Location de locaux commerciaux Septèmes-les-Vallons

WIT IMMOBILIER MARSEILLE vous propose à la location un bâtiment indépendant situé à Septèmes-les-Vallons, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, notamment l'A51, offrant ainsi une excellente visibilité depuis celle-ci.

Implanté sur une parcelle de 1 500 m², entièrement clôturée et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 540 m² répartie comme suit :

270 m² de surface d'activité en rez-de-chaussée

270 m² de bureaux aménagés à l'étage (R+1)

Ce bien est idéal pour toute entreprise recherchant un site fonctionnel, bien situé, avec un bon rapport surface/extérieurs.

Loyer mensuel : 5 600 Euros HT, charges comprises
Charges mensuelles : 200 Euros

SVRE vous propose à la location commerciale un ensemble immobilier sur un Terrain indépendant de 3.700 m² environ recevant un Bâtiment développant 718 m² environ d'Entrepôt / Activité avec une mezzanine de 223 m² et 200 m² environ de Bureaux en Rdc et R+1.

Sur un site clos et sécurisé, terrain de 3 700 m2 environ
le bien se compose d'un bâtiment indépendant de 990m2 environ + 200m2 de mezzanine

Une partie entrepôt de 750 m2 + 200m2 mezzanine
Partie bureaux 240m2 sur 2 niveaux, 10 bureaux, salle de réunion

Réserve foncière en sus.

Pour investisseur, le bien peut-être proposé loué

Dossier complet du demande

Prix 2 266 000 € dont 66 000 € HT de frais d'agence (79 200€ TTC). Les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires de 21 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 500 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 46 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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WERIZ, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location dans la zone d'activité de Septème les Vallons un entrepôt de 1136 m2 bénéficiant de bureaux en RDC et R+1 et d'un espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules.

- Sol béton
- Accès plain pied
- Boxes de stockages
- Mezzanine de 200m²
- Bureaux cloisonnées
- Bureaux climatisés
- Espace exterieur de stockage ou stationnement
Surface RDC : 1100 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Bus Castors Isabella Sud (Ligne 121, Ligne 122)
Autoroute A51 à 900 mètres
Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

En zone industrielle et artisanale,
Parking devant le local,
Local d'activité d'une surface de 150 m²
local en dur, isolé
Local en très bon état.

Caractéristiques de l'entrepôt :
Hauteur sous plafond 5m
sanitaire, box de stockage,atelier
Dalle béton.

Possibilité de louer ou d'aménager un bureau en sus

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir

Ce local n'est pas adapté aux activités accueillant du public et n'a pas d'accès PL.

Loyers :
LOYER 19 500 €HT HC (Soit équivalent à 1625 € HT HC)

Charges :
provisions eau, électricité et entretien des communs
Charges annuelles 1700 € HT /an
Charges mensuelles 142€ HT /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Comprenant l'entretien des commun, l'électricité, l'eau,
Taxe foncière 1500 € /an
Taxe sur les bureaux : 250 €/an environ
Dépôt de garantie 4 875 €

Les frais d'agence à la charge du preneur sont de 15% soit 2925 € HT(3 510 € TTC)
Frais de rédaction de bail et inclus Frais d'état des lieux : inclus

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Honoraires de 2 925 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 142 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 875 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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entrepôt a louer dans bâtiment comprenant un garage /carrosserie et vente véhicule
grand entrepôt avec mezzanine et grand parking prive de 300M2 sur parcelle fermée par portail a l entrée du bâtiment
Pour activité de stockage ou autre mais pas d activité de carrosserie ou mécanique car présente déjà sur le site

L activité du garage de 1000m2 sur son parc de 3000m2 est à la vente pour 275000€ pour son FDC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 10 080 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

A proximité de l'accès A51, en ZA de Septème-les-vallons,
Bureau en R+1 d'une superficie de 67 m2
Le bâtiment est en très bon état, isolé.
Le bien dispose :
D'une partie bureau (environ 60 m2) très belle luminosité et très bon état.
Espace cuisine et un sanitaire, un évier.

Possibilité de louer un local d'activité attenant en sus.

Type de bail : 3/6/9
Périodicité de paiement : Trimestrielle et À échoir
Loyer annuel 8 710 € HT /an
Loyer mensuel 725 € HT /mois
Loyer annuel au m² 130 € HT /m² /an
Charges annuelles 840 HT € /an
Charges mensuelles 70 HT € /mois
Dépôt de garantie 2 1778 €
Taxe foncière 670 HT € /an

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 1 306 HT € 1567 € TTC

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Honoraires de 1 306 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 178 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Entrepôt à Septèmes-les-Vallons
Surface totale 211m2

Portes sectionnelles et porte de service
Accès PL
Extérieur sécurisé
Aire de manoeuvre et stationnement extérieur
espace extérieur environ 40m2 clôturé par portail
2 places de parking en sus

Disponibilité : immédiate
Bail 3/6/9
Loyer annuel 25 320€ HT /an
Loyer mensuel 2 110€ HT /mois
Loyer annuel au m² 120€ HT /m² /an
Echéances trimestrielles (paiement mensuel possible)
Charges annuelles 600€ /an
Charges mensuelles 50€ /mois
Modalite?s charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle
Taxe foncière 2 110€ /an
Taxe sur les bureaux 210€ /m² /an
Dépôt de garantie : 1 échéance de loyer soit 6 330€
Indexation annuelle selon ILAT
Possibilité de louer un bureau et/ou un local d'activité en sus.
DPE Vierge

Honoraires locataire 3 798€ HT (4558 € TTC) représentant 15% du loyer annuel HT HC.

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Honoraires de 3 798 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 330 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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dans bâtiment de 1000m2 sur parcelle de 3000m2 et a l entrée de la propriété en bordure de route nationale parc pour expo de 30 véhicules avec 2 bureaux dedies pour cette activité avec salle d attente commune
activité de mécanique et de carrosserie dans le reste du bâtiment
dont le FDC du bâtiment complet est a la vente
pas de droit au bail , loyer faible et très bon emplacement

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Honoraires de 7 200 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gilles ESMIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP 127120757/Adhésion RD00060911L

Situé dans la zone d'activités de Septêmes les Vallons, Colliers vous propose un bien rare à la vente.

Sur une parcelle indépendante, close et sécurisée, un bâtiment mixte de 520 m² comprenant 260 m² de stockage en RDC et 260 m² de bureaux équipés en R+1.

Le bien possède, en plus, une excellente visibilité et accessibilité avec la proximité des autoroutes.

Terrain extérieur pour parking et stockage.

Disponibilité : Immédiate.

ILYADE vous présente en commercialisation EXCLUSIVE un Entrepôt et Bureaux de 1 171 m2 proche de Plan de Campagne.

Surfaces :

- 220 m2 de bureaux en R+1

- 753 m2 d'entrepôt plus 200 m2 de mezzanine de stockage.

Foncier indépendant avec portail d'accès.

Hauteur dans l'entrepôt : entre 6 m et 6,7 m.

Porte d'accès de plain-pied, parkings extérieurs.

Contact : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78 / ww.ilyade.fr

A VENDRE : Au coeur de la zone industrielle de Septèmes Les Vallons, Colliers vous propose un local d'activité de 1200 m² à la vente.
Le bien est doté d'une excellente accessibilité et positionné stratégiquement à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Un terrain de 2 750m² accompagne le local, le tout sur un site clos et sécurisé.

fond de commerce a vendre pour une carrosserie avec cabine peinture , local de préparation, grand local de 500m2 et mezzanine de 150m2et grand parc de 300m2
clientelle , matériel et DAB pour 135000€

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