Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Les Sables-d'Olonne

Immeuble de bureaux - ERP Type WL - 5e catégorie

L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre-ville historique des Sables-d'Olonne
Proche de toutes commodités et des transports en communs
Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité car se situe à 400 mètres de la gare des Sables d'Olonne et à moins de 300 mètres des lignes 15, 14, 13, 12, 10, 9, 8 et 6
Le bien est identifié comme "Bâti remarquable" pour sa partie la plus ancienne, qui donne sur la place Carnot, et comme bâti non repéré, pouvant être modifié ou remplacé selon les prescriptions architecturales du bâtiment
Proche de toutes commodités et des transports en communs

Ensemble immobilier implanté en angle de rue, de bonne facture, il présente :

Un premier immeuble :
- RDC : hall, local technique, trois bureaux
- R+1 : quatre bureaux, une salle de réunion
- R+2 : salle de réunion, deux bureaux, sanitaires
- Cave (162 m² non enregistrés dans la surface privative)

Un second immeuble :
- RDC : quatre bureaux, une grande salle de réunion, local technique, cafétéria et WC
- R+1 : six bureaux et WC
- R+2 : trois bureaux, local de rangement

Voir détails sur Agorastore.fr

A VENDRE Plateau de Bureau(x) de 115m² dans un futur ensemble tertiaire aux sables d'Olonne. Belles prestations. A seulement 10 minutes du centre, le parc est accessible immédiatement depuis la route de Nantes.
Réservations ouvertes. Contactez notre équipe 0240206311

Découvrez le programme d'exception 'RIVER' !
Situé au coeur d'un secteur privilégié, ce programme offre un cadre unique alliant proximité des commerces, services, plages, espaces verts et équipements sportifs. Un environnement idéal pour conjuguer travail et qualité de vie.
Des espaces modulables et modernes pour vos besoins professionnels.
A la vente bureaux neufs d'environ 205 m2 sont pensés pour s'adapter à toutes les configurations : bureaux fermés, semi-ouverts, ouverts ou espaces de formation modulables.
Dotés d'une architecture en harmonie avec la nature, les bâtiments se distinguent par leur grande transparence, leurs terrasses spacieuses et un cadre végétalisé propice à la sérénité.
Un confort haut de gamme

Espaces de standing

Terrasse privative de 14 m2 et jardins paysagers

6 stationnements sécurisés

Matériaux nobles et de haute qualité

Accessibilité optimale

Arrêts de bus (ligne B et D)

Location de vélos électriques à proximité

À 10 minutes du centre-ville, de la gare et du port

À 5 minutes des plages

À 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique

Offrez à votre entreprise un lieu où productivité rime avec bien-être. 'RIVER' allie flexibilité, modernité et environnement privilégié pour un cadre de travail exceptionnel.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

LES SABLES D'OLONNES - Tourny Meyer vous propose plusieurs plateaux de bureaux dans un immeuble neuf. Ce programme constitué de 2 bâtiments, développe une surface utile de 2 609 m² divisible et répartie sur 2 niveaux.

98 stationnements viennent compléter le bien.

Descriptif :

Bâtiment A :
1 572.40 m² de bureaux divisibles sur 2 niveaux soit 1 425.04 m² de surface utile
- 57 places de parkings extérieures

Bâtiment B :
1 025.07 m² de de bureaux divisibles sur 2 niveaux soit 919.90 m² de surface utile
- 38 places de parkings extérieures

Les plateaux de bureaux seront livrés aménagés, rafraichis et non cloisonnés.

Implanté en plein cœur du Parc d'Activités Les Plesses, le village d'entreprises « Les Sables Sud » bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et à la voie express en direction de Paris, Nantes et Bordeaux.

Disponibles à la vente ou à la location, le village d'entreprises comprend 24 cellules à partir de 129 m² et 73 places de parkings extérieurs.
Possibilité : 100m²/ 200m² / 400m² / 600m²
Les cellules seront réalisées brutes de béton, les aménagements intérieurs seront
réalisés par les futurs exploitants . Une mezzanine est prévue dans chaque cellule, il est laissé à l'exploitant la liberté d'en définir l'utilité et l'usage.

Les bâtiments sont destinés à l'industrie, l'artisanat, les grossistes et les
entreprises de service.

Prix affiché HT, 3 stationnements compris.

VENTE - Exclusivité Giboire Entreprise et Commerce - 3 bâtiments de bureaux de 963m², 188m² et 218m².

Situés en plein coeur des Sables-d'Olonne, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces espaces se trouvent à 20 minutes de la gare à pied ou à 7 minutes en voiture reliant Nantes (1h) , Angers (2h) et Paris (3h30).

