Location de locaux commerciaux Sartrouville - 9 annonces

Isare immobilier vous propose à un local commercial en location, idéalement situé au pied de la gare RER, SNCF et BUS de Sartrouville.

A 300m de la GARE de Sartrouville :

RER A
LIGNE SNCF J et L
BUS 1, 5, 9, 25, 26, 30-05

Environnement très commerçant et très passant.

PAS D'EXTRACTION

Eléments techniques :

Local commercial d'une surface totale de 75m² dont :
Rez-de-chaussée : 58m²
Sous-sol : 17m²

Façade d'environ 6 mètres dont 4,5 mètres de vitrine
Chauffage individuel au gaz
Espace de vente : 32m²
2 bureaux cloisonnés : environ 8 à 10m² chacun
Sol : Lino
WC
Espace de stockage en sous-sol

Eléments financiers

Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 336€/m² H.C soit 25.200 €. ( 2100€/mois)
Échéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
Charges prévisionnelles annuelles : Charge preneur, 1.200 € (100€/mois)
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 1400€ (116€/mois)
Fiscalité : Non assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation au 1er Juillet 2025.
Droit d'entrée de 16.000€ en cas d'activité de vente de marchandise (hors services)

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum

ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet

Dépôt de garantie 6 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT PREMIUM – SARTROUVILLE CENTRE
? Emplacement exceptionnel – Rue commerçante – Proximité immédiate Gare RER/SNCF
Idéalement situé au coeur de l'une des rues les plus fréquentées de Sartrouville, ce local commercial offre une visibilité optimale grâce à sa façade de 6 mètres linéaires et sa vitrine de 4,50 mètres.
Flux piéton et routier très important, notamment aux heures de pointe avec la gare à proximité.
Le local se compose de :
60 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée : vaste salle principale + deux bureaux fermés + WC et espaces de rangement
15 m² supplémentaires de stockage en sous-sol
Courette privative à l'arrière
Activités possibles :
Tous commerces sauf restauration rapide (pas d'extraction possible, ni envisageable)
Conditions financières :
Loyer mensuel HC/HT : 2 100 € (non soumis à TVA)
Charges locatives : 100€/mois
Taxe Foncière : 116€/ mois
Pas-de-porte : 16 000 €
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC/HT
Bail neuf à la signature, offrant une grande souplesse d'exploitation
À propos de Sartrouville :Située à seulement 15 minutes de Paris-La Défense par le RER A, Sartrouville est la deuxième commune la plus peuplée des Yvelines, avec une population dynamique et en constante progression. La ville bénéficie d'un important bassin de clientèle locale et de passage, soutenu par une excellente desserte en transports (RER A, SNCF ligne J, nombreux bus). Son centre-ville, commerçant et animé, attire chaque jour des milliers de personnes, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare.
Contactez-moi pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Daniel BARBARA au 0630355978 ou par e-mail.
Agent immobilier d'entreprise - RSAC N° 811879709.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Daniel BARBARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Christine MUNCH vous propose cette cession de Droit Au Bail d'un local commercial de 40 m² idéalement situé à proximité de la gare de RER.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage grâce à l'activité commerciale environnante et la proximité du RER.
Caractéristiques :
- Surface : 40 m²
- Local lumineux et bien agencé
- Adapté à toute activité hors restauration
- Idéal pour une activité commerciale, de service ou de bureau
- Emplacement unique favorisant le développement de votre activité

Avantages :
- Fort passage piétonnier
- Proximité immédiate de la gare de RER
- Environnement commercial dynamique
- Visibilité optimale pour attirer une clientèle variée
- Loyer attractif : 1650 euros HTHC
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité dans un emplacement privilégié. Ce local représente un atout majeur pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un secteur en pleine effervescence.

Prix de cession du droit au bail : 51.000 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 399714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .