Location Bureaux Petit-Couronne - 6 annonces

Dans la zone d'activité de la voute à Petit Couronne, au pied de la sud 3, est disponible au sein d'un bâtiment élevé en R+1 un plateau de bureau situé en rez-de-chaussée.
Caractéristiques :
- Faux plafond réalisé en dalles minérales
- Eclairage dalles LED intégrées
- Sol carrelage
- Menuiserie aluminium double vitrage
- Sanitaires dans les parties communes
- Courants fort et faible
Des places de parking communes sont disponibles devant l'immeuble.
Surface RDC : 50 m²

Situation/Transports :
Bus ligne F6 et 27
Autoroute Proche A13
SNCF Gare de rouen rive droite à environ 9 km

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A LOUER / BUREAUX 400 M2 / PETIT COURONNE - ROUEN SUD
Immeuble de bureaux de 400 m2 environ sur 2 niveaux.
Tres bon etat. Bureaux cloisonnés, climatisés, chauffés, isolés
Parking privatif
Loyer mensuel : 3 520 Euros HT / charges mensuelles : pas de provision sur charges / taxe foncière annuelle : 4 212 Euros (sur base 2024)
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 8 448 Euros HT (10 137 Euros TTC) soit 20% d'une année pleine et entière de loyer.

À LOUER - BUREAUX ERP FACE AUX ZENITH DE ROUEN

Au sein d'un immeuble neuf élevé en R+4 situé au sein du projet ' WE HUB' sur le Parc du Madrillet, une surface de bureaux de 354 m2 à louer (surface utile), divisible à partir de 115 m2.

L'édifice a été livré en 2021 et les plateaux sont livrés aménagés, prêts à l'emploi, décorés avec goût (aucun travaux à prévoir).

Les surfaces se composent comme suit :

Plateau 1.2
Bureaux : 317,35 m2
Couloirs : 23,16 m2
Sanitaires avec douche : 13,62 m2
Salle de sport et/ou salle de réunion à disposition
8 places de parking attribuées au lot

Données financières :
-Provision taxe foncière : 16 € HT/m2/an
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Disponibilité immédiate
Possibilité de louer l'ensemble ou un seul plateau

Plans sur demande
Bail notarié à frais partagé entre bailleur et locataire

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 7 140 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 442 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 901 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la ZAC d'extension du Madrillet, dans un immeuble neuf de bureaux en pleine propriété, 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 740 m², comprenant :
- au 1er étage, environ 255 m² en open-space + 6 parkings,
- au 1er étage, environ 354 m², cloisonnés en vitrée tout hauteur, en bon état général + 8 parkings,
- au 2ème étage, environ 131 m² en open-space, quelques travaux à prévoir + 3 parkings.

Accès PMR, 2 ascenseurs, 2 blocs sanitaires en parties communes, 2 escaliers, contrôle d'accès, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible et ventilation double flux.

Parking extérieur.

Loyer annuel : 101 469 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

ERP : 5ème catégorie
Dans un bâtiment neuf de 2.500 m2 avec un dernier étage surplombant la forêt du Madrillet, plusieurs plateaux de bureaux neufs / récents.
Plateaux paysagés cloisonnés et non cloisonné, faux plafond fini avec luminaires à LED encastrés.
L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et a fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Places de stationnement incluses dans le loyer.

Situation/Transports :
SNCF Accès direct à la gare SNCF via le T4
Bus Arrêt du T4 au pied du programme
Autoroute Accès direct à l'A13 en direction de Paris / Caen / Le Havre
Métro Arrêt Technopole à 5 minutes

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'un Parc tertiaire "WE HUB " d'une superficie de 3 hectares qui offre un hôtel 3 étoiles en R+5, 2 pôles Restaurant et Brasserie, un pôle service : crèche, offre sportive, espace de co-working.

Que vous soyez start-up, indépendant ou entreprise en croissance, WE HUB est l'environnement parfait pour booster votre productivité et créer des synergies. Venez découvrir cet espace où l'innovation et le partage sont au coeur de chaque journée

B4/WE HUB - En pleine visibilité sur l'Avenue des Canadiens, un plateau de bureaux disponible immédiatement à la location au dernier étage d'environ 232 m2.
Les aménagements et installations de chauffage, ventilation, électricité et plomberie des parties communes sont réalisés.
L'immeuble de bureaux est conforme à la réglementation thermique en vigueur et d'un niveau de performance RT 2012 -15% et fait l'objet d'une démarche de certification CERTIVEA HQE bâtiment durable 2016 -Niveau Performant.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de pompe à chaleur installée en toiture terrasse.
Local fibre optique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Immeuble 100% PMR et ERP 5, catégorie W
2 ascenseurs
Sanitaires homme et femme commun par étage
Local vélo avec casiers pour rechargement
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Situé sur un axe majeur d'entrée de l'Agglomération Rouennaise avec un accès direct au réseau autoroutier A13 vers Paris/Evreux/Le Havre/Caen
Transports en commun dont la ligne T4 livrée en 2019 reliant le Zénith à Saint-Etienne du Rouvray à la Place Boulingrin Rouen Rive Droite et Gare SNCF

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC