Location Commerce 1 410 m²67550 Vendenheim

Loyer : 16 334 € HT-HC/mois
139 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 420 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 13 292 €/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL À VENDENHEIM (67)
Local actuellement exploité sous l'enseigne Fabrique de Style
À vendre : droit au bail d'un local commercial de qualité.
Emplacement PREMIUM : Le local est sur un des axes les plus passants avec près de 20 000 Véhicules/jours et bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité
Surface totale : environ 1410 m²
Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité
Aménagements intérieur refait à neuf: l'ensemble de le climatisation, réseau sec et humide ont été rénové
Acces livraison pois-lourd dédié
Parking clients facile
Bail 3/6/9 en cours - Toutes activités sauf nuisances et restauration avec extraction
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.83.81.13.18
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0066
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 13.82 m
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
- Alarme incendie
- Faux plafond
- Linéaire de vitrine : 13,82m
- Luminaires faux plafond
- Parkings : 20
- Porte Sectionelle : 1
- Revêtement de sol : pvc
- Rideaux métalliques
- Ventilation double flux
- Ventilation simple flux

Emplacement

Vendenheim 67550
Axe passant avec une très bonne visibilité et accessibilité
Arrêt de bus à 9 min à pied avec les lignes : 71,75

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ALSACE

ROMAIN PERCIE DU SERT

7 Rue de Lisbonne
67300 Schiltigheim
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management.
Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Notre connaissance du territoire alsacien vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

Bas-Rhin - Location Locaux commerciaux

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