Location Bureaux Strasbourg - 107 annonces - Page 2

Nouveau programme le TERRA NOVA situé au Parc des Forges à Strasbourg !

Placé dans un parc dynamique et attractif, le programme dispose de plusieurs lots de bureaux allant de 91 m2 à 237 m2, bénéficiant d'une excellente visibilité !

Ces lots seront livrés pour le 1er semetre 2023 et sont reservables immédiatement à la location.

L'accès au site est a proximité immédiate de l'autoroute a351 et a4, à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg et il est desservi par les bus lignes 50, 4, 4A et le tram A et D. La gare se situe également à 10 minutes.

Ce bâtiment arboré est certifié Breeam Excellent (méthode d'évaluation pour la performance environnementale des bâtiments).

Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, un local commercial de 80 m² situé sur l'axe principale de l'avenue de la Forêt Noire à Strasbourg.

Ce commerce ou bureau est accessible de plain-pied, il se trouve au sein d'un immeuble de caractère, avec de l'habitation en étage. Il est entièrement aménagé et immédiatement opérationnel.
Il répond à de nombreuses activités commerciales, de service, d'agence ou à un usage tertiaire (pas de restauration ou commerce alimentaire).

Secteur prisé, il est situé idéalement dans le prolongement de l'avenue des Vosges, proche de l'allée de la Robertsau et de la place Brant, il se situe entre les quartiers de l'Orangerie, de l'Esplanade et du centre-ville de Strasbourg. Facilement accessible en voiture (centre-ville et autoroute). Il est accessible depuis la gare centrale (TGV et TER) avec le tram C (arrêt Galia) et le bus ligne 10 qui s'arrête à proximité (350 m). Ainsi que l'utilisation du vélo.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce projet est situé au sein du QAI Strasbourg Wacken, offrant un environnement professionnel moderne dans un quartier dynamique.

Les caractéristiques sont les suivantes :

La superficie totale du terrain est de 44 ares et 18 centiares.

L'immeuble incluant les lots disponibles se développe sur 8 niveaux de bureaux avec des plateaux de 538 m2 divisibles.

La surface utile brute locative encore disponible est de 1.198 m² sur 3 niveaux de bureaux.

L'accès au bâtiment se fera par une placette centrale surélevée pour se conformer aux normes de sécurité en zone inondable.

L'aménagement global du site comprend un immeuble en bail réel solidaire (BRS), deux immeubles de logements intermédiaires, et un parking semi-enterré réservé à usage résidentiel.

Les performances énergétiques et environnementales sont assurées par une certification BREEAM « Excellent », des conformités RT 2012 et PLU M3, un système de rafraîchissement écologique adapté aux normes locales sans climatisation.

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise. L'emplacement idéal pour les grands voyageurs.
Dynamisez votre entreprise au sein de la tour Sébastopol, très bien desservie. Déplacez-vous aisément grâce à l'arrêt de tram local qui vous mène partout en ville, ainsi qu'à la gare de Strasbourg située à 10 minutes à pied.
Trouvez la concentration et la motivation dans un environnement raffiné et moderne baigné de lumière naturelle. Et au terme d'une bonne journée de travail, invitez vos clients et collègues à dîner pour fêter cela : le bâtiment abrite en effet une belle sélection de restaurants et bars. Le coworking Regus comprend les éléments suivants :
o Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
o Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
o Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
o Imprimantes et accès à une aide administrative
o Nettoyage, services et sécurité
o Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
o Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
o Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
o Événements de réseautage et de la communauté périodiques
o Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
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Cet immeuble est idéalement situé à proximité du Tribunal judiciaire de Strasbourg.

Il est composé de 4 plateaux de bureaux (R+3) d'environ 175 m2 (quote-part de parties communes incluse) et d'un sous-sol (archives-caves) d'environ 110 m2 (QPPC incluse).

Le dernier niveau est surplombé d'une verrière offrant un belle luminosité à l'ensemble.

