Location de locaux commerciaux Puy-de-Dôme (63) - 57 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 200 m² à Clermont-Ferrand.

Ce bien se compose de deux étages avec une belle vitrine à l'avant et conviendrait pour un restaurant. Le matériel reste sur place (cuisine, lave-vaisselle, tables, chaises, réfrigérateurs...)

Il est idéalement situé dans les rue semi piétonnes du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 678 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Idéal pour du commerce de détail ou de la restauration, contactez nous pour plus d'informations.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Valoris Real Estate vous propose un local commercial dans un centre commercial au coeur d'une zone commerciale en périphérie de Clermont Ferrand.

Ce local de 223 m² se situe sur la commune d'Aubière. Il présente un parking commun avec l'ensemble des commerces voisins tous accessible sous une avancée abritée.

Cette cellule peut-être réunie avec la cellule voisine de 149 m².

Idéal pour du commerce de détail, contactez nous pour plus d'informations.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Situé sur l'axe entrant sud de Clermont Ferrand menant au centre commercial plein sud, à de l'avenue de Cournon, cet axe offre un flux de passage journalier important.
Proche de nombreuses enseignes Automobiles: Peugeot, Fiat, Alfa Romeo, Mercedes, Porches, Seat.
D'enseignes de restauration ou Alimentaires: Mc Donald, Burger King, Quick, Picard, Auchan, ou encore Boulanger, de commerçants indépendants, discothèque et d'entreprises de service tels que des banques, des assureurs…
Je vous propose un local commercial de 642m2 de plain pied à louer avec 19 places de parking.

Localisation :

ZAC Aubière

AccessibilitéN 89
D21
D212
D978
A 75 ( 2 km - 5 min)
A 711 ( 4,8 km -89min)
Bus ligne 13 -21: 5 min

Zone commerçante centre commercial plein sud et zone commercial carré sud
L'immeuble :
Bâtiment édifié sur une structure en poutres béton sur deux niveaux avec une dalle béton de séparation entre les niveaux.
Il bénéficie de deux accès avec parking indépendant pour chaque local.

Caractéristiques techniques :
Extraction (possible)
sortie de secoure sur l'arrière
ERP
Parking
Charpente en croix de saint André sans poteaux porteur sur le local
Toiture type panneaux sandwich
Façade vitrée recouvert de bardage métallique
Conditions financières : Loyer de 77 40 €/HT/HC/AN soit 6 420€/HT/HC/mois
Taxe Foncière : 8 119€ /AN
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT
Honoraires d'agence charge preneur : 15% du loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter :Tél : 06 38 82 41 00
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com

RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 11 556 € HT à la charge du locataire. 691 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 19 260 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un local idéal pour la restauration, avec des atouts majeurs :

Un emplacement premium, parfaitement desservi :

Saisissez cette opportunité unique pour donner à votre projet de restauration toutes les chances de réussir.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées. Nous sommes à votre disposition au 04 73 44 92 24 pour vous accompagner. À très bientôt !

À louer : local commercial premium en rez-de-chaussée dans un environnement d'affaires dynamique

Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 149,10 m², situé en rez-de-chaussée, est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité au sein d'une zone de chalandise de grande qualité.

Implanté dans un environnement commercial et d'affaires de premier plan, ce bien bénéficie d'une clientèle déjà établie et d'une homogénéité qualitative des commerces environnants. Le site est pensé pour offrir un confort optimal à vos clients et collaborateurs, grâce à ses 230 places de stationnement et à une excellente desserte par les transports en commun.

Idéalement localisé, le local se trouve à proximité immédiate de commerces, de commodités et d'un bassin d'activités attractif, renforçant son potentiel commercial.

Avec ses atouts et son emplacement stratégique, ce local s'adresse à des professionnels en quête d'un espace fonctionnel et d'une visibilité optimale pour leur activité.

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 187 m², idéalement situé au sein d'un environnement commercial dynamique de Lempdes, dans la périphérie clermontoise.

Implanté dans un retail park très fréquenté, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade.

Il profite également d'un parking commun avec une grande surface commerciale, permettant d'assurer un flux constant de clientèle.

Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des principaux axes routiers !

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Situé à Cournon d'Auvergne, emplacement N°1 sur ce secteur, cet axe bénéficie d'un fort trafic journalier et d'une excellente visibilité.
Je vous propose à la location ce local d'activité idéal pour les entreprises ou enseignes recherchant un espace fonctionnel, un emplacement facile d'accès avec visibilité.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 480m² dont 160m² de surface commerciale et 13 ML de vitrine un dépôt avec porte sectionnelle, un espace bureau, un bloc sanitaire et un vestiaire.

Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min
Quartier des affaires 3 min
Zénith 3 min
Centre commercial la galerie des Puys Hypermarché Intermarché 5 min

Caractéristiques techniques :
Un dépôt
surface commerciale/ show room
Trois Bureaux
un bloc sanitaire : 2wc, et douche
Hauteur sous plafond : 5 mètres
Stationnement 15 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Façade vitrée
1 Portes de services
1 porte sectionnelle
Conditions financières :
Loyer de 53 510 €/HT/HC/AN soit 4 460 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 1 550€ HT /an soit 130€ HT /mois
Taxe Foncière : 3 062€ /an
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 8 919 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le Preneur
(si réalisé par notre service 1500€HT; 1800€TTC)
Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC soit 16 053 € HT soit 19264 €/TTC.
Disponibilité : à définir en cour de liquidation
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 130 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 919 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de 74 m2, en plein centre ville de Riom !

NOMBREUX AVANTAGES :

Emplacement RARE !

Loyer : 590 Euros net/mois (pas de TVA).

Prix de cession net vendeur : 60 000 Euros.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Situé dans la zone d'activité de Cournon d'Auvergne, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier sur l'axe menant à la zone d'activité commercial d'Aubière et le boulevard Ernest Cristal .
Je vous propose à la location ce local commercial idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
Il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 280 m².
et 55 m² d'espace annexe composé d'un bureau, une réserve et un espace repas avec bloc sanitaire l'ensemble peut être décloisonné.
Il bénéficie enfin de stationnement extérieur attitré et commun clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.

Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes
Boulevard Ernest Cristal / Avenue d'Aubière 5 min

Caractéristiques techniques :
Hauteur sous plafond : 3.8 mètres
Type de Plafond, Faux plafond
Extérieur clos 10 places de parking attitré et parking commun
Accessibilité PL
Toiture fibrociment
Climatisation et chauffage aérotherme gaz
Porte entrée doubles vitrages et fenêtre simple vitrage
1 Portes de services
1 Issue de secours
Alarme incendie
Sol: Béton et Lino

Conditions financières :
Loyer de 28 800 €/HT/HC/AN soit 2400 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 5 760 €/An soit 505.00€/mois
Détail charges:
- Facture d'eau en fonction de la conso
- Vérif annuelle extincteur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien extérieur ( sauf si pris en charge par le bailleur)
- Frais d'entretien climatiseur (sauf si pris en charge par le bailleur).

Taxe Foncière : 4 754€ /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement Trimestriel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 4800 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur (1500€HT; 1800€TTC)
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 4 754 €/HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 320 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 480 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bien en EXCLUSIVITE SRI, un local commercial à la location d'environ 635 m2, situé dans une des zones artisanales importantes d'Aubière.

Ce local indépendant, situé sur un terrain entièrement clos, bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un accès facilité aux principaux axes de circulation.

Il est composé :

- d'un local en rez-de-chaussée de 420 m², idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale.

- d'un étage de 180 m² pouvant être aménagé en bureaux, salles de réunion ou espace de stockage.

- d'une terrasse de 35 m² à l'étage.

Le bâtiment dispose de plusieurs accès, dont un accès pratique par l'arrière via une porte sectionnelle motorisée, facilitant les livraisons ou les flux logistiques.

Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir selon l'activité souhaitée.

Proche de l'A75, l'A89, l'A71 et de nombreux commerces et services.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité de Lempdes, sur l'axe principal Reliant la ZAC où se situe les enseignes B& ;M; Brico dépôt McDonald, Basic fit à l'hypermarché carrefour et sa zone d'activité regroupant les enseignes Speedy Thiriet, King jouet, TEDI; Intersport, Marie blachère….
Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 260 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute.
L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.
Activité de restauration, instituts de beauté, vente de cigarette électronique interdite.

Localisation: ZAC Lempdes

Autoroute:
A711/A712: 5 min
A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
A71/A75 : 5min Paris
Villes :
Clermont-Ferrand centre : 10 km
Pont du Château centre : 5 km
Cournon-d'Auvergne : 6 km
Caractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERP.
Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 210m²
Surface de Réserve : 40m²
Sanitaire: 3.6 m²
- Façades extérieures : bardage métallique
- Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
- Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
- Sols : carrelage
- Porte de service à l'arrière donnant sur la réserve.

