Vente de Bureaux Seine-et-Marne (77) - 225 annonces

    Vente Bureaux 186 m²

    Vente Bureaux 186 m²

    77185 Lognes

    A quelques minutes à pied de la gare de Lognes, à proximité immédiate des autoroutes A4 et de la Francilienne N104, Immprove vous propose au sein d'un immeuble de bureaux en R+2 un plateau de bureaux entièrement rénové et équipé de 416 m² environ divisibles à partir de 187 m² à la vente. Les bureaux bénéficient de stationnement en sous sol de l'immeuble. Idéal pour une activité ERP.

    Immprove IDF EST
    279 900 €

    Vente Bureaux 3 056 m²

    77700 Serris

    Parc International d'Entreprises - Serris
    Un immeuble indépendant à louer ou à vendre - par EVOLIS
    EVOLIS vous propose un immeuble indépendant non divisible, offrant des bureaux aménagés et climatisés, situés au coeur du Parc International d'Entreprises de Serris.
    Bénéficiant d'une excellente accessibilité - au pied de l'autoroute A4 et à 10 minutes du RER A Val d'Europe (liaison par bus ou via la gare SNCF Marne-la-Vallée-Chessy) - ces immeubles offrent un cadre de travail lumineux et verdoyant, au sein d'une zone d'activités dynamique, dotée de commerces et services de proximité.



    . Revêtements en pierres agrafées
    . Interphone
    . Bureaux en open space
    . Bureaux cloisonnés
    . Sol PVC
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Climatisation
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1571 m²



    Situation/Transports :
    Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
    Autoroute A4
    RER Val d'Europe (A)
    RER Marne la Vallée Chessy (A)
    SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
    SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle
    Aéroport Orly

    EVOLIS ILE DE FRANCE EST
    38 200 €/mois

    Vente Bureaux 366 m²

    77200 Torcy

    Situé idéalement à la sortie de la A104, à 15min à pied de la gare RER A Torcy et à proximité de toutes les commodités, IMMPROVE vous propose à la vente une surface de bureaux rénovée d'environ 366 m² non divisibles sur 2 niveaux ( rez-de-chaussée et 1er étage).Bénéficiez d'un espace de travail déjà aménagé : des bureaux cloisonnés et équipés de climatisations réversibles, attenant à un espace de stockage (box), bureaux lumineux, aucun travaux à prévoir.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

    Immprove IDF EST
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 2 551 m²

    77700 Serris

    Parc International d'Entreprises - Serris
    Un immeuble indépendant à louer ou à vendre - par EVOLIS
    EVOLIS vous propose un immeuble indépendant non divisible, offrant des bureaux aménagés et climatisés, situés au coeur du Parc International d'Entreprises de Serris.



    Bénéficiant d'une excellente accessibilité - au pied de l'autoroute A4 et à 10 minutes du RER A Val d'Europe (liaison par bus ou via la gare SNCF Marne-la-Vallée-Chessy) - ces immeubles offrent un cadre de travail lumineux et verdoyant, au sein d'une zone d'activités dynamique, dotée de commerces et services de proximité.



    . Revêtements en pierres agrafées
    . Interphone
    . Bureaux en open space
    . Bureaux cloisonnés
    . Sol PVC
    . Moquette
    . Faux plafond
    . Moquette
    . Climatisation
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1315 m²



    Situation/Transports :
    Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
    Autoroute A4
    RER Val d'Europe (A)
    RER Marne la Vallée Chessy (A)
    SNCF Gare de Marne la Vallée Chessy
    SNCF TGV, Ouigo, Eurostar, Thalys
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle
    Aéroport Orly

    EVOLIS ILE DE FRANCE EST
    31 888 €/mois

    Vente Bureaux 50 m²

    77700 Serris

    A proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A station "Val d'Europe" par liaison Bus et du premier Hub TGV de France Marne la vallée Chessy, IMMPROVE vous propose à la vente, une surface de bureaux d'environ 50m².
    N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire

    Immprove IDF EST
    125 000 €

    Vente Bureaux 33 m²

    77420 Champs Sur Marne

    SERGIC ITC vous propose en exclusivité un bureau de 33.34 m² (loi Carrez) en RDC avec un bureau cloisonné dans un immeuble de standing.
    Nombreux emplacements de parkings



    Construction :
    État de l'immeuble : Bon état



    Date (dernière mise à jour) : 2025-07-16



    Bail : 3 6 9



    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix net vendeur À la charge de l'acquéreur
    Honoraires / Caract. : Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente soit 3 710 euros HT à la charge de l'Acquéreur

    SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE
    74 200 €

    Vente Bureaux 50 m² à 4 535 m²

    77700 Serris

    Situé à Serris, au sein du Parc International d'Entreprises, cet ensemble immobilier de standing propose des bureaux, showrooms et locaux commerciaux aux prestations haut de gamme.
    Le site est entièrement clos, sécurisé, avec hall d'accueil soigné, ascenseur et portail motorisé.
    Certification environnementale BREEAM Very Good.



    Espaces modulables : open space, bureaux cloisonnés, sol PVC, faux plafonds, climatisation réversible.
    Sanitaires communs à chaque niveau.
    Parking important : 150 places visiteurs et 600 emplacements extérieurs/sous-sol.
    HUB de recharge électrique pour véhicules.



    . Immeuble de standing
    . Site clos
    . Portail
    . Ascenseur
    . Accès contrôlés et sécurisés
    . Certification BREEAM VERY GOOD
    . Hall de standing
    . Location de salle de réunion
    . Bureaux en open space
    . Bureaux cloisonnés
    . Sol PVC
    . Faux plafond
    . Climatisation
    . Sanitaires communs
    . 150 parkings visiteurs
    . 600 places extérieures et en sous sol
    . HUB recharge électrique
    . E.R.P. pour le 1er étage et 2eme étage des bâtiments C, D et F



    Situation/Transports :
    Bus Le Prieuré - Parc d'Entreprises (2292, 2231)
    RER Val d'Europe (A)
    RER Marne la Vallée - Chessy (A)
    Autoroute A4; A104, A1, A5, A6
    SNCF Gare de Marne la Vallée - Chessy
    SNCF TGV, Ouigo, Thalys, Eurostar
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle
    Pistes cyclables



    . Prix de vente Parkings :
    . extérieurs : 7 000 euros HT/Unité
    . sous-sol : 18 000 euros HT/Unité

    EVOLIS ILE DE FRANCE EST
    1 005 €/mois

    Vente Bureaux 1 172 m²

    77700 Serris

    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente de 1172m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4.



    TERRASSE POUR CHAQUE LOT
    608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL
    150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS
    HALL DE STANDING
    ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS
    FOOD COURTS
    PLUSIEURS COMMERCES



    Surfaces disponibles :1172,18m² = 2 660 euros/m²/HT
    Terrasse de 107,97m²
    Possibilité d'aménagements flexibles :
    Bureaux jusqu'à 1 172m².
    Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP.
    Grande terrasse et bureaux ERP.



    Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes.



    Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77).



    Vente en VEFA = frais de notaire réduits



    À proximité :
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.



    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris.
    Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.



    Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)



    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



    ACHAT/VENTE/LOCATION



    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.



    Système de télésurveillance
    Restaurant inter-entreprises
    Climatisation
    Faux-plafonds
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Baies vitrées
    Balcon
    Ascenseur
    Parking
    Sanitaires
    Hôtesse d'accueil
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    RER RER A
    AUTOROUTE A4
    BUS 32 E T 34
    BUS 47

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    3 117 999 €

    Vente Bureaux 60 000 m²

    1384 Route de Liverdy, 77170 Coubert
    À 35 km de Paris – Domaine de 115 hectares à fort potentiel de reconversion

    À destination des investisseurs visionnaires, groupes de santé, promoteurs ou amateurs de patrimoine :
    Ce domaine d’exception présente un potentiel de valorisation remarquable.

    Situé sur la commune de Coubert (Seine-et-Marne), ce site unique, d'une superficie cadastrale d’environ 115 hectares, offre des perspectives variées de développement ou de reconversion.

