauration à emporter.
Loyer : 2 000 € / mois, bail 9 ans sur-mesure
Un accompagnement sur-mesure :
Formation complète
Dossier professionnel complet (bilan, photos, etc.)
Accompagnement pour les démarches administratives, bancaires et réglementaires
Suivi assuré par un agent spécialisé depuis plus de 15 ans (certifié ORIAS n°14001709)
Prix de vente : 1 358 000 € honoraires inclus
Apport sérieux demandé avant visite
Contactez-nous pour en savoir plus.
Discrétion assurée – informations confidentielles sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.910317