Vente de Bureaux Haute-Vienne (87) - 11 annonces

Dans le cadre d'un projet de promotion immobilière, nous vous proposons à la location ou à la vente des bureaux commerciaux d'une superficie pouvant aller de 300 à 500m2.

L'emplacement se situe en bordure d'un des axes routiers les plus fréquentés de Limoges, en accès direct à l'Autoroute A20.

A ce stade, cette construction est évolutive et peut être adaptée au cahier des charges du futur utilisateur: superficie globale, accueil client, parking, cloisonnement intérieur...

Faites-nous part de votre besoin, nous l'étudierons et vous proposerons des solutions sur-mesure.

Idéalement situé, à proximité de la N141 reliant LIMOGES à ANGOULEME, cet ensemble immobilier entièrement PMR conviendra parfaitement à des activités médicales et paramédicales

Le bâtiment se décompose de la manière suivante ;

- Une entrée consistant en un hall d'accueil de plus de 100 m² avec des wc PMR

- Trois blocs distincts avec entrées indépendantes allant de 61 m² à 78 m² desservant pour chacun d'entres eux une salle d'attente, une ou deux salle d'examen et pièce d'archives

Le tout avec terrain et stationnement gratuit aux abords du bâtiment

Au sein du Village Urbain AGORA VILLAGE représentant 172 logements ainsi que 3000 m² de bureaux et locaux commerciaux, venez installer votre entreprise au cœur de ce nouveau quartier desservi par le tracé du futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).

AGORA BUSINESS est un immeuble de deux étages sur rez-de-chaussée, livré en plateaux finis non cloisonnés.

> DIVISIBILITÉ ET STATIONNEMENTS DÉDIÉS
- Au premier niveau, bureaux d'une surface de 242 m², divisible dés 76 m²
- Stationnements dédiés
- Livraison fini non cloisonnée

> EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Sur l'axe Limoges-Panazol
- Avec un accès direct à l'A20
- En connexion avec le centre-ville et sur le tracé du futur BHNS
- À 300 m du siège de l'entreprise Legrand

> PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS QUALITATIFS
- Vitrine pour le rez-de-chaussée
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires publics et privés
- Accès PMR
- Ascenseur
- Digicode et Vidéophone

Prix de vente HT hors honoraires : 580 000 €. Honoraires : 6% HT en sus à la charge exclusive de l'acquéreur.

LE POINT IMMOBILIER PROMOTION LIMOGES 05.55.10.18.23

Dans un quartier historique de Limoges, vous trouverez cette bâtisse pleine de charme comprenant :
Au rez de chaussée , un local commercial à usage de bureau qui a été loué 7500Euros par an pendant 30 ans qui peut être modifié en appartement indépendant ou faire parti intégrante de la maison. le local dispose d'un système de clim réversible.
Au 1er étage, vous profiterez de beaux volumes avec une pièce de vie avec deux balcons permettant une vue imprenable sur la campagne, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC et un dressing..
Au 2ème étage, trois grandes chambres, un WC, une salle de bain et une salle d'eau ou buanderie.
Au 3ème étage, trois chambres dont une de 25 m 2 au sol et une pièce aménageable en cuisine ou pièce d'eau.

Ce bien offre de multiples possibilités::achat pour une maison d'habitation, un immeuble de 4 appartements T2 ou tel qu'il était exploité avec une maison d'habitation et un local pouvant générer un rendement locatif..

Le local est en DPE C et la partie habitation en D.

Le projet eco-quartier de la ville de Limoges (réaménagement de l'ancienne caserne) Vous permettra de bénéficier de jardins aménagés devant l'immeuble.

Au sein du Village Urbain AGORA VILLAGE représentant 172 logements ainsi que 3000 m² de bureaux et locaux commerciaux, venez installer votre entreprise au cœur de ce nouveau quartier desservi par le tracé du futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).

AGORA BUSINESS est un immeuble de deux étages sur rez-de-chaussée, livré en plateaux finis non cloisonnés.

> DIVISIBILITÉ ET STATIONNEMENTS DÉDIÉS
- Au deuxième étage, bureaux d'une surface de 250 m²
- Stationnements dédiés
- Livraison fini non cloisonnée

> EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Sur l'axe Limoges-Panazol
- Avec un accès direct à l'A20
- En connexion avec le centre-ville et sur le tracé du futur BHNS
- À 300 m du siège de l'entreprise Legrand

> PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS QUALITATIFS
- Vitrine pour le rez-de-chaussée
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires publics et privés
- Accès PMR
- Ascenseur
- Digicode et Vidéophone

Prix de vente HT hors honoraires : 594 400 €. Honoraires : 6% HT en sus à la charge exclusive de l'acquéreur.