Le programme Villa Agapanthe se distingue par son architecture balnéaire, alliant identité forte et esthétique élégante.

Au sein du programme, ces bâtiments tertiaires offrent un cadre de travail idéal dans un environnement privilégié.

À VENDRE – LES SABLES D'OLONNE, Entreprises spécialisées PISCINES, SPAS et ACCESSOIRES, deux activités complémentaires exploitées par deux entités distinctes dynamiques, recherchent un repreneur pour poursuivre leur développement.

Activités
→ Constructeur de piscines sur-mesure sous enseigne nationale
→ Spécialiste local reconnu pour la qualité, le service client, et le suivi personnalisé
→ Activité de négoce de spas équipements bien-être, accessoires piscine
→ Positionnement tarifaire accessible (spas)
→ Vente en boutique + en ligne pour la partie Spas et accessoires

Local commercial commun aux deux entités, visible, accessible, avec stationnement
Pas de personnel à reprendre
CA HT > 680 000€ (31/12/2024)
Atouts clés
Enseigne nationale reconnue apportant notoriété, support technique et visibilité
Marché en tension positive : demande locale pour piscines et spas, zone géographique très favorable
Apports nécessaires sur cet établissement : 165 000€ (compte tenu des stocks et du BFR)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.908534

A céder ce magasin de tabac, presse , jeux sur les sables d Olonne , magasin d'environ 50 m² avec un beau linéaire de tabac et un belle espace de presse, la clientèle est fidèle , le bien dispose également d'un beau logement de fonction avec deux chambres et un balcon , , total des commissions de plus de 200 000 euros, affaire rare sur le secteur à ne pas rater , affaire idéale pour un couple de professionnel disposant d'un apport de 250 000 euros ,
a voir absolument sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905495

A vendre, à 30 min des Sables d'Olonne, ce Fonds de Commerce RESTAURANT bénéficiant d'une belle notoriété, d'un cadre naturel privilégié et d'un logement de 60m2, où on l'on peut être inspiré aussi bien par une cuisine bistronomique, créative que traditionnelle dans un lieu raffiné et chaleureux.
Cet établissement, ouvert du mercredi au samedi midis et soirs, ainsi que le dimanche midi, peut accueillir jusqu'à 50 personnes, incluant une terrasse surplombant le jardin.
CA ht > 600 000€ (bilan 31/10/2024)
EBER > 120 000€ (avant rémunérations et charges de la direction composée de 2 co gérants)
Personnel en place en cuisine et en salle
Bail commercial expirant en février 2032
Un outil rare pour passionné(e) de restauration ayant un apport personnel de 80 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.904111

LES SABLES D'OLONNE (85) BAR A MANGER ouvert uniquement en soirée et fermé lundi et mardi emplacement numéro 1 pour cette établissement face le port des sables d'Olonne, salle de restauration entièrement redécoré au gout du jour avec ses 30 couverts, terrasse 12 couverts, belle cuisine aux normes avec chambre froide et matériel de cuisine très récent affaire tenu par le couple de gérant ,Loyer = 16.593,60 € HT/an + Taxe Foncière (1.564,59 € en 2023) 6 semaines de congé annuel , deux jours de fermeture hebdomadaire (hors saison) Chiffre d'affaire en progression , gros potentiel de développement , affaire idéal pour couple de professionnel disposant de 100 000 euros d'apport ,
affaire coup de cœur à voir absolument
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.900601

(85) Bar - Brasserie, sur le port de plaisance ,capacité de 100 couverts, véranda , réserve . cuisine , CA en progression EBE 35 000 , potentiel de développement .affaire idéal pour un couple disposant de 70 000 euro d apport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.901037

LES SABLES D'OLONNE (85) Bar - Brasserie face mer, vente en part social, grande salle de 70 couverts , terrasse 40 couverts , véranda couverte , affaire de direction, équipe de cuisine déjà en place et stable, grande cuisine aux normes équipée avec du matériel acheter en 2020, décoration soignée, CA 917 000 € . EBE 198000 €. Affaire idéale pour professionnel disposant de 150 000 € d'apport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.896166

Top emplacement pour ce Bar (licence IV) - Glacier - Restaurant type Brasserie situé vue mer sur le Remblai des Sables d'Olonne.

Force saisonnalité
Ouvert à ce jour de mi-février à mi-novembre mais possibilité ouvrir à l'année ou au contraire d'avril à novembre, selon le souhait du repreneur.

35 places intérieur
100 places en terrasse

Pas de gros travaux à prévoir, mobilier et matériel récents.

Profil repreneur : expérimenté, de préférence cuisinier
Apport minimum : 300 000€

Pas de salariés à reprendre, uniquement saisonniers
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Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.902651