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Location Bureaux 130 m² à 739 m²76650 Petit Couronne

À partir de
1 488 € HT-HC/mois
137 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 093 € HT/an
Taxe foncière : 8 874 €/an

BUREAUX A LOUER

Sur la ZAC d'extension du Madrillet, dans un immeuble neuf de bureaux en pleine propriété, 3 plateaux divisibles d'une surface totale d'environ 740 m², comprenant :
- au 1er étage, environ 255 m² en open-space + 6 parkings,
- au 1er étage, environ 354 m², cloisonnés en vitrée tout hauteur, en bon état général + 8 parkings,
- au 2ème étage, environ 131 m² en open-space, quelques travaux à prévoir + 3 parkings.
Accès PMR, 2 ascenseurs, 2 blocs sanitaires en parties communes, 2 escaliers, contrôle d'accès, fibre optique, double vitrage, climatisation réversible et ventilation double flux.
Parking extérieur.
Loyer annuel : 101 469 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 76_030100
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceLoyer annuel HTCharges annuelles HTParkings inclus
1er étage - bur droit254,87 m²34 260 €3 823 €6
1er étage - bur gauche354,12 m²47 603 €5 312 €8
2ème étage - bur droit130,55 m²19 606 €1 958 €3
-
Total739,54 m²101 469 € HT11 093 € HT17

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs : 17
- Plinthes périphériques
- Ventilation double flux

Emplacement

Petit Couronne 76650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - ROUEN

Donatien DANGER

57 Boulevard des Belges
76000 ROUEN
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Seine-Maritime - Location Bureaux

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