Location Bureaux 521 m²83210 La Farlede

À LOUER – BÂTIMENT DE BUREAUX 521 m² – VISIBLE DEPUIS L'AUTOROUTE – PROXIMITÉ A57 / D97 – SOLLIES-VILLE / LA FARLÈDE
Situation stratégique : emplacement avec excellente visibilité depuis l'autoroute, à proximité immédiate de l'A57 et de la D97 (2 échangeurs autoroutiers à moins de 5 minutes)
DESCRIPTION DU BIEN :
Surface totale : 521 m² répartie sur deux niveaux – idéal pour siège social, centre d'affaires ou entreprise en développement.
Bâtiment autonome récent construit en 2013, très bien équipé avec abords et espaces extérieurs arborés.
Cadre de travail exceptionnel.
Rez-de-chaussée (RDC) :
- Hall d'accueil spacieux
- 8 bureaux cloisonnés
- Salle de pause équipée avec accès à une terrasse privative
- Sanitaires homme / femme
- Espace de stockage
- Climatisation réversible
Étage (R+1) :
- Hall d'entrée
- 10 bureaux supplémentaires
- 2 bureaux de direction avec terrasses
- Climatisation réversible
STATIONNEMENT :
- 30 places de parking privatives
- Dont 10 équipées de bornes de recharge électrique
LOYER & CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer progressif :
- Année 1 : 7 916,66 € HT / mois
- Année 2 : 8 333,33 € HT / mois
- À partir de la 3ᵉ année : 8 750 € HT / mois
Charges mensuelles : 68 € comprenant l'assurance du bâtiment et la taxe sur les bureaux
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence: 2 mois de loyer TTC comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée.