Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un projet neuf de 45 m² en RDC , à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand.

Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.

En sus du loyer, un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou réserve.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Améliorez vos performances sur l'avenue des Etats-Unis

Donnez un coup de pouce à votre entreprise avec des espaces de bureaux flexibles sur l'avenue des Etats-Unis. Optez pour un bureau high-tech au coeur de Clermont-Ferrand , où vous bénéficierez d'un espace de travail moderne derrière des façades rustiques aux magnifiques vitraux. Idéaliement situé en centre-ville, à seulement 100 m de la Place de Jaude, nos bureaux de l'avenue des Etats-Unis sont aussi pratiques qu'agréables. Des transports de qualité se trouvent à proximité, facilitant vos trajets domicile-travail et le regroupement de vos équipes. La station de tramway Gaillard n'est qu'à quelques minutes à pied et la gare ferroviaire de Clermont-Ferrand à 1,7 km.

Prenez votre envol avec un espace de travail tout équipé à Clermont-Ferrand. Commencez votre journée avec un bon café dans notre cuisine entièrement équipée et optimisez votre productivité grâce à notre WiFi de qualité professionnelle. Rencontrez des clients potentiels dans un bureau partagé convivial et collaborez avec des professionnels dans nos espaces de coworking dédiés. Vous disposez d'une appli pratique pour réserver des salles de réunion entièrement équipées offrant les toutes dernières technologies (projecteurs, équipements de vidéoconférence, etc.), qui vous permettront de réaliser des présentations de grande qualité. À l'heure du déjeuner, vous pouvez partir à la découverte des commerces du quartier ou manger rapidement dans un café proche du bureau.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un espace bureau et stockage ayant un emplacement stratégique au coeur de Cournon, offrant un accès facile aux principales voies de communication et à proximité des commodités locales.

Ce bien est composé d'un openspace avec point d'eau d'environ 30 m², d'une partie stockage d'environ 20 m² et d'un sanitaire privé.

La peinture des murs sera refaite et le local sera débarrassé.

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Notre agence immobilière vous propose à la location un plateau de bureaux neufs et lumineux d'environ 400 m², en plein coeur de Clermont-Ferrand !

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

ENVIRONNEMENT :

STATIONNEMENT : possibilité de louer 5 places de parking privatives en sus.

Vidéo du bien sur demande.

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Idéalement situé sur l'entrée Est, axe majeur de circulation menante à Clermont-Ferrand, au coeur du Brezet, quartier en pleine rénovation et transformation.
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.

Localisation :
Le Brézet
Bus 3/C/P35/82/7
10 min de la gare SNCF en voiture
Autoroute A71/75/89 5 min en voiture
L'immeuble :

Immeuble composé d'un sous sol, d'un Rdc et d'un étage avec parking extérieur et borne de recharge.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

1 all d'accueil
10 bureaux
1 salle de réunion
1 salle archives /baie de brassage
1 local social
ERP/PMR
Caractéristiques techniques :Prises RJ 45
Immeuble fibré
Climatisation réversible
2 Blocs sanitaires H/F
Ascenseur
Parking privé sous sol 1 places attitrés, Parking commun 150 places dont 6 places avec borne de recharge électrique
Conditions financières :Loyer de 27 000 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (105 €/m² HC HT)
Charges locatives : 3 030 €/AN soit 252.46€ HT /mois
Taxe Foncière : 5 773€ /an
Taxe sur les bureaux : 0 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Dépôt de garantie : 1 Trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 0 € HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 4 050HT (4860€ TTC), charge preneur
Disponibilité : 15/06/2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 252,46 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt avec bureaux d'environ 100 m², à Aubière.

Ce local de plain-pied, se situe au coeur de la ZAC des SAUZES, à proximité de l'A75, A71 et A89.

Les locaux se composent comme suit :

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Prenez contact directement à l'agence pour prendre connaissance de nos offres non diffusées.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :

- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.

- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.

- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !

Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.

Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...

Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.

Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local exceptionnel à louer, d'une surface totale de 223 m², avec espaces modulables à partir de 87 m².

Ce bien se trouve sur l'une des artères les plus passantes du centre-ville de Clermont-Ferrand !

NOMBREUX AVANTAGES :

Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Cette offre est également DISPONIBLE A LA VENTE !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/W-tk5l3ZVBQ

ou rechercher la vidéo W-tk5l3ZVBQ sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux d'environ 86 m², idéalement situés au coeur d'une grande zone d'activité, à Cébazat.

Ces locaux comprennent un vaste espace d'accueil, un bureau privé, un espace cuisine, une salle d'archives.

Ils sont équipés du courant faible et d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Facilement accessible grâce à sa proximité avec les axes routiers, le site dispose également d'un parking libre.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés, d'environ 174 m², situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand.

Implantés au coeur du quartier des Salins, à quelques mètres du jardin LECOQ et de La place de Jaude, ces bureaux bénéficient d'un superbe emplacement avec 2 places de parking privées.

Ils sont situés au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ils sont de plus en très bon état.

Ce plateau est composé comme suit :

2 balcons et 1 grande terrasse de 17 m² vous apporteront un confort de travail supplémentaire !

Bien rare, n'attendez plus !

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Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location vos futurs bureaux d'environ 55m², situés au coeur d'un immeuble tertiaire, sur le Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne.

Ces bureaux situés au 1er étage et très agréables sont configurés comme suit : 2 bureaux, une surface de stockage et des sanitaires PMR.

