1 200 € HT-HC/mois
197 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 1 741 €/an
TF comprise dans les charges

RARE - Bureaux 73m2

Situé au 7e et dernier étage d'un immeuble implanté au cœur du quartier prisé de la Base, nous vous proposons un plateau tertiaire composé de 3 bureaux, d'un sanitaire, d'une kitchenette et d'un petit local pouvant faire office de salle d'archives. Le bien pourvu d'un grand balcon offre une vue imprenable sur l'estran et un cadre de travail exceptionnel. Le bien dispose d'un parking privé et clos au sein duquel 2 places lui sont attribuées (numéro 20 et numéro 40). Le bail prévoit également l'accès à une salle de réunion (cuisine) en indivision avec les autres bureaux de l'étage.
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : 1242424
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2014
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 7

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Radiateur
  • Sol : Moquette

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique

Emplacement

7 Rue Lieutenant de Vaisseau BourelyLorient 56100

Transports en commun

La Base - Cité de la Voile

108 m (soit 1 min à pied)

Bus132

Lorient

2608 m (soit 35 min à pied)

40143312142
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jérémy FAUCHEUX

7 Rue Lieutenant de Vaisseau Bourely
56100 LORIENT
ECE - Spécialiste en Immobilier d'Entreprise sur l'ouest Breton.
Ces 2 dernières années, c'est plus de 50 500 m2 dealés et plus de 35 enseignes nationales implantées (BURKER KING, ACTION, VINCI, NOBLESSA, ESPACE AUBADE, REXEL etc.).
Comme de nombreux groupes et enseignes, confiez-nous votre recherche ou vos arbitrages / ventes.
Forts de notre expérience, nous mettons tout en œuvre pour vous apporter une réponse adaptée et professionnelle.

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