Idéalement situé au coeur du quartier historique du Vieux-Port / Panier, sur la très passante rue Caisserie, le restaurant Les Bavards bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus attractifs de Marseille.
L'environnement est porté par un flux touristique continu toute l'année, complété par une clientèle locale fidèle, entre résidents et actifs du centre-ville.
Un restaurant prêt à travailler immédiatement
Ce fonds de commerce est en parfait état de fonctionnement et ne nécessite aucun travaux.
L'agencement est pensé pour optimiser confort et convivialité :
Superficie : 54 m²
Salle chaleureuse d'une vingtaine de couverts, ambiance conviviale
Terrasse accueillante avec environ 15 couverts supplémentaires
Comptoir/bar fonctionnel donnant sur la salle
Cuisine professionnelle équipée, avec conduit d'extraction et matériel complet, permettant une activité immédiate et diversifiée
Atouts clés :
Emplacement n°1 dans un secteur touristique à forte affluence, été comme hiver
Clientèle mixte : touristes, habitants du quartier, travailleurs
Restaurant opérationnel immédiatement, matériel et aménagements en place
Surface de 54 m², optimisée pour une gestion efficace
Terrasse extérieure rare et très demandée
Une opportunité clé en main
Parfait pour un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur vivant et porteur, avec un fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à la dynamique touristique et locale.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
