BNP Paribas Real Estate ROUEN

Caractéristiques principales :

Surface totale de 3 300 m²

Terrain indépendant de 6 500 m²

Accès poids lourds avec :

        1 quai de chargement

        3 accès de plain-pied

Partie bureaux aménagée en espaces ouverts et cloisonnés

40 places de parking privatives sur site

Bâtiment adapté à tout type d'activité : logistique urbaine, négoce, distribution, showroom B to B / B to C, PME industrielles ou artisanales

Environnement et accessibilité :

Situé dans une zone d'activités dynamique à proximité immédiate de Rouen

Très bonne visibilité depuis un axe routier passant

Accès  à : A28/A150/A13

Proximité de commerces, services et transports en commun

Opportunité rare sur le secteur !

Ce bien combine emplacement stratégique, fonctionnalité et modularité, avec une possibilité immédiate de mise en exploitation.

 Intéressé par l'achat ou la location ?

Contactez dès à présent BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations ou organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Surface totale : 12 259 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Activités / entrepôt : 9 464 m² (rez-de-chaussée)

Bureaux :

2 365 m² en rez-de-chaussée

430 m² à l'étage (R+1)

AVANTAGES ET PRESTATIONS :

Parcelle sécurisée de 33 000 m²

150 places de stationnement

6 accès de plain-pied poids lourd  / quais niveleurs

Entrepôt lumineux avec une hauteur libre jusqu'à 6 mètres

Bureaux modernes, climatisés

Possibilité de division selon vos besoins opérationnels

Site adapté pour logistique, activité industrielle ou tertiaire

ENVIRONNEMENT & ACCESSIBILITÉ :

Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité :

Proximité immédiate de la zone commerciale de Barentin (enseignes nationales, restauration, services)

Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers (A150, N15, A13)

Environnement mixte tertiaire et industriel attractif

VOUS AVEZ UN PROJET D'INSTALLATION EN NORMANDIE ?

Ce bien à fort potentiel vous offre flexibilité, visibilité et accessibilité dans une commune dynamique aux portes de Rouen.

Contactez BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations, plans, ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien :

Ensemble immobilier neuf de 4 040 m² réparti en 12 cellules.

Surfaces disponibles : de 190 m² à 440 m², modulables selon vos besoins (possibilité de regrouper plusieurs lots).

Chaque lot comprend :

Un rez-de-chaussée à usage d'atelier ou stockage.

Une mezzanine pour bureaux ou espace de travail supplémentaire.

Une porte sectionnelle (3,00 m x 3,50 m) de plain-pied.

Une hauteur libre : 4 m sous mezzanine, 8 m au faîtage.

Des places de parking privatives.

Un parc sécurisé et fonctionnel :

Site clos et sécurisé par portail motorisé.

Accessibilité poids lourds.

Design moderne avec une façade soignée et contemporaine.

Environnement de qualité, propice à l'image de marque de votre entreprise.

Environnement & Accessibilité :

Situation : Oissel secteur attractif en plein développement.

Accès routiers :

Proximité immédiate de l'A13 (Paris Caen).

Accès rapide à l'A139 et à la rocade Sud de Rouen.

Transports en commun :

Gare SNCF d'Oissel à 5 min (liaison Rouen Paris).

Arrêts de bus à proximité.

Commodités :

Zone commerciale, restaurants, services et grandes enseignes à quelques minutes.

Zone d'activités fréquentée, tissu économique dynamique.

Opportunité rare à Oissel À découvrir sans tarder !

Investissez dans un site performant, évolutif et valorisant pour votre activité.

Vente par BNP Paribas Real Estate

Pour toute information ou visite, contactez-nous.

Surface totale : 1 250 m²

Loyer annuel HT : 170 000

Disponible immédiatement

Description du bien :

Surface totale : 1 250 m²

Bureaux : 1 090 m² répartis sur plusieurs espaces modulables

Atelier / Stockage : 160 m² avec porte de plain-pied

Parcelle de 4 400 m²

36 places de parking privatives

Immeuble indépendant offrant une excellente visibilité

Environnement tertiaire et professionnel attractif

Accessibilité & Transports :

Accès rapide à la D928, à proximité de la N28 et de l'A28, facilitant les déplacements vers Rouen, Amiens ou encore Paris

Transports en commun :

Bus (arrêt à quelques minutes à pied)

Proximité de la gare de Rouen Rive Droite (environ 15 minutes en voiture)

Zone bien desservie et facile d'accès pour les collaborateurs comme pour les clients

Environnement :

Situé dans une zone d'activités reconnue de Bois-Guillaume, l'immeuble bénéficie d'un cadre professionnel agréable, à proximité immédiate de services, commerces, restaurants et infrastructures. Cette localisation stratégique permet de combiner visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.

Un bien adapté à de nombreux profils d'entreprises :

Ce bâtiment est particulièrement adapté pour :

Sociétés de services souhaitant disposer de bureaux fonctionnels dans un environnement professionnel

TPE/PME avec besoin d'espace de stockage ou d'un atelier

Groupes ou filiales régionales cherchant un siège ou un établissement secondaire bien situé

À découvrir rapidement avec BNP Paribas Real Estate

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel.

BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location un plateau de bureaux aménagés et cloisonnés. 

Les bureaux sont équipés comme suit : moquette, faux plafond, éclairage encastré / dalles LED, système de chaud/froid réversible (pompe à chaleur).

Le bien est composé comme suit : 

8 bureaux individuels / double

4 grands bureaux

1 grande salle de réunion

1 coin kitchenette

3 places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien.

Nombreuses places disponibles à la location au parking des docks.

Au pied de toutes les commodités : transports en commun, parking public, restauration, prêts à porter, cinéma, salle de sport etc.

Secteur Bretèque, au sein d'un immeuble de bureaux élevé en R+1 à BOIS GUILLAUME, un plateau de bureaux aménagé au RDC d'une superficie de 221 m2 est disponible à la location à compter du 01/05/2025.

Le plateau est loué aménagé avec un revêtement de sol souple (vinyle), éclairage LED, système de chaud/froid réversible en faux plafond, huisseries PVC, double vitrage.

Les locaux sont composés comme suit :

- un espace d'accueil commun avec sanitaires H&F

- Un coin kitchenette privatif

- Une grande salle de réunion / petit open space

- Un très grand open space

- Un bureau individuel

Locaux fibrés. courant fort et courant faible réalisé.

Ces bureaux disposent d'un accès indépendant donnant sur le parking, ainsi que d'une issue de secours supplémentaires. ERP possible.

Large parking à l'arrière du bâtiment, 11 places privatives en extérieur comprises dans le loyer.