LE POINT IMMOBILIER PROMOTION LIMOGES 05.55.10.18.23

INVESTISSEMENT IMMOBILIER - IMMEUBLE DE BUREAUX

LIMOGES (87000) - PARC D'ACTIVITÉ IMHOTEP

LOCALISATION
Rue Marcel Deprez - Parc d'Activité IMHOTEP
87000 LIMOGES
Accès A20 immédiat - Centre-ville 10 min

DESCRIPTIF
Immeuble de bureaux de 542 m² en parfait état
Construction 2012 - Aménagement 2016
22 bureaux de 12 à 25 m² avec cloisons modulables
32 places de parking privatives incluses

ÉQUIPEMENTS
Salle de réunion 10-15 personnes
Espace détente avec cuisine équipée
Climatisation réversible parties communes
Chauffage électrique individuel
Accessibilité PMR
Cloisons modulables

INFORMATIONS TECHNIQUES
Surface :542 m²
Nombre de bureaux :22
Parking :32 places
Année construction :2012
Normes : RT 2005 - PMR
Chauffage : Électrique individuel
Classe énergétique :À confirmer

ACTIVITÉ
Coworking et bureaux partagés
Clientèle établie et fidèle
Secteurs variés : santé, télécoms, services, mutuelle

POINTS FORTS
Rendement exceptionnel 8,90%
Taux d'occupation 95%
Emplacement stratégique
Parking généreux
Clientèle stable
Potentiel d'optimisation

Au sein du Village Urbain AGORA VILLAGE représentant 172 logements ainsi que 3 000 m² de bureaux et locaux commerciaux, venez installer votre entreprise au cœur de ce nouveau quartier desservi par le tracé du futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS).

AGORA BUSINESS est un immeuble de deux étages sur rez-de-chaussée, livré en plateaux finis non cloisonnés et divisibles, sur mesure, dès 76 m².
- Surface : 117 m² (box3)
- Stationnements dédiés
- Livraison fini non cloisonnée

> EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Sur l'axe Limoges-Panazol
- Avec un accès direct à l'A20
- En connexion avec le centre-ville et sur le tracé du futur BHNS
- À 300 m du siège de l'entreprise Legrand

> PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS QUALITATIFS
- Vitrine pour le rez-de-chaussée
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires publics et privés
- Accès PMR
- Ascenseur
- Digicode et Vidéophone

Prix de vente HT hors honoraires : 280 000 €. Honoraires : 6% HT en sus à la charge exclusive de l'acquéreur.

LE POINT IMMOBILIER PROMOTION LIMOGES 05.55.10.18.23

Découvrez cet appartement duplex situé au coeur de Limoges disposant d'une vue dégagée sur la ville et bénéficiant d'une grande facilité de stationnement. Ce bien rare, construit en 1900, offre un cadre de vie lumineux grâce à son orientation plein sud et l'absence de vis-à-vis. Profitez . À proximité des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état sans charge de copropriété offre un cadre de vie très agréable où le charme de l'ancien se marie parfaitement dans un cadre contemporain. Vous serez séduit par ses grands volumes, ses balcons et ses hauteurs sous plafond.
L'appartement se compose d'un espace jour au 1er étage composé d'un séjour de 29 m2 exposé plein sud, une salle à manger , une cuisine aménagée/équipée, un dressing et un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez un espace nuit avec 3 chambres spacieuses, 2 pièces d'eau et un WC.
Au dernier, vous profiterez de 3 pièces dont une grande salle de 20 m2 à usage récréatif .
Au rez de chaussée, vous trouverez ce local professionnel avec accès indépendant (anciennement loué 7500Euros annuel) composé de 3 bureaux climatisés, un WC et un local avec point d'eau servant de réserve. Ce local peut être converti en appartement T2 pour un usage personnel ou locatif.
DPE D pour l'appartement et C pour le local professionnel

Cet ensemble de bureaux de 880 m² est composé d'un rez-de-chaussée de 500 m² dont environ 225 m² occupés par un locataire et d'un étage 330 m² plus circulations pour 50 m² sur les deux niveaux.

Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et de reconfiguration. Il dispose de 23 places de parkings privatives (dont 1 PMR) et de l'accès PMR au rez-de-chaussée. Situé en zone nord de Limoges, il est facile d'accès par l'autoroute A20.

Ces bureaux sont composés d'une entrée, dégagement, 5 bureaux, salle d'attente, coin repos, espace reprographie et salle d'archives. Ils sont situés au premier étage avec ascenseur et disposent de 2 places de parkings et d'une cave. Ils sont en bon état général et utilisables immédiatement. Cet ensemble est parfait pour toutes activités tertiaires ou libérales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

bureaux à Vendre proche centre ville avec 5 places de parking, ils comprennent un hall d'accueille, une salle de réunion, 4 grands bureaux, sanitaires et 6 places de parking privatives.