Vente de Bureaux Le Pré-Saint-Gervais

LE CABINET GHTIMMO VOUS PROPOSE :

un local commercial vendu loué depuis 2015 à la même société locataire

Loyer annuel perçu : 7 667 € HT/HC (pas de TVA)

Charges et taxe foncière : à la charge du locataire

Rentabilité brute : 6,9 %
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049357)

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Pre Saint-Gervais (93), un bâtiment à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 644 m² non divisibles. Belle hauteur sous plafond de 10 m. Plusieurs places de parking privatives disponible, deux portes sectionnelles, aire de livraison. A proximité de l'autoroute A3 et de plusieurs lignes de transports en commun. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE:

un local commercial vendu loué depuis 2009 à la même société locataire

Loyer annuel perçu : 19 309 € HT/HC (pas de TVA)

Charges et taxe foncière : à la charge du locataire

Rentabilité brute : 6,9 %nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049355)

Le Pré Saint Gervais , GROUPE BABYLONE vous propose à l'acquisition un local commercial à destination d'activité médicale ou paramédicale dans une residence neuve de standing livré debut 2025. Un jardin privatif complète ce lot qui est ERP et PMR avec vitrines donnant sur rue et sur le jardin privatif. A visiter rapidement.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE À LA VENTE :
Un local commercial d'une surface de 213 m² situé dans un secteur à fort passage.
Caractéristiques principales :
Local neuf, livré brut de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Extraction installée pour un usage optimal.
Accès facile : à 700 m de la station de métro Hoche (ligne 5).
Disponibilité immédiate, idéal pour commencer rapidement votre activité.
honoraire en sus nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049110)

Immprove vous propose à la location une surface de bureaux à usage commerciale de 150 m² bon état au sein d'une copropriété bien entretenue.
Les locaux bénéficie de climatisation réservisble et dispose de cloisonnement modulable et amovible (salle de réunion et 4 bureaux individuels) , d'un espace de cuisine et efin d'un emplacement de parking en sous-sol
Parfait pour une activité libérale, un cabinet ou une entreprise souhaitant s'installer dans des bureaux prêts à l'emploi, dans un emplacement stratégique et accessible.

EOL vous propose à la location un local d'activité/stockage adapté ERP en plein centre de la commune du Pré St Gervais.

Ce local dispose d'une partie accueil, d'un espace de activité /stockage, d'une cuisine équipée, un bureau et une salle d'archive.

Idéal PME/PMI/association.

Les axes routiers (N3 et boulevard périphérique) et transports en commun (métro ligne 5 "Hoche" et de nombreux bus) permettent un emplacement stratégique de ce bien.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:

IDEAL POUR UNE ACTIVITE ARTISTIQUE (studio photo, cabinet d'architecte, studio d'enregistrement...)

Un atelier de 244m² en bon état avec sous-sol sur la commune du Pré Saint Gervais, à proximité du boulevard périphérique et de la porte de Pantin.
Idéal pour une activité d'artiste ou de stockage léger.

Proximité échangeur Boulevard périphérique "Porte de Pantin" - N3 - Métro ligne 5 "Porte de Pantin" - Tram T3b "Butte du Chapeau Rouge" - Bus lignes 75 et 170 "Marseillaise - Cheminets"

SURFACES
Atelier : 126m²
Sous-sol : 118m²

CONDITIONS FINANCIERES
A la location: 31 750 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation

DISPONIBILITE : 1 Mai 2025

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

EXCLUSIVITE A LA VENTE : EOL vous propose, au Pré Saint Gervais, un local d'activité avec bureaux d'accompagnement de 487 m².

Situé en zone résidentielle proche périphérique, à 10 minutes à pieds de la station Hoche métro ligne 5.

Le bâtiment est indépendant. Il dispose d'une cour privative, d'un accès de plain-pied vers l'atelier situé en R-1, de deux plateaux de bureaux dans les étages, de vestiaires en RDC.

Idéal PME/PMI et idéal activité tertiaire avec parking en R-1.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Idéalement situé à toute proximité de Paris et de nombreux axes routiers Consult'Im vous propose à louer un bel atelier de 244m²  bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et peu de mur porteur pour une facilité d'aménagement

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Détails des surfaces :  

RDC :126m²

Sous-sol :118m²

HSP : 4 m

Verrière 

Sanitaires 

CONDITIONS FINANCIERES 

Bail : 3-6-9 ans ou Dérogatoire 

Loyer mensuel : 2 500€ HT/HC

Disponibilité : Après accord 

Murs libres en VEFA d'une boutique de 157m² + un jardin de 27m² dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2T2024 dans la Ville du Pré-Saint-Gervais dans le 93 - Local livré Brut de béton - C'est justement dans le coeur de la ville que se trouvera bientôt ce programme, une résidence à haute valeur énergétique qui profitera de la proximité immédiate de toutes les commodités, une adresse centrale aux multiples atouts. Pratique avec le tramway et le métro à proximité. Une résidence pleine de charme avec la vie commerçante du centre-ville à quelques pas, son marché couvert et ses ruelles boisées.
Prix de vente 885.600€ TTC (soit 738.000€ HT)

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence à haute valeur environnementale avec toutes les commodités urbaines aux portes de Paris et dans le coeur de la ville du Pré St Gervais, vente de murs libres d'un local commercial de 183,20 m² avec un jardin de 26 m² livré brut de béton et terrasse avec fluides en attente. A 900 mètres du métro « Pré-Saint-Gervais » et à 700 mètres de la station de tram "Hôpital Robert Debré", accès périphérique à 1 minute.
Idéalement situé en centre ville avec de nombreux commerces de proximité et des services: Monoprix , mairie - tramway et métro à une dizaine de minutes à pied.

Activités souhaitées par la Mairie : médical ou Bio

Disponibilité immédiate. Réf AELB 838994