Les niveaux sont indépendant et la surface globale de l'immeuble est par conséquent facilement divisible.

Un ascenseur vitré, contribuant largement§ au cachet de cet immeuble de belle gamme, permet de desservir les 3 plateaux supérieurs.

En termes de commodités, le site est facilement desservi par les transports en communs (bus et tram) et les parkings de la place des halles sont accessibles à pied en 4 minutes.

Le quartier du centre ville est l'un des 15 quartiers administratifs de la ville de Strasbourg.

Il est composé d'une forte densité et d'un environnement commercial des plus complets.

Bureaux à louer au centre de Strasbourg, proche du quartier de la Petite France et de la Gare TGV.

Plateau de bureaux de 430 m² environ, au 3ème étage d'un immeuble tertiaire. Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète et seront livrés prêt à cloisonner. Possibilité d'adapter les travaux de rénovation selon les besoins du futur preneur.

Stationnement disponibles en sous-sol.

Développez votre activité dans un centre d'affaires central, facile d'accès avec un arrêt de tram sur la place des Halles et la gare à 10 minutes à pied.

Travaillez dans des bureaux décorés avec soin, entièrement équipés (mobilier, Wi-Fi haut débit), pour vous concentrer pleinement sur votre activité. Après le travail, profitez des nombreux restaurants et bars du centre commercial Place des Halles.

Bureau privé de 15 m² adapté à 3 employés, disponible à la location flexible (à l'heure, journée ou mois) et personnalisable selon vos besoins.

Services inclus :

Accès au réseau mondial de milliers de sites

Équipe d'assistance et réception expérimentée

Wi-Fi sécurisé et technologies modernes

Imprimantes et aide administrative

Nettoyage, sécurité et entretien

Événements de réseautage réguliers

Gestion simplifiée via notre application

Mobilier ergonomique

60 m² d'espace partagé supplémentaire

Tarifs à partir de 859Euros.

Travaillez au sein d'une communauté de professionnels qui vous ressemblent dans notre bureau partagé. Nos espaces de coworking sont pensés pour la collaboration. Le moindre détail est pris en charge. Réservez un poste de travail dédié ou venez spontanément profiter de nos bureaux partagés en libre accès pour ouvrir de nouvelles portes à votre entreprise. L'emplacement idéal pour les grands voyageurs.
Dynamisez votre entreprise au sein de la tour Sébastopol, très bien desservie. Déplacez-vous aisément grâce à l'arrêt de tram local qui vous mène partout en ville, ainsi qu'à la gare de Strasbourg située à 10 minutes à pied.
Trouvez la concentration et la motivation dans un environnement raffiné et moderne baigné de lumière naturelle. Et au terme d'une bonne journée de travail, invitez vos clients et collègues à dîner pour fêter cela : le bâtiment abrite en effet une belle sélection de restaurants et bars. Le coworking Regus comprend les éléments suivants :
o Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
o Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
o Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
o Imprimantes et accès à une aide administrative
o Nettoyage, services et sécurité
o Espace de bureau disponible à l'heure, à la journée ou au mois
o Choisissez entre un espace ouvert et un bureau partagé
o Possibilité de prendre un poste de travail dédié qui vous est réservé
o Événements de réseautage et de la communauté périodiques
o Gestion du compte et des réservations simplifiées via notre appli
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
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Emplacement idéal pour les grands voyageurs

Dynamisez votre entreprise dans la tour Sébastopol, parfaitement desservie. Accédez facilement à toute la ville grâce au tram et à la gare de Strasbourg, à seulement 10 minutes à pied.

Travaillez dans un cadre moderne et lumineux, propice à la concentration. Après le travail, profitez des nombreux restaurants et bars du bâtiment pour accueillir clients et collègues.

