Location de locaux commerciaux Vendenheim - 9 annonces

Situé dans la ZAC de Vendenheim au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Ixina, Cuisinella, Schmidt, Story, Aviva, So'cooc, et caetera

Est disponible un bâtiment indépendant divisable, présentant un large linéaire de vitrines, avec 1800 m² de plein-pied à aménager, disposant de chauffages via des climatisations réversibles, d'éclairages, de sanitaires, et enfin de nombreuses portes sectionelles avec rideaux de fer.
AUTORISATION DE RESTAURATION AVEC EXTRACTION.

Dans la zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parking privatif de 45 places, potentiellement 70 voire plus.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 18 000 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 32 400 € à la charge du locataire. Provision sur charges 221 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 54 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 560 m², le local à l'entrée de la zone commerciale nord, bénéficiant d'un excellent flux automobile et d'une belle visibilité grâce à de larges vitrines.

Caractéristiques:

- Vitrine linéaire d'environ 19 m

- Stationnement aisé sur un parking mutualisé, et un parking à l'arrière sécurisé.

- Aménagements existants (360m² de surface de vente environ et 200 m² environ de réserve avec accès livraison et locaux sociaux) facilement reconfigurables

- Hauteur sous plafond exploitable de 5,8 m environ

- Environnement commercial attractif : proximité d'enseignes nationales

Ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour un commerce d'ameublement, de décoration, de literie, ou toute activité nécessitant un espace de présentation qualitatif.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Dormae, Le roi du matelas, Cuisinella, Schmidt, Story, Casa, Aviva, So'cooc, et caetera

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parkingen commun.

Dans une zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Au sein d'un retail park adjoint à plusieurs cellules commerciales, est disponible une cellule commerciale de 470 m² de plein-pied, neuf à aménager en fonction de votre projet.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 5455 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 819 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 16 311 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL À VENDENHEIM (67)

Local actuellement exploité sous l'enseigne Fabrique de Style

À vendre : droit au bail d'un local commercial de qualité.

Emplacement PREMIUM : Le local est sur un des axes les plus passants avec près de 20 000 Véhicules/jours et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité

Surface totale : environ 1410 m²

Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité

Aménagements intérieur refait à neuf: l'ensemble de la climatisation, réseau sec et humide ont été rénové

Accès livraison poids-lourd dédié

Parking clients indépendant

Bail 3/6/9 en cours - Toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans la ZAC de Vendenheim, au nord de Strasbourg, dans un environnement principalement d'équipement de la maison, avec des enseignes nationales comme Bébé9, Maison du Monde, Jysk, Heytens, Dormae, Le roi du matelas, Cuisinella, Schmidt, Story, Casa, Aviva, So'cooc, et caetera

Accessible rapidement en voiture via l'A4 grâce à un parkingen commun avec de nombreuses places.

Dans une zone commerciale principale de l'Eurométropole aussi plus grande ville d'Alsace, avec de plus de 200 000 habitants, jusqu'à 400 000 habitants en métropole.

Au sein d'un retail park divisé en plusieurs cellules commerciales, est disponible une cellule commerciale de 300 m² environ de plein-pied en excellant état, disposant de chauffage avec des climatisations réversibles, et éclairages.

LOCATION EN BAIL COMMERCIAL 3/6/9, pour 4166 euros mensuel HT / HC.

Je suis MANZOLI Dorian, juriste-négociateur en immobilier commercial spécialisé dans le commerce de centre ville et de zones commerciales dans toute la région Grand-Est.
Vous pouvez me contacter par mail ou par téléphone à votre convenance, je décroche toujours à ce dernier : 06 26 06 71 30 dorian.manzoli@reseau-brokers.com
J'ai récemment installé en Alsace les enseignes MaxiZoo, Size Factory, Pizza Buffet, et Marc Dorcel.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dorian MANZOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.822.418
RCP 10955566304

Situé dans la zone commerciale de Vendenheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial d'environ 417 m².

Ce commerce comprend une surface de vente de 280 m² avec une vitrine sur toute la façade, ainsi qu'un espace de stockage d'environ 137 m², accessible par une porte double battante à l'arrière du bâtiment.

Idéalement situé au nord de Strasbourg, offrant un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et secondaires, ce qui facilite les déplacements vers Strasbourg, Brumath et Saverne. Il se trouve également à proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim, qui s'étend sur 150 000 m², regroupe plus de 200 enseignes, garantissant un fort potentiel commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 417 m² dans la zone commerciale à Vendenheim réparti entre une surface de vente de 280 m² environ et d'un dépôt de 137 m² environ accessible par une porte double. Le site dispose d'un parking en façade.
À l'entrée nord de de Strasbourg, se trouve Vendenheim, regroupant une zone d'activité commerciales (ZAC) ainsi que la zone d'activités économiques du Sury dédiée plutôt à l'industrie légère et aux services.

Vendenheim est situé à proximité immédiate de Strasbourg, ce qui permet de bénéficier de l'attractivité de la capitale alsacienne. Les accès y sont aisés et se font principalement grâce aux autoroutes (A4 et A35). En mode doux, Vendenheim est desservi par les transports en commun, il y a de nombreux accès piéton ainsi qu'un réseau de pistes cyclable bien développé reliant les différentes zones et quartiers résidentiels.

La zone commerciale Nord s'étend sur 100 hectares dont 150 .000 m² d'espaces de vente, regroupant 180 commerces et 3000 emplois. Elle fait l'objet depuis quelques années d'une grande restructuration afin d'améliorer sa desserte et son attractivité.

La zone d'activité du Sury est une zone récente développée par l'Eurométropole de Strasbourg et aménagée pour accueillir une variété d'entreprises.

De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces deux zones, parmi lesquelles les grands noms des commerces nationaux dans la grande distribution, l'ameublement, la restauration, et l'habillement, et dans la zone d'activité, CBA, Dupasquier et Bloino, Fameco Techna, Haehn, l'école la Providence, l'Espace le Kaléido, et quelques autres.

. Hauteur du dépôt : 6 mètres environ
. Faux plafond luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Sol carrelage
. Eclairage néons
. 2 portes en façade vitrée
. 1 porte double à l'arrière
. 1 sanitaire dans le dépôt

Situation/Transports :
SNCF Gare de Vendenheim
Autoroute A4 - Sortie Vendenheim
Bus Ligne C9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface vitrée, visibilité optimale, et accès direct : un emplacement stratégique pour votre activité !

Nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 460 m², le local se situe au coeur de la zone commerciale nord, bénéficiant d'un excellent flux automobile et d'une belle visibilité grâce à une façade en angle et de larges vitrines.

Caractéristiques:

- Vitrine linéaire avec entrée centrale en bow-window

- Stationnement aisé sur un parking mutualisé

- Aménagements existants (360m² de surface de vente et 100m² de réserve) facilement reconfigurables

- Hauteur sous plafond exploitable (5,5m sous bac et 4,7m sous poutres)

- Environnement commercial attractif : proximité d'enseignes nationales

Ce bâtiment constitue une opportunité idéale pour un commerce d'ameublement, de décoration, de literie, ou toute activité nécessitant un espace de présentation qualitatif.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la zone commerciale nord de Strasbourg, à Vendenheim, local commercial à louer d'une surface de 354 m².

Local commercial sur l'axe passant, Rue du Commerce, bénéficiant d'une belle visibilité !

La zone commerciale a bénéficié d'une restructuration permettant l'amélioration de l'accessibilité en transports en commun et du trafic automobile. Ces améliorations ont renforcé l'attractivité de la zone !