Conditions financières:
Loyer : 27 480€ HT /an soit 2 290€ HT /mois (110 €TTC/m²)
Charges comprenant Taxe foncière + entretien espaces vert: 3 960€ HT /an soit 330€ /mois
Honoraires Charges Acquéreur: 4 122€/HT soit 4947 €/TTC
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice IlC
Paiements Mensuel à échoir avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie: 2mois de loyer
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : 1500€ HT/1800€TTC

Disponibilité Août 2025

Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 122 € HT à la charge du locataire. 55 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 4 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'une surface de 240 m², anciennement occupé par un restaurant.

Il se situe au coeur d'un retail park dynamique, dans le secteur nord de Clermont-Ferrand, à quelques pas du Stade Gabriel Montpied.

Implanté dans une zone commerciale à fort passage, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'enseignes majeures telles que Grand Frais et Thiriet, ainsi que d'un axe routier stratégique.

Le local dispose d'une large façade vitrée et d'un vaste parking mutualisé, garantissant une accessibilité optimale et un confort d'exploitation idéal.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Situé en périphérie de Clermont-Ferrand sur la zone d'activité du Pontel à Lempdes, en face de l'hypermarché carrefour, cette zone regroupe de belles enseignes locomotives comme par exemple Action, Intersport, Teddy Kiabi, VIBS, Speedy Thiriet, King jouet, Marie blachère, Maxi Zoo….
Je vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale de 187 m² environ.
L'accessibilité est facilitée par la proximité des grands axes de communications c'est l'artère principale venant de l'autoroute.
L'environnement qui compte plusieurs enseignes nationales locomotives offre un flux de fréquentation régulier.

Localisation: ZAC du Pontel

Autoroute:
A711/A712: 5 min
A 89 : 5 min Lyon/Saint Etienne
A71/A75 : 5min Paris
Villes :
Clermont-Ferrand centre : 10 km
Pont du Château centre : 5 km
Cournon-d'Auvergne : 6 km
Caractéristique Techniques:
Accès aux normes PMR et ERP
Parking commun.
Climatisation
Façades extérieures : bardage métallique
Menuiseries extérieures : menuiseries en aluminium équipées de doubles vitrages
Porte d'entrée double vantaux avec rideau coulissant
Sols : carrelage
Faux Plafond
Porte de service à l'arrière donnant sur la rue
Hauteur sous plafond 2.99 M
Hauteur sous toiture: 4.49 M

Détail des surfaces indicatif:
Surface vente : 181 m²
Bloc Sanitaire: 6 m²
TGBT: 1 m²

Conditions financières:

Loyer : 26 000€ HT /an soit 2 167€ HT /mois (140 €TTC/m²)
Charges : 2 504€ HT /an soit 209€ /mois
Taxe Foncière : 2 439 € /an
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3900€/HT soit 4680 €/TTC charge preneur
Dépôt de garantie: 1 Trimestre
Type de bail :3/6/9
Indexation Annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail charge Acquéreur : Pris en charge par le Bailleur

Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100
Mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 900 € à la charge du locataire. Provision sur charges 209 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce bâtiment commercial de 2800 m² sur "Le Km Lancé", à Aubière !

Divisible à partir de 1 200 m², il comporte d'autres avantages :

- Site clos, sécurisé en bon état.

- Porte sectionnelle motorisée.

- Facilement aménageable.

- Parking privatif de 92 places inclus.

- Visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté.

- Environnement dynamique avec enseignes nationales.

Informations supplémentaires :

- Loyer annuel : 264 000 Euros HT/HC/HF.

- Taxe foncière à la charge du preneur : 27 178 Euros HT

- Chauffage et évacuation à définir avec le Bailleur.

- Honoraires : à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PAS DE RESTAURATION

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créer vos alertes !

Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Situé sur la route du Cendre, au coeur d'un secteur bénéficiant d'un fort trafic journalier et d'une visibilité exceptionnelle , ce local d'activité est idéal pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et un emplacement facile d'accès.
il offre dans sa configuration actuelle une surface commerciale de 113 m² dans un environnement dynamique.
Les 374 m² de réserves apportent une grande capacité de stockage. Le rez-de-chaussée dans sa totalité offre une superficie d' environs 480 m².
L'étage accueille l'espace bureau, archive salle de réunion ... et compte une superficie d'environs 116 m², .
Il bénéficie enfin d'une surface extérieure clos, facilement accessible, c'est un atout pour le stationnement ou d'autres besoins opérationnels.

Localisation :
Périphérie de Clermont- Ferrand
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : 6 mètres
Extérieur clos 5 places de parking
Portes Sectionnelles de plain pied : 2 unités, dimensions 4x3 mètres
Accessibilité PL
Toiture Bac acier
Façade bardage double peau
Climatisation réversible
Faux plafond
Doubles vitrages
4 Portes de services
Alarme

Conditions financières :

Loyer de 56 000 €/HT/HC/AN soit 4667 €/HT/HC/mois
Charges locatives : 6 056€/AN soit 505.00€/mois
Taxe Foncière : 6 360€ /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
3 mois de dépôt de garantie soit 14 000 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Prise en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC soit 8 400 €/HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 505 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial de 85 m², idéalement situé sur un axe stratégique d'Aubière, bénéficiant d'une forte visibilité avec plus de 30 000 véhicules par jour.

Ce local neuf, sans travaux à prévoir, est parfaitement adapté pour de nombreuses activités commerciales et artisanales telles que :

- Boulangerie / point chaud.

- Salon de coiffure / institut de beauté.

- Cabinet d'assurances.

- Pizzeria / restauration rapide et bien d'autres !

ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :

- Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser votre attractivité.

- Parking extérieur commun, facilitant l'accès à votre clientèle.

- Excellente accessibilité et visibilité, un atout majeur pour votre commerce.

- Disponible immédiatement !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/-uD_OHDRdzM

ou rechercher la vidéo -uD_OHDRdzM sur Youtube.

Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Idéalement situé dans la zone d'activité du Brézet, facilement accessible.
Je vous propose à la location ce local d'activité offrant une magnifique visibilité car situé le long de l'autoroute A71 .
Issue de la division en lots d'un bâtiment, ce local compte une surface de total de 188 mètres².
Dans sa configuration actuelle, Il peut être utilisé pour une activité de service ou artisanale.

Localisation :
Zac du Brezet
Gerzat 10 min
Cournon d'auvergne :15 min
Centre ville Clermont Ferrand :20 min
Grands axes communication
En voiture 1 min
Le local se décomposent de la façon suivante :
un Hall d'accueil/show room 75 m²
un Bureau avec accès indépendant 13.8 m²
Salle de réunion 1: 41 m²
Salle de réunion 2: 29,8 m²
une réserve: 15,6 m²
un local sanitaire: 3,1 m²
une salle de repos :7,9 m²
Caractéristiques techniques :
Deux entrées
Climatisation réversible
Lavabos, Douche, sanitaire
Cuisine équipée
Faux Plafond
sol : Carrelage, Dalle PVC
Doubles vitrages
Volet roulant
Parking 3 places attitrés
Conditions financières :
Loyer de 20 880 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (111 €/m² HC HT)
Charges locatives : 1 300 €/AN soit 108 € HT /mois
Taxe Foncière : 2 300 € /an
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 900€ HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 3 132 €/HT soit 3758,4 € TTC
Disponibilité : 01/04/2025
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 132 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 108 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 480 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre entreprise ? Ne cherchez plus ! Nous avons une occasion rare à vous proposer : un local commercial de 440m² idéalement situé à l'angle de l'avenue d'Aubière à Cournon.

Caractéristiques du local :

- Emplacement d'angle, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées

- Grand parking public à proximité immédiate, offrant un accès facile pour vos clients et vos employés

- Emplacement rare dans une zone dynamique, propice au développement de votre entreprise

Que vous souhaitiez ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, ce local est le choix idéal pour vous. Sa situation géographique stratégique, sa visibilité et son grand parking public font de lui un emplacement de choix pour attirer une clientèle nombreuse et fidèle.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rMtXizRpH9c

ou rechercher la vidéo rMtXizRpH9c sur Youtube.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant.

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité
Dans un bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales
Cellule de 107 m² disponible immédiatement avec une vitrine de 3.50 ml,
4 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

La cellule est livrée brute, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 191 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 326 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial de 385 m², antérieurement exploité en restaurant.

Il est idéalement situé au sein d'un "retail park" dynamique à Clermont-Ferrand Nord, à proximité immédiate du Stade Gabriel Montpied.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone commerçante très fréquentée, à proximité d'enseignes reconnues telles que Thiriet et Grand Frais, et à deux pas d'un axe routier majeur.

Il dispose également d'une grande vitrine à l'avant, d'un vaste parking commun et d'une terrasse d'environ 68 m², offrant une belle visibilité et un confort d'exploitation optimal.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

À finir

Situé au Cendre, Emplacement N°1 sur le secteur dans la zac de l'hypermarché Intermarché.
Je vous propose à la location ce local d'activité .
Il offre dans sa configuration actuelle une surface totale de 230 m² divisé en deux.
Un espace accueil du public d'une surface d'environ 120 m² et d'un espace à vocation de stockage d'environ 110m².

IMPORTANT: Sont interdites toute activité type SALLE DE SPORT, RESTAURATION ou activité générant des nuisances sonores.

Localisation :
Emplacement N°1
Périphérie de Clermont- Ferrand
ZAC Hypermarché Intermarché
Axe Passant
Autoroute A75 à 7 minutes

Caractéristiques techniques :

Hauteur libre sous plafond: 3.25mètres
Extérieur 16 places de parking commun
Portes d'entrée de plain pied,double vantaux normes PMR
Volet intérieur métallique
Toiture Bac acier neuve
Structure métallique
Bardage métallique
Isolation Laine de verre et placoplatre
Climatisation réversible
Faux plafond
Menuiserie doubles vitrages aluminium
Vitrine 3.17x1.78
Porte de service
Alarme incendi
Accessibilité PL
Conditions financières :

Loyer de 30 000 €/HT/HC/AN soit 2 500€/HT/HC/mois( 131€ HT /m² /an)
Charges locatives : 1 500€ HT /an soit 125€ HT /mois
Taxe Foncière : € /AN
Type de Bail: Commercial
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement mensuel d'avance
2 mois de dépôt de garantie soit 5 000 €
Fiscalité : Assujetti à TVA
Frais de rédaction de bail : Charge Preneur (1500€HT/1800€TTC si pris en charge par notre service)
Honoraires d'agence : 10 800 € HT/HC soit 12 960 €/HT
Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

Honoraires de 10 800 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

Détails de l'offre :

Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité et une accessibilité optimale, parfait pour attirer une clientèle fidèle et faciliter l'activité de votre entreprise.

Atouts principaux :

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos offres et créer vos alertes personnalisées.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À très vite !

Exceptionnel !

Sur un très bel emplacement avec de la visibilité
Bâtiment neuf composé de 3 cellules commerciales (103, 107 et 109 m²)
2 cellules avec une vitrine de 3.50 ml, la 3ème avec une porte sectionnelle
La cellule centrale est composée d'une partie entrepôt de 70 m², d'un bureau de 16 m², d'un espace réunion/convivialité de 14 m², d'un wc de 3m² et d'une mezzanine de 33 m².
12 places de stationnement privatives sont aménagées à l'avant du bâtiment

Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente.

Vous recherchez à installer votre activité autour des métiers de l'automobile, de l'équipement de la maison, une activité de service, ce bien est fait pour vous.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
Jacques Lamoureux, consultant immobilier chez Réseau brokers
06 03 79 07 33
jacques.lamoureux@reseau-brokers.com
Honoraires : 30% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 14 040 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 245 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jacques LAMOUREUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Notre agence spécialisée en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial de 678 m², idéalement situé sur un axe principal à Aubière.

POINTS FORTS :

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/R_I7nee7j_I ou rechercher la vidéo R_I7nee7j_I sur Youtube.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne.

Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle.

Les locaux se composent comme suit :

Restauration non acceptée.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location un local commercial de 260 m², situé au coeur d'une zone commerçante majeure de LEMPDES.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour une activité commerciale.

Caractéristiques du bien :

Un parking commun d'environ 30 places est à disposition.

Disponible à partir du 20 juillet 2025.

Restauration non acceptée.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et activez vos alertes de recherche.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour découvrir nos offres non diffusées.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel de 119 m² : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situés au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux de 119 m² offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

102 m2 : 4 pièces aménagées avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

2 WC dont 1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme, avec stationnement handicapé devant le local.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Possibilité de diviser les locaux en deux parties, 70 m² ou 33 m² avec la partie stockage/garage de 17m².

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.