À louer : Bâtiment neuf de dernière génération au coeur de Strasbourg, Place de la Gare

Vous cherchez à installer vos nouveaux bureaux dans un lieu d'exception en centre-ville ? Ne cherchez plus ! Situé à deux pas de la Gare de Strasbourg, ce bâtiment innovant et éco-responsable représente une opportunité rare sur le marché.

Ce projet, issu de la déconstruction d'un ancien bâtiment, a été conçu dans une démarche de décarbonation et de digitalisation, avec des choix constructifs respectueux de l'environnement :

L'expérience utilisateur est également au coeur du projet, avec un bâtiment piloté numériquement selon le label R2S 2* (Ready to Services), garantissant confort et modernité. De plus, il bénéficie d'un agrément ERP de 4e catégorie de type W, assurant sécurité et conformité.

Ce bâtiment neuf offre un cadre idéal pour votre activité, alliant innovation, durabilité et confort. N'attendez plus pour donner vie à votre projet dans un lieu d'exception !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous

Emplacement idéal pour les grands voyageurs

Dynamisez votre entreprise dans la tour Sébastopol, parfaitement desservie. Accédez facilement à toute la ville grâce au tram et à la gare de Strasbourg, à seulement 10 minutes à pied.

Travaillez dans un cadre moderne et lumineux, propice à la concentration. Après le travail, profitez des nombreux restaurants et bars du bâtiment pour accueillir clients et collègues.

One Deal vous propose à la location : lots de bureaux de 152m2 et 159 m2 dans un immeuble récent, situé au parc des forges à Strasbourg !

Ces lots climatisés, comprenne un open space et de bureaux cloisonnés. L'immeuble bénéficie de prestations soignées et de communs très bien entretenus.

L'accessibilité du site est facilitée par l'autoroute A35 et permet un accès rapide au centre ville de Strasbourg.

Les surfaces indiquées incluent une quote part de partie commune.

Développez votre activité dans un centre d'affaires central, facile d'accès avec un arrêt de tram sur la place des Halles et la gare à 10 minutes à pied.

Travaillez dans des bureaux décorés avec soin, entièrement équipés (mobilier, Wi-Fi haut débit), pour vous concentrer pleinement sur votre activité. Après le travail, profitez des nombreux restaurants et bars du centre commercial Place des Halles.

Bureau privé de 15 m² adapté à 3 employés, disponible à la location flexible (à l'heure, journée ou mois) et personnalisable selon vos besoins.

Services inclus :

Accès au réseau mondial de milliers de sites

Équipe d'assistance et réception expérimentée

Wi-Fi sécurisé et technologies modernes

Imprimantes et aide administrative

Nettoyage, sécurité et entretien

Événements de réseautage réguliers

Gestion simplifiée via notre application

Mobilier ergonomique

60 m² d'espace partagé supplémentaire

Tarifs à partir de 859Euros.

Immprove vous propose à la location des bureaux au Parc des Forges à Strasbourg. Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vos permettront de vous y installés rapidement et facilement. L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.

. Faux-plafond
. Eclairage Led
. Fenêtre double vitrage
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Sol moquette
. Ascenseur
. Bureaux ouverts, climatisés
. Terrasse extérieure lot 02
. Ascenseur
. Sanitaires
Surface RDC : 191,5 m²

Situation/Transports :
Autoroute A35 - sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose à la location des bureaux prêt à cloisonner au sein du nouveau quartier Coop à Strasbourg , 655 m² divisibles à partir de 82 m². Ces espaces sont lumineux et sont situés au pied du tram en direction de Kehl.
Ils sont climatisés et qualitatifs , d'architecture de type industriel.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

. Bureaux cloisonnés
. Murs peints
. Sol lino / moquette
. Eclairages néons
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Autoroute 18 mn
Bus Ligne 2
Tram Ligne D

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Un bien d'exception dans un quartier d'exception à STRASBOURG.

Le très recherché quartier d'affaires international ARCHIPEL à STRASBOURG -WACKEN, ce nouveau projet de BUREAUX neufs, une surface de près de 4 000 m² vient d'être livrée.  

