Location Commerce 75 m²78500 Sartrouville

Isare immobilier vous propose à un local commercial en location, idéalement situé au pied de la gare RER, SNCF et BUS de Sartrouville.
A 300m de la GARE de Sartrouville :
RER A
LIGNE SNCF J et L
BUS 1, 5, 9, 25, 26, 30-05
Environnement très commerçant et très passant.
PAS D'EXTRACTION
Eléments techniques :
Local commercial d'une surface totale de 75m² dont :
Rez-de-chaussée : 58m²
Sous-sol : 17m²
Façade d'environ 6 mètres dont 4,5 mètres de vitrine
Chauffage individuel au gaz
Espace de vente : 32m²
2 bureaux cloisonnés : environ 8 à 10m² chacun
Sol : Lino
WC
Espace de stockage en sous-sol
Eléments financiers
Type et durée du bail : Bail commercial 3 6 9 ans.
Loyer annuel : 336€/m² H.C soit 25.200 €. ( 2100€/mois)
Échéance de paiement : Mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC.
Indice de révision annuelle : Indice ILC (commerce)
Charges prévisionnelles annuelles : Charge preneur, 1.200 € (100€/mois)
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 1400€ (116€/mois)
Fiscalité : Non assujettit à TVA en vigueur.
Jouissance : Le bien sera loué vide de toute occupation au 1er Juillet 2025.
Droit d'entrée de 16.000€ en cas d'activité de vente de marchandise (hors services)
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC
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Dépôt de garantie 6 300 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.