Sélection de coworking à Lorient

LORIENT
Sur un secteur recherché, local commercial / bureaux vitrine en excellent état composé de :

 - Accueil
 - Open Space
 - Plusieurs bureaux indépendants
 - Salle de réunion
 - Kitchenette
 - Sanitaires + Point d'eau
Belles prestations pour ce bien lumineux et prêt à l'usage !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT SUD - Au sein d'un immeuble récent, un plateau de bureaux d'environ 48 m².

Il se compose actuellement d'un espace d'attente, 2 bureaux cloisonnés et une réserve.

Entrée commune avec couloir et sanitaires.

Le tout avec une vue agréable et stationnement disponibles.

LORIENT
Sur le secteur convoité de La Base, un plateau de bureaux au 2ème étage d'un immeuble récent de 76 m² environ.
Composé d'un grand espace personnalisable, et d'une terrasse privative, il bénéficie de nombreux services additionnels comme un espace d'accueil cafétéria, douches, salle de réunions réservable sur planning.
Accès PMR avec un ascenceur qui dessert directement l'étage du plateau.
Environnement premium, nombreux parkings libres, vue mer !
Profitez de l'environnement du plus haut niveau de la course navale en étant au cœur de la Sailing Valley !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lorient Nord - Un local à usage professionnel, d'environ 75 m² et composé d'un accueil, 2 grands bureaux cloisonnés, un coin cuisine et sanitaires. Cet ensemble dispose de 4 emplacements de parkings privatifs.

Produit rare, à visiter rapidement !

Entrée de ville de LORIENT

 
Au 1er étage d'un immeuble tertiaire

 
Un plateau comprenant plusieurs bureaux doubles et individuels, des open-spaces, accueil avec salle d'attente, locaux techniques et grande salle de réunions.

 
Le tout avec nombreux stationnements communs et privatifs.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - Secteur maritime La Base / Keroman
Au 1er étage d'un immeuble neuf, un plateau de bureaux de 500 m² environ à aménager.
Livré avec climatisation réversible et sanitaires privatifs.
Il dispose de : 
- 1 box de 9 m² environ en rez-de-chaussée
- 3 stationnements aériens + 3 places pour vélos

>>> Le + : une empreinte carbone globale très basse grâce aux modes constructifs retenus (structure bois, matériaux biosourcés, entreprises locales, …) et à la faible consommation d'énergie liée à l'exploitation (isolation performante, la ventilation double flux, utilisation de pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation).
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble mixte (tertiaire et habitation) du Centre-Ville, nous vous proposons un plateau de bureaux de 158 m² environ, soit 154,35 m² selon la Loi Carrez.
L'ensemble est organisé sur 2 niveaux : RDC + étage.
Les locaux comprennent :
- 2 entrées,
- 1 accueil et 1 espace attente,
- 4 bureaux,
- 1 salle de réunions,
- 1 salle de pause
- sanitaires.
1 emplacement de stationnement
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER Bureaux neufs de 500 m² à Caudan ? Livraison fin 2026

Vous êtes à la recherche de nouveaux locaux pour votre entreprise ? Découvrez cette opportunité unique à Caudan, au coeur d'une zone dynamique en pleine expansion.

? Surface disponible : 500 m²
? Disponibilité : Livraison prévue fin 2026
? État : Bureaux neufs, modernes, conformes aux dernières normes environnementales et techniques
? Aménagements possibles : Espaces modulables selon vos besoins (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, etc.)
? Accès : Facilité d'accès, parking, proximité immédiate des grands axes routiers

Ces bureaux sont idéals pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail agréable, fonctionnel et évolutif.

? Localisation : Caudan (56) ? Zone tertiaire dynamique

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence, l'un de nos conseillers se fera un plaisir d'échanger avec vous.

Vincent GUERIN
Chargé d'affaires
NESTENN VANNES ENTREPRISES ET COMMERCES

OPPORTUNITÉ RARE - LORIENT KEROLAY

Sur un axe très passant, proche des accès à la voie rapide, de la Base des Sous-Marins, et d'un centre commercial, un bâtiment indépendant d'environ 320 m², comprenant actuellement :

Le tout bénéficiant d'une cour privative et de places de parkings privatives.

Idéal pour une activité artisanale.

Excellente visibilité. À visiter rapidement.

Au sein d' un batiment neuf en R+1 : un plateau de bureaux d'une surface de 102 m2.

La cellule est brut de béton et elle sera livrée aménager selon plan et cahier des charges du preneur.
VMC double flux + climatisation
A cela s'ajoute une quote-part d'espaces communs d'une surface de 14 m² représentée par les toilettes et hall d'entrée, soit une surface locative totale de 116 m².

Bureaux neufs à 2 mn de la voie rapide!
A visiter!

Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083 immatriculée au RSAC sous le numéro 839 894 144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LORIENT - LA BASE

Au 6è étage d'un immeuble neuf à usage de bureaux, un plateau de 433 m² divisible, bénéficiant d'une vue exceptionnelle grâce à ses 4 balcons avec vue mer et d'une exposition idéale.

Stationnement : 4 places de parking privatives couvertes et parking public face au bâtiment.

