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Location Bureaux Var
Le marché de la location de bureaux dans le Var en 2024
Une attractivité croissante entre Toulon et Fréjus
En 2024, le département du Var, avec ses pôles économiques de Toulon, La Seyne-sur-Mer, et Fréjus, attire de plus en plus d’entreprises en quête d’espaces de bureaux modernes et bien situés. Sa position stratégique entre Marseille et Nice, et sa qualité de vie font du Var une destination recherchée pour les secteurs du tourisme, de la santé et des services numériques. La population croissante du Var, estimée à 1,1 million d’habitants, contribue également à l’essor de la demande de bureaux.
Prix de location de bureaux dans le Var
Les tarifs de location dans le Var varient selon les zones. À Toulon, les bureaux se louent en moyenne entre 170 € et 220 € par m² par an, avec des quartiers centraux comme Mayol et Grand Var atteignant jusqu’à 250 €/m². Les zones périurbaines, notamment La Garde et La Valette-du-Var, proposent des prix plus abordables, entre 120 € et 160 €/m². Dans l’est du département, à Fréjus et Saint-Raphaël, les prix sont similaires, offrant des alternatives attractives pour les entreprises.
Secteurs porteurs et perspectives d’avenir
Les secteurs du numérique, de l’ingénierie et de la santé connaissent une demande croissante dans le département. Le pôle d’activité de Toulon Provence Méditerranée, centré sur la recherche et le développement technologique, attire chaque année des entreprises innovantes. En 2024, la demande d’espaces de coworking a augmenté de 15 %, en particulier dans les zones urbaines, répondant aux besoins de flexibilité des travailleurs indépendants et des petites entreprises.
Conclusion : Le Var, un environnement favorable aux entreprises
Grâce à des tarifs compétitifs, une localisation avantageuse et un environnement propice à l’innovation, le Var s’impose en 2024 comme un choix stratégique pour les entreprises de toutes tailles. Avec une demande de bureaux en hausse, en particulier dans les secteurs technologiques et de la santé, le département offre un cadre de développement dynamique. Cette attractivité croissante devrait se maintenir, confirmant le Var comme un acteur clé du marché des bureaux en Provence-Alpes-Côte d’Azur.