L'immeuble de bureaux "LE MBIS" est composé de 8 niveaux. 

Deux TERRASSES d'une surface d'environ 24 m²/niveau contribueront à votre confort au travail.

Les bureaux lumineux seront aménagés en open-space, avec sol moquette en dalles posée, murs peints en peinture projetée et satinée, faux-plafonds acoustiques avec des luminaires en leds, climatisation et chauffage réversibles, plinthes périphériques avec courant fort et précâblage informatique, un point d'eau par lot vous permettant d'installer une kitchenette et une terrasse pour chaque lot.

Accessibles aux normes PMR par ascenseur, chaque niveau totalise une surface de bureaux d'environ 538 m² PCI avec deux terrasses cumulant environ 24 m².

Le R+1 se décompose en deux lots de BUREAUX, divisibles à partir de 220 m² environ, avec une terrasse de 12 m² /lot. 

 A usage commun : douches et un parc à vélo pour 82 vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'un PARKING en silo voisin.

Le choix des châssis vitrées en bois (à l'intérieur) et aluminium (à l'extérieur) en  leur coloris dorée, avec la peinture satinée aux murs et au plafond des terrasses, soulignent l'élégance et la qualité de la prestation. Dans une démarche environnementale, le MBIS sera labelisé BREEAM EXCELLENT!

Venez découvrir votre nouvel espace de travail, à proximité immédiate des transports en communs :

TRAM lignes A/B/E à deux minutes de marche

BUS (notamment la ligne H vous reliant directement à la GARE TGV de STRASBOURG), arrêt devant le bâtiment

AUTOROUTE A4 / A35 accessible en 2 minutes

A proximité immédiate des Institutions Européennes, du Parc de l'Orangerie, le Parc d'Exposition du Wacken, le Maillon de Strasbourg, le Rhenus et seulement 5 minutes du CENTRE-VILLE de STRASBOURG.

L'emplacement stratégique ayant déjà convaincu les sièges de banques (Crédit Mutuel, CIC, Crédit Agricole et prochainement la Société Générale...) et des assurances (MMA, Covea...), ainsi que les sociétés comme Adidas et Puma. Vous auriez comme voisins Le SIG et Le MAILLON pour passer des after-works sportifs et culturels.

Nombreux RESTAURANTS (Sushi, restaurants alsaciens, Bio-Burger, Starbucks), COMMERCES et SERVICES se trouvent à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

Accordez votre vie professionnelle et votre bien-être avec une conscience environnementale. Une opportunité à saisir au plus vite.

Contactez BNP Paribas Real Estate Advisory France pour l'organisation d'une visite.

Immprove vous propose à la location un immeuble de bureaux sur 3 niveaux susceptibles d'être divisé par niveau de 1200 m² environ. Situé au coeur du parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg, les espaces sont en open space et disposent de quelques bureaux cloisonnés. Les espaces conviviaux sont au rez-de-chaussée de l'immeuble. Un parking privatif complète l'offre.

Ascenseur
Sanitaires communs
Lot de 285 m² : 2 entrées
. 6 bureaux cloisonnés
. 1 open space
. Climatisation réversible
. Murs peints
. Sol lino
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage Led
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Tram Ligne B
Bus Ligne 10
Autoroute A35 - Sortie 4 Montagne Verte - Meinau

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

RARE A LA LOCATION: 

Emplacement exceptionnel : au Parc des Contades, à quelques pas du quartier d'Affaire de Wacken, dans un immeuble restructuré proche hypercentre de STRASBOURG, un peu plus de 300 m² à 645 m² jusqu'à plus de 1 400 m² des BUREAUX A LOUER.

Les Bureaux de près de 1400 m² SUBL, avec faculté de division, sont situés au 1er étage et sont accessibles par 4 ascenseurs aux normes PMR. Ce plateau lumineux et aménagé en divers open-spaces et bureaux cloisonnés, disposant de nombreuses unités de sortie. Ces bureaux seront disponibles immédiatement.

Les bureaux d'une surface de 645 m² sont situés au rez-de-chaussée plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR et avec faculté de mise aux normes ERP, est divsisibles en deux lots d'une surface de 315 m² et 330 m² SUBL environ et disposent nombreuses portes d'entrées et sorties secours. Ces bureaux sont aménagés, cloisonnés, climatisés et câblés. Actuellement aménagés avec des vestiaires et douches, salles de réunion, divers bureaux, open-space, local technique. Disponibilité à partir du 1T2026.

Aux étages supérieurs, une surface de 436 m² SUBL environ, entièrement rénovée, cloisonnée et avec une kitchenette équipée et disposant d'une sortie de secours. Disponibilité immédiate.

Les bureaux sont modulables, disposent des divers bureaux cloisonnés, des salles de réunion/conférence, kitchenette équipée selon lot, espace de détente, salle de pause et deux blocs de sanitaires selon lot.

L'Immeuble est raccordé à la fibre optique, accessible PMR, possibilité ERP.

Un grand et moderne hall d'accueil est aménagé et meublé en diverses zones d'attente, ainsi qu'un accueil avec son hôtesse d'accueil garantissant avec l'accès sécurisé par badges aux 4 ascenseurs, votre confort.

Desserte immédiate en transports en commun TRAM et BUS. Accès facile aux axes autoroutiers ainsi qu'à la gare TGV de Strasbourg.

Le bâtiment est entièrement restructuré (isolation int. et rénovation de l'ensemble des plateaux).

Immeuble avec de grands utilisateurs, à deux pas du Quartier d'Affaires International ARCHIPEL, baigné dans un écrin de verdure et de lumière grâce à ses larges ouvertures vitrées. Les bureaux bénéficient pour une grande partie d'une vue imprenable sur le Parc des Contades. 

Les bureaux sont modulables et peuvent être facilement adaptés à votre besoin.

D'accessibilité facile, sur une perpendiculaire de l'Avenue des Vosges, ou avec le TRAM B & E, arrêt Contades, ces locaux sont idéalement situés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BNP Paribas Real Estate reste à votre disposition pour vous présenter ces bureaux ! 

IMMPROVE vous propose à la location 1 plateau de bureaux de 150 m² environ sur l'avenue du Rhin à Strasbourg. Ces bureaux sont situés au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent proche des commodités et des transports en commun. Ce lot dispose d'espace cloisonné et d'espace ouvert ainsi qu'un espace cuisine avec meuble évier.
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

. Ascenseur
5ème étage :
. 2 bureaux cloisonnés + open space
. Sol moquette
. Faux-plafonds avec luminaires intégrés
. Eclairage néons
. Fenêtre Double-vitrage
. Goulottes périphériques
. RJ 45 + baie de brassage
. Climatisation réversible
. Réfectoire avec évier
. Sanitaires privatifs H/F

Situation/Transports :
Bus Ligne N2 - 30
Tram Ligne D
Route N4 - Meinau - Neudorf

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Découvrez LE TERRANOVA, un immeuble neuf au sein du Parc des Forges, dans l'Eurométropole de STRASBOURG. Le Terranova vous propose à la lcoation des BUREAUX, accessibles par deux ascenseurs aux normes PMR. Ils sont climatisés, avec des luminaires Led de qualité et aménagés de plinthe périphérique avec prises électriques. 

L'immeuble, situé un un emplacement stratégique, est labilisé BREEAM excellent et il est raccordé à la FIBRE OPTIQUE.

Les BUREAUX sont aménagés en open-space entièrement libres (sans poteaux), totalisent une surface de 4000 m² environ, situés  du R+1 au R+3.

Plusiers lots disposent d'une TERRASSE ou d'un BALCON. 

Les LOCAUX COMMERCIAUX avec VITRINES, situés en rez-de-chaussée plain-pied, ont une surface de 1 500 m² environ, sont divisibles. Idéal pour une activité de prestation de service ou du commerce, hors alimentation. Bénéficiant d'une belle VISIBILITE, ils sont livrés brut de béton, vous permettant un aménagement selon vos besoins. Le loyer est de 165€ HT/HC/m²/an. 

De nombreuses places de PARKING :

- à l'extérieur : incluses dans le loyer,

- en sous-sol : en sus du loyer.

Ce bien est labélisé BREEAM "Excellent"!

Le Parc des Forges s’est développé sur le site historique des anciennes forges de STRASBOURG. Il accueille aujourd'hui plusieurs typologies d’entreprises et se compose d’immeuble de BUREAUX et de locaux d’activité. Différents SERVICES, RESTAURANTS, salles de sport, supermarché, etc. occupent déjà le parc.

Le Parc est facilement accessible via l’autoroute A351 qui est à proximité immédiate, et est desservi par les transports en commun, par le BUS 50 et les TRAMWAY lignes A et D. 

Les travaux de prolongation du tram ligne F viennent de démarrer pour vous livrer le futur arrêt du tram à seulement deux pas du bâtiment d'ici fin 2025.

Si ce bien vous intéresse, contactez-nous ! 

IMMPROVE vous propose des bureaux de 250 m² à louer à STRASBOURG. Emplacement stratégique au centre ville de Strasbourg. Les bureaux sont situés au 4ème étage accessible par ascenseur. Les sanitaire sont privatifs.

. Ascenseurs
. 2 bureaux cloisonnés vitrés + open space
. Faux plafonds
. Luminaires Led
. Murs peints
. Sol parquet
. Climatisation réversible
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Tram Ligne D
Bus Ligne G - 220

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

En plein coeur du Parc des Contades, au centre-ville de Strasbourg, venez installer votre entreprise au 4e étage d'un immeuble rénové. Possibilité de privatiser l'étage et profiter de 900 m² environ. 4 places de parkings en souterrain sont associées au lot. Ces locaux sont aménagés cloisonnés et câblés. Immeuble sécurisé bénéficiant d'un service d'accueil. Idéal pour les grandes sociétés à la recherche d'un endroit privilégié sur le centre-ville.

IMMPROVE vous propose à la location deux plateaux de bureaux de 100 m² et de 344 m² situés avenue du Rhin à Strasbourg. Ces locaux sont à 5 mn de l'arrêt de tram "Aristide Briand".
Les locaux sont aménagés d'une cuisine et de RJ45 avec baie de brassage.

Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe. Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés. Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe. Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines. La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone. Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale. Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent. Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.

. Bureaux cloisonnés / open space
. Faux plafond avec luminaire encastrés
. Eclairage Led / Néons
. Murs peints
. Sol moquette
. Climatisation réversible
. Chauffage au gaz
. Plinthes périphériques
. Douche / Sanitaire communs
. Baie de brassage

Situation/Transports :
Bus Ligne N2 - 30
Tram Ligne D
Route N4 - Meinau - Neudorf

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

IMMPROVE vous propose des bureaux neufs à louer à Strasbourg, sur le site emblématique de la COOP proche de la frontière allemande. L'immeuble récemment retrusté propose des plateaux neufs à partir de 345 m² au 4ème étage offrant un cadre de travail agréable et lumineux. Le site est desservi par le tram avec un arrêt à quelques mètres de l'entrée de l'immeuble.

. Bureaux en open space
. Eclairages LED
. Climatisation réversible
. Ventilation simple flux
. Sol moquette
. Chemin de câbles suspendu
. Sanitaires privatifs
. Espaces extérieurs communs ou privatifs selon les lots
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Local à vélos

Situation/Transports :
Autoroute A4
Tram Ligne D
Bus Ligne 2

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC