Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lançon-Provence - 3 annonces

Il s’agit d’un Bâtiment d’Activité et de Stockage doté d'une surface totale de 2 300 m² env dont un ensemble de Bureaux RDC et Locaux Sociaux RDC d’une surface de 100 m² env.

Le Bâtiment se situe sur un terrain d'une superficie de 4 00 m². Il est clos et fermé par un portail coulissant.

À louer - Local d'activité avec terrain - LANÇON-PROVENCE

Surface totale : 570 m² bâtis (480 m² d'entrepôt + 90 m² de bureaux)
Terrain : 1 700 m² clos

Description

Dans la zone industrielle de Lançon-Provence, découvrez ce local d'activité de qualité, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Entrepôt de 480 m² :

Hauteur libre supérieure à 6 mètres

Isolation toiture double peau et périphérie

Deux grandes portes coulissantes (3,95 m x 4,30 m)

Dalle béton, désemfumage

Bureaux de 90 m² :

Espace open space

Bureau cloisonné

Salle de réunion

Baie vitrée, sanitaires, coin repos

Terrain de 1 700 m² :

Parcelle clôturée

Aire de manoeuvre et stationnements

Prestations

Site entièrement sécurisé

Accessibilité poids lourds

État général bon

Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A7/A54

Conditions financières

Loyer : 4 500 Euros HT/mois

Charges et taxe foncière en sus

Bail commercial 3/6/9 ans

Disponibilité

Août 2025

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Le cabinet IPM vous propose à la location :

-Un local d'activité situé sur un terrain d'environ 1,3 hectare.

-Une superficie totale de 2 430 m², comprenant :

-74 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de stockage en étage,



-2 286 m² d'entrepôts, répartis comme suit :

-595 m² de chambres froides,

-1 193 m² d'entrepôts réfrigérés.



-Des hauteurs sous plafond adaptées :

-2,35 m pour les bureaux,

-3,90 à 6,70 m pour les entrepôts,

-3,12 m pour les chambres froides.



-Une cellule indépendante attenante d'environ 400 m² (comprise dans les 2 430 m²), incluant :

-100 m² de bureaux de qualité,

-Un showroom de 300 m².

-Une dalle bétonnée extérieure d'environ 350 m² pour compléter l'aménagement.