    Le domaine comprend notamment :
    Un château de prestige d’environ 4 500 m², situé au cœur de la propriété ;
    Un ensemble de 62 bâtiments et ouvrages fonctionnels, anciennement affectés aux services de santé ;
    Environ 62 hectares de terres agricoles, exploitables ou aménageables ;
    Environ 34 hectares de parc et 2 hectares de forêts, constituant un cadre naturel préservé ;
    Un étang de 1500 m² destiné au captage des eaux des terres agricoles du site et de ses environs.

    Ce domaine se prête idéalement à des projets ambitieux : reconversion hôtelière, établissement de soins, centre de formation ou projet mixte.
    Sa proximité immédiate avec Paris en fait une opportunité rare d’investissement.

    Procédure de vente :
    La vente est organisée sous la forme d’une consultation.
    Le règlement de consultation peut être obtenu sur simple demande
    par mail adressée à : Maître Mathieu LAGRANGE – mathieu.lagrange@valparis.notaires.fr

    L’accès à la Data Room électronique sera ouvert après signature du règlement de consultation.
    UCANSS

    Vente Bureaux 88 m²

    77700 Serris

    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 88m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4.



    TERRASSE POUR CHAQUE LOT
    608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL
    150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS
    HALL DE STANDING
    ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS
    FOOD COURTS
    PLUSIEURS COMMERCES



    Surfaces disponibles :88,44m² = 3 400 euros/m²/HT
    Possibilité d'aménagements flexibles :
    Bureaux jusqu'à 1 172m².
    Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP.
    Grande terrasse et bureaux ERP.



    Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes.



    Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77).



    Vente en VEFA = frais de notaire réduits



    À proximité :
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.



    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris.
    Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.



    Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)



    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



    ACHAT/VENTE/LOCATION



    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.



    Système de télésurveillance
    Restaurant inter-entreprises
    Climatisation
    Grande hauteur sous-plafond
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Baies vitrées
    Double vitrage
    Ascenseur
    Parking
    Sanitaires
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    RER RER A
    AUTOROUTE A4
    BUS 32 E T 34
    BUS 47

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    300 696 €

    Vente Bureaux 51 m² à 132 m²

    77600 Bussy Saint Georges

    EVOLIS vous propose deux bureaux aménagés et climatisés à Bussy-Saint-Georges.
    Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A.
    Surfaces disponibles : 53 m² et 80 m².



    Idéal pour une activité tertiaire dans un environnement dynamique.
    Bureaux disponibles à la vente ou à la location.
    Bonne accessibilité et prestations de qualité.



    . Site clos
    . Interphone
    . Accès sécurisé par badge
    . Fibre optique
    . Bureaux en open space
    . Climatisation réversible
    . Faux plafonds
    . Sol PVC
    . Kitchenette
    . Prises RJ45
    . Sanitaires privatifs



    Situation/Transports :
    A 104, A 4 (Entrée), A 104 (Sortie), A 4 (Sortie Val de Bussy, Bussy St Georges, Ferrières en Brie)
    Autoroute A4, A104
    RER Bussy Saint Georges (A)
    SNCF Gare TGV de Marne la Vallée Chessy
    SNCF OUIGO Marne la Vallée Chessy
    SNCF EUROSTAR Marne la Vallée Chessy
    SNCF THALYS Marne la Vallée Chessy
    Aéroport Roissy Charles de Gaulle

    EVOLIS ILE DE FRANCE EST
    765 €/mois

    Vente Bureaux 573 m²

    77700 Serris

    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 573,52m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4.



    TERRASSE POUR CHAQUE LOT
    608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL
    150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS
    HALL DE STANDING
    ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS
    FOOD COURTS
    PLUSIEURS COMMERCES



    Surfaces disponibles :573,52m² = *2 720 euros/m²/HT
    Terrasse de 55m²
    Possibilité d'aménagements flexibles :
    Bureaux jusqu'à 1 172m².
    Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP.
    Grande terrasse et bureaux ERP.



    Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes.



    Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77).



    Vente en VEFA = frais de notaire réduits



    À proximité :
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.



    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris.
    Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.



    Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)



    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



    ACHAT/VENTE/LOCATION



    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.



    Restaurant inter-entreprises
    Système de télésurveillance
    Climatisation
    Grande hauteur sous-plafond
    Faux-plafonds
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Double vitrage
    Ascenseur
    Parking
    Sanitaires
    Hôtesse d'accueil
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    RER RER A
    AUTOROUTE A4
    BUS 32 E T 34
    BUS 47

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 559 974 €

    Vente Bureaux 215 m² à 16 672 m²

    77420 Champs Sur Marne

    En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².



    Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).



    Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.



    Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.



    Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'.



    Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
    Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.



    Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.



    Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    61 686 400 €

    Vente Bureaux 51 m²

    77700 Serris

    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 51m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4.



    608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL
    150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS
    HALL DE STANDING
    ESPACES EXTERIEUR POUR CHAQUE LOT
    ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS
    FOOD COURTS
    PLUSIEURS COMMERCES



    Surfaces disponibles : à partir de 51m² = 3 700 euros/m²/HT
    Possibilité d'aménagements flexibles :
    Bureaux jusqu'à 385,19 m².
    Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP.
    Grande terrasse et bureaux ERP.



    Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes.



    Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77).



    Vente en VEFA = frais de notaire réduits



    À proximité :
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.



    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris.
    Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.



    Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)



    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



    ACHAT/VENTE/LOCATION



    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.



    Système de télésurveillance
    Restaurant inter-entreprises
    Climatisation
    Grande hauteur sous-plafond
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Escalier intérieur
    Issues de secours
    Cloisons amovibles
    Baies vitrées
    Double vitrage
    Ascenseur
    Parking
    Sanitaires
    Hôtesse d'accueil
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    RER RER A
    AUTOROUTE A4
    BUS 32 E T 34
    BUS 47

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    188 700 €

    Vente Bureaux 340 m²

    77100 Meaux

    A proximité du Tribunal de Meaux, KARÉA vous propose à l'investissement une surface de bureaux de 340 m² environ cloisonnée Louée depuis le 01/10/23.
    8 places de parkings privatives en sous sol.
    Proximité d'un parking public.

    KAREA
    450 000 €

    Vente Bureaux 302 m²

    77700 Serris

    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité des bureaux à la vente à partir de 302,65m² dans un immeuble neuf, idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique à la sortie de l'autoroute A4.



    TERRASSE POUR CHAQUE LOT
    608 PLACES EXTÉRIEURES ET EN SOUS-SOL
    150 PLACES DE PARKINGS VISITEURS
    HALL DE STANDING
    ACCÈS CONTROLÉS ET SÉCURISÉS
    FOOD COURTS
    PLUSIEURS COMMERCES



    Surfaces disponibles :302,65m² = 2 750 euros/m²/HT
    Terrasse de 31m²
    Possibilité d'aménagements flexibles :
    Bureaux jusqu'à 1 172m².
    Ces Bureaux sont idéaux pour les entreprises, centre de formations. Ce projet en VEFA propose un bâtiment sur site, conçu pour offrir une alternative plus avantageuse que le coworking, idéal pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, les créateurs d'entreprises, les auto-entrepreneurs, les commerces de tout type, les agences d'intérim, les cabinets professionnels et les espaces ERP.
    Grande terrasse et bureaux ERP.



    Les services PREMIUM incluent un accueil de standing, un hall élégant, ainsi que 150 places pour les visiteurs grâce aux parkings aériens et en sous-sol. Un food court sera également disponible sur place, ainsi que des salles de réunion pouvant accueillir de 2 à 100 personnes.



    Ce business center est l'un des pôles les plus dynamiques de Seine-et-Marne (77).



    Vente en VEFA = frais de notaire réduits



    À proximité :
    Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park.



    Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Serris.
    Transports : À 5 km de la gare RER de Val d'Europe, et à 20 minutes de l'aéroport de Paris.
    Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc.



    Villes proches : BUSSY SAINT GEORGES (77600) SERRIS (77700) TORCY (77200) LOGNES (77185) COLLEGIEN (77090) CROISSY BEAUBOURG (77183) CHAMPS SUR MARNE (77420) MONTEVRAIN (77144) CHESSY (77700) BAILLY ROMAINVILIERS (77700) LAGNY (77400) MEAUX (77100) SAINT THIBAULT DES VIGNES (77400)



    Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.



    ACHAT/VENTE/LOCATION



    Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels.



    Système de télésurveillance
    Climatisation
    Grande hauteur sous-plafond
    Faux-plafonds
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Baies vitrées
    Double vitrage
    Ascenseur
    Parking
    Sanitaires
    Hôtesse d'accueil
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    RER RER A
    AUTOROUTE A4
    BUS 32 E T 34
    BUS 47

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    832 288 €

    Vente Bureaux 365 m²

    77700 Chessy

    KARÉA vous propose à la vente un plateaux de bureaux de 470 m² environ avec climatisation réversible. Situé dans un bel immeuble neuf d'architecture Art Déco qui offre de grandes surfaces vitrées et une belle luminosité. Une partie du plateau est ERPABLE.
    A 5 mn du RER A.
    Places de parking disponibles en sous-sol

    KAREA
    1 169 536 €

    Vente Bureaux 1 160 m²

    77210 Avon

    le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose aux pieds de la gare de FONTAINEBLEAU - AVON et dans une résidence neuve de bon standing :



    Un espace de travail composé d'un ensemble de lots pouvant former jusqu'à 1080m2. Plus de 30 parking privés sont disponibles avec accès direct dans les bureaux.
    les lots sont a usage de Bureaux, locaux sociaux, showroom...



    ces locaux sont ERP accessibles aux personnes à mobilité réduite, vous apprécierez le confort d'avoir des locaux neufs avec de grande baies vitrés, la climatisation et plusieurs entrée indépendante.
    terrasse panoramique.



    FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS, DISPONIBLE DÈS MAINTENANT



    Plusieurs configurations sont disponibles :
    - 250 m2
    - 350 m2
    - 600 m2
    - 900 m2
    - 1080 m2



    (les prix peuvent varier pour des cellules plus petites)



    Les locaux sont brut : prévoir aménagement.



    Ces locaux sont parfait si vous êtes :
    avocats, notaires, experts-comptables, architectes, géomètres, conseillers en gestion de patrimoine, consultants, agences de communication, coachs professionnels, psychologues, orthophonistes, infirmiers, ergothérapeutes, ostéopathes, kinésithérapeutes, médecins spécialistes, centres de santé, entreprises de téléconsultation, startups MedTech, agences d'intérim, cabinets de recrutement, bureaux d'études, organismes de formation, sociétés d'audit, sociétés de portage salarial, incubateurs, espaces de coworking, marques de mobilier, showrooms de prêt-à-porter, artisans d'art, éditeurs de logiciels, agences événementielles, centres de coaching, écoles de langues, associations culturelles, ONG, associations d'aide, entreprises de l'économie sociale et solidaire, promoteurs immobiliers, agences immobilières, bureaux d'architectes, ingénieries BTP, développeurs web, webdesigners, startups tech, agences webmarketing, sociétés de cybersécurité, freelances du numérique, entreprises avec télétravail, grandes entreprises multisites, cadres dirigeants installés en région.



    Villes proches : Fontainebleau (77300), Avon (77210), Melun (77000), Moret-sur-Loing (77250), Nemours (77140), Montereau-Fault-Yonne (77130), Château-Landon (77320).



    Grandes villes à proximité : Paris (75000), Créteil (94000), Evry (91000), Versailles (78000), Orléans (45000).



    ERP : 5ème catégorie
    Ascenseur
    Contrôle d'accès
    Accès camionnettes
    ERP
    Issues de secours
    Brute de béton, le bailleur accompagne en offrant de la gratuité de loyer pendant minimum 6mois.
    Surface RDC : 1160 m²



    Situation/Transports :
    Bus Gare de Fontainebleau Avon (3401, 3404, 3403, 4341, 3408, 3418), Gare Routière Arrivée (3409, 3405, 3406, 3439, 3407, 3423, N137), Gare de Fontainebleau, Avon (Quai 7) (3451, 3454, R), Gare Routière Quai 6 (3421)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 610 000 €

    Vente Bureaux 72 m²

    77700 Serris

    Au premier étage d'un bâtiment neuf, moderne et écologique avec accès direct à l'Autoroute A4, KARÉA vous propose à la vente une surface d'environ 73m² à usage de bureaux situés agrémentée d'un balcon de 7 m² environ..



    Places de parkings privatives en sus

    KAREA
    247 860 €

    Vente Bureaux 149 m²

    77186 Noisiel

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente à Noisiel en Seine et Marne au coeur de Marne la Vallée, un bâtiment indépendant PMR et ERP à usage de bureaux d'une surface totale de 476 m².



    Cet immeuble, au sein d'un site clos et sécurisé, dispose de 13 places de parkings privatives, d'un hall d'accueil, d'un ascenseur, de bureaux cloisonnés de salles de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs.



    Ce programme, situé à proximité de la gare RER A Noisiel, est accessible depuis les autoroutes A4 et A104.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    203 385 €

    Vente Bureaux 40 m²

    77220 Gretz Armainvilliers

    Idéal profession libérale ! Situé dans un secteur recherché, Immprove vous propose à la location et à la vente, ce local moderne et fonctionnel de 40 m² non divisibles, incluant un espace technique, répondant aux normes ERP avec accès PMR.
    Parfait pour un cabinet médical, paramédical ou autre activité libérale.
    Opportunité rare à saisir !

    Immprove IDF EST
    800 €/mois

    Vente Bureaux 800 m²

    77700 Bailly Romainvilliers

    Un programme immobilier neuf d'une superficie totale de 6.000 m² environ composé de six bâtiments en R+1 à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    2 000 000 €

    Vente Bureaux 475 m² à 1 140 m²

    77420 Champs Sur Marne

    SERGIC vous propose à la vente, en plein coeur de la Cité Descartes, des bureaux en RDC dans un ensemble immobilier.



    Construction : Année de construction 2001
    État de l'immeuble : Rénové
    Parking extérieur : 34



    Parkings (commentaires) : 8 400 EUR HT/l'unité



    Date (dernière mise à jour) : 2025-07-22



    Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HT À la charge de l'acquéreur
    Commentaires: Le prix de vente est en EURuros HT Hors frais de notaires et hors frais d'agence.

    SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE
    1 814 500 €

    Vente Bureaux 185 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au sein du Parc d'Entreprises International VAL D'EUROPE, sur la commune de Serris, sur MARNE LA VALLÉE, une surface à usage de bureaux de 185 m².



    Ce programme neuf est constitué de 3 bâtiments indépendants en R+2 de construction traditionnelle à usage de bureaux (RT2012 -20%).



    Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, éclairage LED, d'un câblage informatique, jardin privatif en fonction des lots et de sanitaire privatif. Présence de places de parking extérieures. Prix de vente de 2.850 euros HT/m².



    Ce programme est situé en bordure de la D406, à 500 mètres de l'autoroute A4, liaisons par bus aux stations RER A 'Montévrain-Val d'Europe' ou 'Marne La Vallée-Chessy'.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    527 250 €

    Vente Bureaux 2 283 m²

    77200 Torcy

    INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN PORTEFEUILLE EXCEPTIONNEL À TORCY (77)
    2 immeubles de bureaux indépendants + 1 terrain à bâtir avec permis purgé
    Surface totale bureaux : 1 757 m²
    Terrain constructible : 526 m² (SDP autorisée : 364 m²)
    71 parkings extérieurs privatifs
    Rentabilité nette projetée : 8,5 %
    Produit rare - Off market - Idéal investisseur ou développeur



    Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur
    Honoraires : 5 % HT en sus



    Détail du portefeuille :



    1 immeuble de bureaux de 892 m² en pleine propriété, loué à plus de 82 %
    Loyers en place : 79 896 euros HT HC/an
    Loyers projetés : 108 936 euros HT HC/an
    24 parkings extérieurs



    1 immeuble de bureaux de 865 m² en pleine propriété, dont 540 m² loués à une seule entreprise (bail renouvelé avec effet au 01/10/2025)
    Environ 325 m² vacants à louer
    Loyers projetés : 103 593 euros HT HC/an
    24 parkings extérieurs



    1 terrain de 526 m² avec permis de construire purgé
    SDP autorisée : 364 m² (231 m² au RDC + 120 m² au R+1)
    3 parkings privatifs prévus
    Travaux démarrables immédiatement



    Chiffres clés du portefeuille :



    Loyers annuels en place : 136 161 euros HT HC



    Loyers annuels projetés : 212 529 euros HT HC



    Rentabilité nette projetée : 8,5 %



    Accessibilité & environnement :



    12 minutes à pied du RER A



    Accès rapide A4 et A104



    À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restauration, loisirs)



    Zone d'activités en requalification (voirie, sécurité, cadre valorisé)



    Villes proches :
    Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400), Collégien (77090), Montévrain (77144), Pontault-Combault (77340), Roissy-en-Brie (77680), Émerainville (77184)



    Profils ciblés :
    Investisseurs recherchant du rendement sécurisé + potentiel de valorisation,
    Marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un actif tertiaire complet



    INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.



    Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.



    Electricité
    Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé.
    19 bureaux individuels cloisonnés
    Parties communes rénovées
    Fibre optique
    Contrôle d'accès
    Sanitaires et kitchenette



    Situation/Transports :
    Bus ETANG DE CROISSY (421)
    RER Torcy (A, E)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 800 000 €

    Vente Bureaux 132 m² à 434 m²

    77700 Chessy

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente au sein de l'immeuble Le VEGA différents plateaux de bureaux à partir de 132 m² jusque 434 m².



    Cet ensemble immobilier tertiaire de standing en R+5, édifié en 2016, offre des prestations de qualité (sécurité, certification HQE, ascenseurs accessibles aux PMR, climatisation double flux, faux plancher technique, sanitaires en parties communes et places de parking en sous/sol).



    Ce programme est situé à proximité du centre commercial Val d'Europe, de la station de TGV « Chessy-Marne la Vallée », de la station de RER A « MONTEVRAIN-VAL D'EUROPE » et de l'autoroute A4.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    1 171 800 €

    Vente Bureaux 1 418 m²

    77200 Torcy

    Investisseur Immo vous propose :
    Portefeuille à Torcy (77)
    Immeuble de bureaux + terrain à bâtir
    Rentabilité nette projetée : 8,5 %
    Produit rare - Off market
    Idéal investisseur ou développeur



    À vendre : immeuble indépendant de bureaux + terrain constructible mitoyen



    Prix de vente global : 2 800 000 euros net vendeur
    Honoraires : 5 % HT en sus



    Détail du portefeuille :



    Immeuble de bureaux indépendant de 892 m² en pleine propriété



    Terrain constructible de 526 m² avec permis purgé (SDP autorisée : 364 m²)



    48 parkings extérieurs sur dalle + 3 parkings sur le terrain



    Bâtiment en R+1 divisible, locaux rénovés et fonctionnels



    Locataires en place + plusieurs lots vacants à la location



    Loyers en place : 136 161 euros HT HC/an



    Loyers projetés : 212 529 euros HT HC/an



    Rentabilité projetée : 8,5 % nette



    Accessibilité & environnement :



    12 min à pied du RER A - Torcy



    Accès rapide A4, A104



    À 300 m du centre commercial Bay 2 (130 boutiques, restaurants, etc.)



    ZAE du Chemin de Croissy en requalification (2024-2028)



    Villes proches : Noisiel (77186), Lognes (77185), Bussy-Saint-Georges (77600), Champs-sur-Marne (77420), Saint-Thibault-des-Vignes (77400)



    Idéal pour :



    Investisseurs en quête de rentabilité + potentiel de valorisation



    Promoteurs / marchands de biens (valorisation du terrain)



    Investisseur Immo, c'est plus de 700 annonces disponibles, une équipe spécialisée en immobilier d'entreprise, et un accompagnement de A à Z dans vos projets d'investissement.



    Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet.



    Electricité
    Parking privatif et accès immeuble avec contrôle d'accès sécurisé.
    19 bureaux individuels cloisonnés
    Parties communes rénovées
    Fibre optique
    Contrôle d'accès
    Sanitaires et kitchenette



    Situation/Transports :
    Bus ETANG DE CROISSY (421)
    RER Torcy (A, E)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 800 000 €

    Vente Bureaux 127 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, un plateau neufs à usage de bureaux de 127 m² ainsi que 58 m² de terrasse.



    Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives extérieures et en sous-sol. Chaque bureau possède une terrasse privative. Deux restaurants sur le site.



    Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    368 300 €

    Vente Bureaux 127 m² à 3 090 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs plateaux neufs à usage de bureaux divisibles à partir de 127 m².



    Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives extérieures et en sous-sol. Chaque bureau possède une terrasse privative. Deux restaurants sur le site.



    Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    8 961 000 €

    Vente Bureaux 365 m²

    77700 Serris

    ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, à Serris au coeur du Val d'Europe en Seine et Marne, plusieurs plateaux neufs à usage un bureaux de 365 m² ainsi que 30 m² de terrasse.



    Ce programme clos et sécurisé dispose de places de parking privatives extérieures et en sous-sol. Chaque bureau possède une terrasse privative. Deux restaurants sur le site.



    Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER A Serris Montévrain et Chessy Marne la Vallée, est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
    1 058 500 €

    1 – 30 sur 225 Ventes

    Achat Bureaux Seine-et-Marne

    Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Marché et Prix 2025

    Marché de la Vente de Bureaux en Seine-et-Marne (77) : Tendances et Opportunités 2025

    Prix et Dynamisme du Marché des Bureaux dans le 77 en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Seine-et-Marne connaît une évolution significative en 2025. Avec 236 bureaux actuellement à vendre dans le département, l'offre reste attractive pour les investisseurs et les entreprises cherchant à s'implanter en périphérie parisienne.

    Analyse des Prix de Vente au m² des Bureaux en Seine-et-Marne

    Les prix de vente des bureaux en Seine-et-Marne se positionnent avantageusement par rapport à Paris et à la petite couronne. En 2025, le marché francilien affiche une vacance de 10,5% avec 5,8 millions de m² disponibles, créant des opportunités d'acquisition attractives.

    Secteurs Privilégiés pour l'Achat de Bureaux dans le 77

    La proximité avec le RER A constitue un atout majeur, notamment pour les zones situées à moins de 10 minutes de Paris. Les secteurs les mieux desservis bénéficient d'une demande soutenue, particulièrement pour les surfaces modernes et fonctionnelles.

    Perspectives d'Investissement et Rentabilité 2025

    L'Île-de-France a enregistré près de 300 000 m² de bureaux neufs livrés au T1 2025, avec 1,5 million de m² en chantier d'ici 2028. Cette dynamique de construction neuve influence positivement les prix de l'ancien en Seine-et-Marne.

    Comparaison avec les Marchés Voisins des Hauts-de-Seine et Paris

    Contrairement aux valeurs prime parisiennes qui atteignent 700€/m² à Neuilly-sur-Seine ou 620€/m² à La Défense, la Seine-et-Marne offre des prix d'acquisition nettement plus compétitifs, avec un potentiel de plus-value intéressant à moyen terme.

    Conseils pour Réussir son Achat de Bureau en Seine-et-Marne

    Les acquéreurs peuvent bénéficier du retour du PTZ 2025, permettant un budget supplémentaire de 50 à 80 000 euros sous conditions. Cette mesure gouvernementale stimule l'activité immobilière professionnelle dans le département, rendant l'investissement plus accessible aux petites et moyennes entreprises.

    Seine-et-Marne - Vente Bureaux

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