Vente Bureaux 108 m² à 1 700 m²Rue des Ajoncs, 85340 Les Sables-d'Olonne

À partir de
270 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 30 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 20 € HT

A VENDRE / A LOUER Bureaux et Commerces

A VENDRE / A LOUER
Situé aux Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium, un immeuble de bureaux répartit sur 3 niveaux divisibles à partir de 108 m².
Ce bâtiment sera composé de commerces en rez-de-chaussée afin d'accueillir tout type d'activités et de bureaux en étage.
L'ensemble des plateaux est livrés brut de béton, fluides en attente, parking extérieur, espace vert fini, effet d'enseigne sur le bâtiment possible.
Date de livraison fin 2026.
Disponibilité : 10/11/2026
Référence : ref-4452-321780594
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
RDCBureaux6152026
R+1Bureaux6452026
R+2Bureaux4472026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2026
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 2

Services

  • Ascenseur
  • Parking
  • Terrasse
A VENDRE / A LOUER

Situé aux Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium, un immeuble de bureaux répartit sur 3 niveaux divisibles à partir de 108 m².

Ce bâtiment sera composé de commerces en rez-de-chaussée afin d'accueillir tout type d'activités et de bureaux en étage.

L'ensemble des plateaux est livrés brut de béton, fluides en attente, parking extérieur, espace vert fini, effet d'enseigne sur le bâtiment possible.

Date de livraison fin 2026.

Emplacement

Rue des AjoncsLes Sables-d'Olonne 85340

Transports en commun

Olonne-sur-Mer

1773 m (soit 24 min à pied)

8

Les Sables-d'Olonne

4002 m (soit 53 min à pied)

411875
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DEEKE

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale.
Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs.
OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire.
« OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. »
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