De plus, de nombreux services et commerces sont à proximité y compris la gare SNCF de Cournon, à 5 min. à pied.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=q6ZtFYYFP5s

ou rechercher la vidéo q6ZtFYYFP5s sur Youtube.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux lumineux de 251 m², idéalement situés sur un axe très fréquenté, au coeur de la ZAC du Brézet à Clermont-Ferrand.

Les + du bien :

Le propriétaire est ouvert à une participation financière pour des travaux d'aménagement, en fonction de vos besoins spécifiques.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Z0YM-mJ2-Tg

ou rechercher la vidéo Z0YM-mJ2-Tg sur Youtube

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

- Emplacement n°1.
- Normes environnementales de qualité : certification "Breeam Very Good".
- Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
- Climatisation réversible.
- Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble de bureaux à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon.

Cet ensemble de 627 m2 m² divisible en 3 cellules d'environ 100, 200 et 300 m2.

Il bénéficie de nombreux avantages :

- climatisation réversible,
- fibre optique,
- accessibilité PMR,

Disponible immédiatement !

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ces bureaux climatisés et meublés d'environ 32 m² en duplex.

Très bien placés, ils sont situés dans une zone très commerciale d'Aubière, près du km lancé.

Situés au 2e étage, ils sont composés de 2 bureaux, un sanitaire et une douche.

Des prises RJ 45 complètent ce bien.

Très bien desservis par les bus et l'axe routier, ils bénéficient de 4 stationnements.

« Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/rZwloBa1FDk

ou rechercher la vidéo rZwloBa1FDk sur Youtube.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux lumineux d'environ 26 m², idéalement situés à proximité des axes routiers.

Ces locaux situés au 2e étage (sans ascenseur ni accès PMR) sont accessibles par deux entrées palières et bénéficient de nombreux emplacements de stationnement.

Ils sont composés de 1 bureaux individuels, de sanitaires communs et sont équipés de climatisation réversible.

Il est également possible de louer des racks d'archivage en sous-sol en supplément du loyer.

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Notre agence de conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble tertiaire, avec quatre places de stationnement privatives.

D'une surface d'environ 130 m², ce plateau climatisé et non PMR a été entièrement rénové il y a trois ans et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone du Brézet, offrant une excellente accessibilité :

La zone du Brézet est le plus grand secteur d'activités économiques de l'Auvergne, avec un tissu d'entreprises varié, dynamique et en constante évolution.

POINTS FORTS :- Local fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins.
- Accès direct aux principaux axes autoroutiers.- Arrêt de bus à proximité, pour une desserte facile.
- Environnement professionnel attractif, proche de toutes commodités.

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :

- Emplacement stratégique.
- Certification environnementale Breeam Very Good.
- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
- Accès direct aux commodités (commerces, services...)
- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose un plateau de bureaux de 108 m², situé dans le dynamique Centre d'Affaires du Zénith à Cournon d'Auvergne.

Un cadre de travail idéal pour votre activité :

Ne manquez pas cette opportunité ! Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et activez vos alertes.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 460 m², idéalement situé à proximité de la gare de Clermont-Ferrand.

BIEN RARE à la location d'environ 460 m² modulables en open-space et bureaux :

- Loyer très attractif pour des prestations de qualité.
- Nombreuses places de parking.
- Accessibilité PMR.
- Porte de déchargement avec quai (véhicules moyens).
- Cuisine équipée.
- Salle de formation dédiée.
- Emplacement stratégique : proche des transports en commun et axes routiers.
- Opportunité à saisir pour implanter votre activité.

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Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose de louer vos futurs bureaux dans un immeuble entièrement rénové, offrant une surface d'environ 125 m².

Ce plateau de bureaux sera livré neuf, avec la possibilité d'adapter l'agencement et l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques.

Situé dans le quartier prisé du Brézet à Clermont-Ferrand, il bénéficie d'une position stratégique à proximité du carrefour autoroutier et de l'aéroport d'Aulnat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose plusieurs bureaux meublés disponibles à la location, au sein d'une structure regroupant de nombreuses organisations professionnelles agricoles.

Nous vous proposons une surface totale de 111 m² ou des surfaces divisibles à partir de 10m².

Ces bureaux sont accompagnés d'un vaste parking gratuit.

Ce centre d'affaires bénéficie de services partagés comme un abonnement à la fibre, une salle à manger commune, de grandes salles de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personne, d'accès PMR.

Vos bureaux vous donneront accès à des services supplémentaires, inclus dans les charges annuelles, à savoir : service courrier, service télécopie, photocopie, machine à relier.

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Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle, au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m² proposé à la location se trouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil chaleureux, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à décorer selon vos besoins.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de transports en commun : gare SNCF, bus, autoroutes, tramway.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de 4 places de parking sont également DISPONIBLES A LA VENTE (offre 63_1954) !

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Pour plus d'informations sur cette offre, nous sommes à votre écoute. A très bientôt.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location des bureaux lumineux d'environ 74 m² divisibles à partir de 26 m², situés tout prêt des axes routiers.

Ces locaux situés au 2e étage (sans ascenseur et sans accès PMR) sont accessibles par 2 entrées palières.

Composés d'un open-space, de trois bureaux individuels et de sanitaires partagés, ces bureaux sont équipés de climatisation réversible pour un environnement de travail optimal. Un vaste parking complète ce bien.

Pour répondre à vos besoins de stockage, des racks d'archivage sont également disponibles en sus au sous-sol.

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