Vente de Bureaux Nemours

Boutique avec entrée-sortie extérieure intégrée dans un pôle commercial dynamique comprenant un alimentaire "NETTO" et de petites et Moyennes surfaces. Accessible par la D 607 Avenue de Lyon. Prestations : Parking

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la location un local de 725 m² environ , à proximité de l'A6 dans une zone commerciale sur un terrain de 2868m².Ce bien sur 3 niveaux est décomposé ainsi :

Une terrasse accessible du restaurant et de nombreux stationnements extérieurs privatifs viennent agrémenter cet établissement disponible immédiatement.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT/Hors charges du loyer annuel soit 12 600 Euros HT soit 15 120 Euros TTC ( payable à la signature du bail ).

EDL à la charge du preneur : montant à confirmer.

Frais de rédaction de bail à la charge du preneur : montant à confirmer.

Isare immobilier vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

Accessibilité :

Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

Environnement :

Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

Lot de 420 m² :

Surface : 420 m² environ (dont 396 m² SDV) - division possible
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 6 mètres
HSP minimum : 4,03 mètres

Conditions Financières :

Loyer annuel : 50 400 €
Loyer /M² : 120 €
Charges divers /an/HT (provision) : 750 €
Assurance /an/HT (estimation) : 1 150 €
Taxe foncière /an (prévision) : 6 850 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :
Division 1 :

Cellule 1 : 206 m² environ
Cellule 2 : 209 m² environ

Division 2 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Division 3 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Lot de 760 m² :

759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible

Conditions Financières :

Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :

Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un ensemble immobilier professionnel indépendant d'environ 1 030 m².

Ce bâtiment à usage de production/activités et bureaux est en angle de rue, sur un terrain de 1 670 m² environ. Actuellement, il est exploité en usine alimentaire et commerce.

A proximité immédiate des grands axes routiers et commerces.

Vous souhaitez organiser une visite ? contactez Brice au 01.88.608.608

Honoraires de commercialisation à la charge de l'Acquéreur en sus du prix de vente : 6.25 % HT du prix de vente.

Isare immobilier vous propose à la location des surfaces d'activités et de bureaux situé sur la commune de Nemours.

Accessibilité :

Autoroutes A6 et A77 à proximité (sortie 16)
En bordure de la D607 sud (environ 15.000 véhicules/jour).
Bus numéro 5 proche et situé à 5 minutes d'un arrêt de la ligne R du transilien (1 heure de la gare de Lyon)

Environnement :

Une vingtaine de commerces dont environ 50% d'enseignes nationales (taux devacance est de 0%.)
Netto, VillaVerde, La Halle (identité visuelle mise à jour en juillet 2016).
Commerce, loisirs, activités, restaurations et habitations

Lot de 760 m² :

759 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 5,92 mètres
HSP minimum : 3,54 mètres
Climatisation réversible

Conditions Financières :

Loyer annuel : 76 000 €
Loyer /M² : 100 €
Charges divers /an/HT (provision) : 1350 €
Assurance /an/HT (estimation) : 2 050 €
Taxe foncière /an (prévision) : 12 400 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Divisions potentielles :

Local n°1 : 390 m² environ de SDP (dont 21 m² de R+1)
Local n°2 : 369 m² environ de SDP

Lot de 420 m² :

Surface : 420 m² environ (dont 396 m² SDV) - division possible
Parking : 120 places en foisonnement
Bon état général
Toiture bac acier + isolant
Étanchéité bicouche
HSP maximum : 6 mètres
HSP minimum : 4,03 mètres

Conditions Financières :

Loyer annuel : 50 400 €
Loyer /M² : 120 €
Charges divers /an/HT (provision) : 750 €
Assurance /an/HT (estimation) : 1 150 €
Taxe foncière /an (prévision) : 6 850 €
Honoraires de gestion technique : 5% HT du montant du loyer annuel HT/HC

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Divisions potentielles :
Division 1 :

Cellule 1 : 206 m² environ
Cellule 2 : 209 m² environ

Division 2 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Division 3 :

Cellule 1 : 105 m² environ
Cellule 2 : 105 m² environ
Cellule 3 : 207 m² environ

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente un local commercial avec logement à l'étage, idéalement situé en centre-ville de Nemours.

- Excellente visibilité commerciale
- Emplacement stratégique
-Disponible de suite
- Travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement
- Façade 7.35m
- Prix: 234.000 euros Net Vendeur

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours
Cafés et Brasseries.

Villes Proches :Darvault ; Saint-Pierre-lès-Nemours ; Bagneaux-sur-Loing ; Montcourt-Fromonville ; Poligny ; Ormesson ; Faÿ-lès-Nemours ; Seine-et-Marne.

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Surface RDC : 140,37 m²

Situation/Transports :
Bus Église (Ligne 4, Ligne 5, Ligne 10, Ligne 9B, Ligne 9C, Ligne 9A, Ligne 18C), Quai Victor Hugo (Ligne 34)
Transilien Nemours - Saint-Pierre (Ligne TER, Ligne R)

Arthur Loyd 77-91 vous propose en exclusivité : sur un terrain de 38 194 m² au total, un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments indépendants à usage de bureaux et d'activités. Cet ensemble est partiellement loué. Une voierie centrale dessert les 3 immeubles et conduit un terrain en léger contre-bas du site qui se présente en un rectangle d'une surface de 18 000 m² environ. Ce terrain n'est pas constructible.

Les locaux vacants sont édifiés sur un terrain de 34 800 m² et sont décomposés ainsi :

L'ensemble est en bon état général et entièrement libre de tout occupation.

Les locaux loués sont édifiés sur un terrain de 3 394 m² environ et se décomposent en

L'ensemble est en bon état général et les ¾ du site sont loués à la société High Tech Ceram par un bail signé le 30/06/1989 non renouvelé dont le loyer annuel HT s'élève à 54 234 Euros HT.

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur

A LOUER : Situé en bordure de l'autoroute A6, ce bâtiment, adossé à un entrepôt logistique à l'architecture soignée datant de 1995, propose à la location une surface de bureaux d'environ 351 m² au premier étage, avec la possibilité de bénéficier de deux lots d'archives, Le site offre un nombre de places de stationnement supérieur à la moyenne, assurant ainsi une grande facilité d'accès pour vos collaborateurs et clients.
Son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour ceux souhaitant rejoindre rapidement l'autoroute en direction de Paris ou de Lyon

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial de 760m², idéalement situé à Nemours, offrant une visibilité optimale depuis la D607.

Atouts principaux :
Accessibilité et parking : 120 places de stationnement disponibles pour accueillir votre clientèle.
Proximité stratégique : Situé à seulement 3 minutes du centre-ville dans une zone commerciale dynamique.
Modularité :

Possibilité de diviser le lot selon vos besoins :
Local 1 : Environ 390m² (dont 21m² en mezzanine - R+1)
Local 2 : Environ 369m²

Transports : Ligne de bus nr 5 est situé à 5 min d'un arrêt de la ligne R du transilien

Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes et communes à proximité
immédiate :
Saint-Pierre-lès-Nemours (à 2 km) ; Poligny (à 5 km); Darvault (à 4 km) ; Montcourt-Fromonville (à 6 km); Bagneaux-sur-Loing (à 4 km);

Autres villes proches :
Fontainebleau (à environ 18 km)
Souppes-sur-Loing (à environ 12 km)
Moret-sur-Loing (à environ 15 km)
Lorrez-le-Bocage-Préaux (à environ 17 km)
Grez-sur-Loing (à environ 7 km)

Grandes villes un peu plus éloignées :
Melun (à environ 40 km)
Montereau-Fault-Yonne (à environ 30 km)
Montargis (dans le Loiret, à environ 32 km)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Situation/Transports :
Bus Les Doyers (Ligne 5)

Dépot de garantie : A déterminer

Le Cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose en location un local de 700m² en rez-de-chaussée avec accès PMR et quai de chargement à l'arrière sur la commune de Nemours.
Des locaux sociaux entre-sol comprenant un local d'archive, une cafétéria, des vestiaires...
Possibilité de surface de stockage supplémentaire en sous-sol (HSP de 3m) portant la surface totale à 1400m2.
Place de parkings privés dans la cours et en sous-sol : de 20 à 35 places privatives.
La hauteur libre sous poutre en RDC est de 3 à 3,5m.

Disponibilité : Immédiate

Idéal pour :
- Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
- Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, boutiques
- Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Artisans : ateliers de menuiserie, espaces de création
- Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
- Commerces de détail : magasins spécialisés, points de vente, showrooms - Bureaux de comptabilité : cabinet comptable, services financiers, gestion de patrimoine
- Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT
- Centres de formation : salles de cours, centres de séminaires, espaces de formation professionnelle
- Centres de séminaires : espaces pour conférences, ateliers, réunions d'affaires
- Salles de réunion : salles pour conférences, espaces de présentation, réunions de direction

À Proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool

Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Nemours.

Villes Proches : Saint-Pierre-lès-Nemours; Bagneaux-sur-Loing ; Montcourt-Fromonville ; Souppes-sur-Loing ; Poligny; Bourron-Marlotte ; Grez-sur-Loing ; Château-Landon ; Moret-Loing-et-Orvanne ; Fontainebleau

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

ERP : 5ème catégorie
Contrôle d'accès
Accès camionnettes
Accès camions
ERP
Accueil
Contrôle d'accès
Chauffage individuel gaz
Grande hauteur sous-plafond
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 700 m²

Situation/Transports :
Bus Église (BUS-4, BUS-18C), Poste Nemours (BUS-5, BUS-10, BUS-9B, BUS-9C, BUS-9A)

Dépot de garantie : A déterminer

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose un local commercial de 420m², idéalement situé à Nemours, offrant une visibilité optimale depuis la D607.

Atouts principaux :
Accessibilité et parking : 120 places de stationnement disponibles pour accueillir votre clientèle.
Proximité stratégique : Situé à seulement 3 minutes du centre-ville dans une zone commerciale dynamique.
Modularité :

Possibilité de diviser le lot selon vos besoins entre 105m² et 207m²

Transports : Ligne de bus nr 5 est situé à 5 min d'un arrêt de la ligne R du transilien

Aéroport de Paris : À environ 40 minutes en voiture (aéroport le plus proche étant Paris-Charles-de-Gaulle)

Villes et communes à proximité
immédiate :
Saint-Pierre-lès-Nemours (à 2 km) ; Poligny (à 5 km); Darvault (à 4 km) ; Montcourt-Fromonville (à 6 km); Bagneaux-sur-Loing (à 4 km);

Autres villes proches :
Fontainebleau (à environ 18 km)
Souppes-sur-Loing (à environ 12 km)
Moret-sur-Loing (à environ 15 km)
Lorrez-le-Bocage-Préaux (à environ 17 km)
Grez-sur-Loing (à environ 7 km)

Grandes villes un peu plus éloignées :
Melun (à environ 40 km)
Montereau-Fault-Yonne (à environ 30 km)
Montargis (dans le Loiret, à environ 32 km)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Surface RDC : 420 m²

Situation/Transports :
Bus Avenue de Lyon (Ligne 5)

Dépot de garantie : A déterminer