Bâtiment labellisé E3C1 isolé selon les dernières règlementations en vigueur.

Cellules livrées brute de béton, fluides et réseaux en attente, ou aménagé à convenance (selon conditions).

Disponibilité estimée T1 2025.

Cet ensemble de bureaux d'une surface de 302 m2 se décompose de la facon suivante : un grand open space / accueil( 4 bureaux ouverts) d'environ 150 m2, une salle de réunion, 3 bureaux , locaux techniques, 1 local de rangement, sanitaires , kitchenette.
A cela s'ajoute un emplacement premier avec une belle vitrine au coeur d'une rue passante!
Idéal pour le siège d'une entreprise, professions libérales, etc..
A venir visiter!

Contactez Diane Duflos, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 63 13 70 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LORIENT - PROCHE LA BASE

Au sud de Lorient, un ensemble immobilier neuf, à usage de bureaux, élevé sur 6 niveaux et d'une surface totale d'environ 3 200 m² divisible.

Chaque plateau dispose d'une terrasse et bénéficie d'une vue sur mer.

Immeuble conforme aux règlementations RE 2020, offrant un bon ratio parking.

Stationnement couvert et aérien. Accès PMR, bâtiment ERP.

Livré semi-fini. Pour plus de renseignements, nous consulter.

Livraison estimée S1 2026.

Au sein d' un batiment neuf en R+1 : un plateau de bureaux d'une surface de 144 m2.

La cellule est brut de béton et elle sera livrée aménager selon plan et cahier des charges du preneur.
VMC double flux + climatisation
A cela s'ajoute une quote-part d'espaces communs d'une surface de 20 m² représentée par les toilettes et hall d'entrée, soit une surface locative totale de 164 m².

Bureaux neufs à 2 mn de la voie rapide!
A visiter!

Contacter votre conseillère en immobilier Diane Duflos au 0663137083 immatriculée au RSAC sous le numéro 839 894 144
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LORIENT - LA BASE

Au 1er étage d'un immeuble neuf, à usage de bureaux, labellisé E3C1, un plateau d'environ 178 m² livré avec 1 place de parking.

Cellule livrée brute de béton, menuiseries posées, fluides en attente.

Possibilité d'aménagement selon conditions.

Services de proximités : restauration, parking public, transports en communs.

Accès voie express à 200 m.

Disponibilité estimée T1 2025.

Au sein d'un immeuble dédié aux activités tertiaires et commerciales, des bureaux de 48 m² avec une vue imprenable sur la rade et prestations de standing comprenant 1 bureau, salle d'archives et sanitaire.

Place de parking en sous-sol (70Euros HT/mois).

LORIENT - LA BASE

Au sein d'un ensemble immobilier neuf à usage de bureaux, jusqu'à 5 lots de bureaux disponibles à la location.

Le bâtiment a été construit selon des critères prenant en compte les enjeux écologiques :

Le tout doté de terrasses et d'espaces paysagés avec plantations locales.

Surfaces et détails disponibles sur demande.

Loyer à partir de 220 Euros HT / m².

Un bâtiment à usage de bureaux offrant un cadre de travail polyvalent et bien équipé, avec une surface de 265 m² environ comprenant à la fois un open space et des bureaux individuels. De plus, la disponibilité de nombreux stationnements est un atout considérable.

Dans un immeuble à usage de bureau et d'atelier, une surface de 54m2 situés au rez-de-chaussée comprenant 2 bureaux, une petite pièce, meuble sous-évier et point d'eau.

Sanitaires en commun avec les autres occupants.

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel, des bureaux situés dans la partie droite sur 2 niveaux :

Parking sur l'avant du bâtiment.

Dans un immeuble en copropriété, à usage de bureaux et d'habitation, un local de 154,35 m², comprenant sur la partie avant : 1 bureau, 1 salle d'eau et dégagement ; sur la partie arrière au 1/2 niveau supérieur : 3 bureaux et WC et au 1/2 niveau inférieur : 1 salle de pause cuisine et 1 salle de réunion + 1 place de parking sur cour.

Dans un ensemble immobilier de type industriel en bardage métallique isolé, charpente métallique sous toiture bacs acier, des bureaux comprenant :

Onze places de parkings privatives.

Dans un ensemble immobilier de type industriel en bardage métallique isolé, charpente métallique sous toiture bacs acier, des bureaux situés sur la gauche du bâtiment comprenant une grande salle, 3 bureaux, sanitaires. Parking.

Au rez de chaussée d'un immeuble à usage de commerce et d'habitation, un local commercial d'une surface de 180m² environ aménagé en bureaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé en bureaux d'une surface de 57m² environ.

Belle visibilité sur axe passant.

Locaux en très bon état général.

Dans un bâtiment récent sur deux étages, un ensemble de bureaux d'une surface de 158m² environ comprenant :

Dans un bel immeuble en copropriété à usage de bureaux et d'habitation, un local à usage de bureaux de 110 m² environ situé au RDC.

Dans un immeuble neuf destiné à un usage professionnel, un plateau de bureaux de 135 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant 2 places de parking couvertes. Livraison prévue en janvier 2025.

DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance